2023 był bardzo dobry dla polskiego najmu instytucjonalnego
W 2023 roku odnotowano rekordowy wzrost rynku najmu instytucjonalnego. Aż 40 proc. mieszkań więcej niż w zeszłym roku wybudowano z przeznaczeniem na wynajem. Co stoi za sukcesami tej branży, a jakie przeszkody blokują jej rozwój? Na te pytania odpowiada raport Knight Frank i Dentons. Najem BTR, czyli Build-to-Rent dopiero raczkuje na polskim rynku, bo stanowi zaledwie 1,4 proc. łącznej podaży mieszkań na wynajem, pozostałe są własnością prywatną. Jednak zeszły rok był wyjątkowo dobry dla najmu instytucjonalnego. Oddano bowiem do użytku 5,1 tys. nowych mieszkań na...
Czytaj dalejRząd szykuje prawo wymierzone we fliperów
Rząd planuje wprowadzenie ustawy, która ma zniechęcić do spekulacji na rynku nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu ograniczenie działań tzw. flipperów, czyli osób, które kupują mieszkania, szybko je remontują i sprzedają z zyskiem. Jakie są szczegóły tej ustawy i jakie mogą być jej skutki? Zmiany proponowane w ustawie antyflipperskiej Projekt ustawy antyflipperskiej zakłada wprowadzenie kilku istotnych zmian, które mają na celu ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości. Okazuje się, że jednym z najważniejszych punktów projektu ustawy antyflipperskiej jest...
Czytaj dalej“Kredyt na start” jednak pod znakiem zapytania
Program #naStart to jedna z głównych obietnic rządu koalicji. Na otwarcie naboru wniosków czeka też wielu potencjalnych beneficjentów. Choć oficjalnie zasady zapowiadanego działania wciąż są w fazie konsultacji, w sieci pojawiły się już informacje dotyczące jego warunków. O postępach w sprawie niewiele wiadomo i już zdarzają się spekulacje, że programu wcale nie będzie. Tymczasem zdaniem części ekspertów sama zapowiedź wprowadzenia kolejnego preferencyjnego kredytu podbija ceny na rynku. Brak zgody co do zasad programu Wszystko wskazuje na to, że wśród...
Czytaj dalejKrajobraz rynku mieszkaniowego po BK2%
Rynek nieruchomości pozbawiony dopalacza hamuje, ale nie grozi mu kryzys. Zainteresowanie zakupem własnego mieszkania, chociaż mniejsze niż pod koniec ubiegłego roku, to jednak utrzymuje się na stabilnym, satysfakcjonującym poziomie. Deweloperzy mają teraz czas, aby odbudować swoją ofertę i przygotować się na kolejny wzrost popytu. Zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2% było o wiele większe, niż przewidywali ustawodawcy. Budżet zarezerwowany na dopłaty został wyczerpany błyskawicznie. Równie szybko rosły ceny mieszkań. Zarówno deweloperzy, jak i właściciele...
Czytaj dalejZastrzeżenia banków wobec “Kredytu na start”
Związek Banków Polskich zgłosił niedawno zastrzeżenia do programu #naStart. Do problemów z nowym rządowym działaniem należą krótkie terminy wdrożenia oraz połączenie dwóch rodzajów kredytów, jakiego jeszcze nie było na rynku. ZBP zauważa też kłopoty w adresowaniu wsparcia do konkretnych grup odbiorców. Czy z zastępcy BK2% zadowoleni będą tylko deweloperzy i banki? Programowi #naStart dużo brakuje do ideału. Już 23 kwietnia podczas konferencji prasowej ZBP ogłosiło swoje uwagi i postulaty to nowego programu wsparcia kredytobiorców zaproponowanego przez rząd. Co...
Czytaj dalejStabilizacja i ostrożny optymizm na rynku
Na rynku mieszkaniowym pojawiło się więcej ofert sprzedaży i potencjalni kupcy mają bogatszy wybór nieruchomości. Nie muszą się też spieszyć z decyzją zakupową. Mimo to ceny mieszkań wciąż są wysokie, a ich dostępność niska. Przy obecnym poziomie stóp procentowych wielu Polaków nie stać na kredyt mieszkaniowy. Spora część z nich duże nadzieje wiąże z programem Mieszkanie na Start. Na rynku nieruchomości nastroje pozytywne, choć ostrożne W końcówce zeszłego roku w sektorze mieszkań przewagę mieli sprzedający. Lokale rozchodziły się szybko, szczególnie...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze