Porady

Czy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?

Dodane dnia 27 wrz 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Czy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?

Co do zasady właściciele nieruchomości, tworzący wspólnotę mieszkaniową, powinni sami decydować, jaka firma będzie zarządzała ich mieniem. Tymczasem często zdarza się, że zarządca budynku zostaje wybrany przez dewelopera jeszcze zanim powstanie wspólnota mieszkaniowa. Warto wiedzieć, czy istnieje możliwość zmiany zarządcy narzuconego przez dewelopera. Znajdujący się w umowie deweloperskiej zapis dotyczący przyszłego zarządcy nieruchomości, może w przyszłości utrudniać członkom wspólnoty mieszkaniowej dochodzenie swoich praw. Zdarza się bowiem, że deweloper...

Czytaj dalej

Pierwsze Mieszkanie to nie tylko Bezpieczny Kredyt. Czy warto otworzyć Konto Mieszkaniowe?

Dodane dnia 21 lip 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Pierwsze Mieszkanie to nie tylko Bezpieczny Kredyt. Czy warto otworzyć Konto Mieszkaniowe?

Rządowy program wsparcia dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie to ostatnio gorący temat. Mówi się głównie o “Bezpiecznym Kredycie 2%”, a to tylko jeden z filarów działań. Od 10 lipca 2023 można już otworzyć Konto Mieszkaniowe w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Na razie opcja taka pojawiła się w ofercie banku PKO SA. Oszczędzaj na pierwsze mieszkanie Pierwsze wnioski o kredyt w ramach BK 2% wpłynęły do banków już w dniu wejścia w życie nowych zasad, czyli 3 lipca tego roku. Kilka dni później przed debiutującymi inwestorami pojawiła się inna szansa....

Czytaj dalej

Jak zmienić zarządcę wspólnoty mieszkaniowej?

Dodane dnia 14 lip 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Jak zmienić zarządcę wspólnoty mieszkaniowej?

Z punktu widzenia prawa zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest firmą świadczącą usługi na rzecz wspólnoty, która to oczekuje należytego wywiązywania się z obowiązków. Co zrobić, gdy zarządca okazuje się nierzetelny, lub wręcz marnotrawi czy defrauduje powierzone środki, prowadząc do niewłaściwej obsługi budynku? Jak odwołać go ze stanowiska i jakie wyciągnąć wobec niego konsekwencje? Zarządca, zarząd i administrator Władzę we wspólnocie ma zarząd, czyli wybrani sąsiedzi. Dlatego też formalnie to zarząd o wszystkim decyduje, gdyż reprezentuje wspólnotę....

Czytaj dalej

Zakup mieszkania z bonifikatą

Dodane dnia 23 cze 2023 w kategorii Domy i mieszkania, Porady, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Zakup mieszkania z bonifikatą

Bonifikata jest formą pomocy, jakiej jednostka samorządu terytorialnego udziela mieszkańcom. Należy ją traktować jako upust cenowy wobec nominalnej wartości nieruchomości kupowanej od gminy w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Osoba kupująca mieszkanie z taką bonifikatą od gminy, może zakupić je za niewielki ułamek jego wartości rynkowej. Na czym polega zakup mieszkania z bonifikatą? Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej w wysokości nie niższej niż jej wartość, na podstawie odpowiedniego...

Czytaj dalej

Jak osuszyć mieszkanie?

Dodane dnia 14 cze 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Jak osuszyć mieszkanie?

Wilgoć w mieszkaniu jest zawsze niekorzystnym zjawiskiem, które powinniśmy jak najszybciej wyeliminować. Łatwo uda nam się pozbyć wilgoci po szybko zauważonej awarii. Więcej problemów przysporzy nam wilgoć przesiąkająca od podłoża, która głęboko wniknęła w ściany. Wilgoć w domu jest niebezpieczna dla zdrowia mieszkańców i prowadzi do uszkodzenia konstrukcji budynku. W tym przypadku nieestetyczne plamy na ścianach i sufitach są dla nas najmniejszym problemem. Jak rozpoznać wilgoć w domu? Nieprzyjemny zapach w pomieszczeniu, żółte lub brązowe plamy na ścianach...

Czytaj dalej

Jakie są największe wady mieszkań w wielkiej płycie?

Dodane dnia 15 maj 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Jakie są największe wady mieszkań w wielkiej płycie?

Peerelowskie budynki mieszkalne powstałe z prefabrykatów mają już ponad 40 lat. Były one odpowiedzią na zapotrzebowania mieszkaniowe w ówczesnym czasie, gdzie technologia składania betonowych elementów w jedną konstrukcję pozwalała na szybkie, łatwiejsze i przede wszystkim tańsze stworzenie wielu mieszkań, ale za to już niekoniecznie wysokiej jakości i przyjaznej estetyce. Z założenia projektowane jako rozwiązanie tymczasowe, bloki z wielkiej płyty na stałe wpisały się w polski krajobraz miejski. Nie brakuje ich sympatyków. Szacuje się, iż ok. 12 milionów Polaków...

Czytaj dalej