Obrót nieruchomościami

Rząd szykuje prawo wymierzone we fliperów

Dodane dnia 28 maj 2024 w kategorii Obrót nieruchomościami, Wiadomości | 0 komentarzy

Rząd szykuje prawo wymierzone we fliperów

Rząd planuje wprowadzenie ustawy, która ma zniechęcić do spekulacji na rynku nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu ograniczenie działań tzw. flipperów, czyli osób, które kupują mieszkania, szybko je remontują i sprzedają z zyskiem. Jakie są szczegóły tej ustawy i jakie mogą być jej skutki? Zmiany proponowane w ustawie antyflipperskiej Projekt ustawy antyflipperskiej zakłada wprowadzenie kilku istotnych zmian, które mają na celu ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości. Okazuje się, że jednym z najważniejszych punktów projektu ustawy antyflipperskiej jest...

Czytaj dalej

Coraz większe problemy z pozyskaniem gruntów pod inwestycje. Jest pomysł rozwiązania

Dodane dnia 15 maj 2024 w kategorii Grunty, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Coraz większe problemy z pozyskaniem gruntów pod inwestycje. Jest pomysł rozwiązania

  NBP przeprowadził niedawno ankietę wśród deweloperów, z której wynika, że inwestorzy mają coraz większy problem ze zdobyciem odpowiednich gruntów budowlanych. Odpowiedzią na ten problem jest propozycja powrotu wyższego podatku od niezabudowanych działek, które się do tego nadają. Tereny budowlane są coraz droższe i nie ma gdzie budować Badanie ankietowe banku NBP objęło 23% firm, które budują bloki mieszkalne w Polsce. Ponad połowa respondentów zadeklarowała, że doświadcza coraz większych trudności ze znalezieniem odpowiednich parceli. W 2022 odpowiedzi...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania w okazyjnej cenie to ryzyko kontroli skarbowej

Dodane dnia 20 lut 2024 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Zakup mieszkania w okazyjnej cenie to ryzyko kontroli skarbowej

W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości rosły w szybkim tempie. Okazje cenowe znikają z rynku błyskawicznie. Wyjątkowo atrakcyjna cena mieszkania lub domu powinna być dla nas sygnałem do dokładnego sprawdzenia stanu prawnego i technicznego lokalu. Musimy też mieć na uwadze, że transakcja zrealizowana po cenie zdecydowanie niższej od rynkowej może wzbudzić zainteresowanie ze strony urzędu skarbowego. W 2023 roku mieszkania podrożały w niektórych lokalizacjach średnio o 20 proc. W najlepszych dzielnicach dużych metropolii wzrosty były jeszcze wyższe. Największą...

Czytaj dalej

Co zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?

Dodane dnia 6 lis 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Co zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, spotkamy się z pojęciem „prospekt informacyjny dewelopera”. Co to za dokument i jakie informacje powinien zawierać? Firmy deweloperskie zobligowane zostały do przygotowywania prospektów inwestycyjnych na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. nazywanej potocznie „ustawą deweloperską”. Prospekt informacyjny to dokument, który dostarcza nabywcy najważniejszych informacji na temat inwestycji. Zgodnie z artykułem 17 ustawy deweloperskiej inwestor zobowiązany jest do...

Czytaj dalej

Rząd chce ponownej regulacji zawodu pośrednika

Dodane dnia 31 lip 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Wiadomości | 0 komentarzy

Rząd chce ponownej regulacji zawodu pośrednika

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało wprowadzenie zmian dotyczących zawodu pośrednika nieruchomości. Wśród założeń zmian w przepisach znajduje się m.in. doprecyzowanie elementów umowy pośrednictwa czy zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa. Jakie jeszcze zmiany proponuje resort? Eliminacja niepożądanych praktyk Resort skupił się wstępnie na czterech założeniach, które mają wyeliminować niepożądane praktyki w obrocie nieruchomościami. Jednym z nich ma być doprecyzowanie przepisów o treści umowy...

Czytaj dalej

Co powinno wzbudzić twoją podejrzliwość przy zakupie mieszkania?

Dodane dnia 8 mar 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Młody mężczyzna rogląda się w pustym mieszkaniu

Zakup mieszkania to skomplikowany proces, także z tego względu, że zawiera w sobie wiele aspektów o różnym charakterze, chociażby budowlanym, prawnym czy finansowym. Osobie, która nie jest w tym specjalistą, ciężko może być dopilnować wszystko tak, aby finalnie być zadowolonym z transakcji. Ułatwieniem może być lista taka jak ta, którą prezentujemy poniżej – sygnały, że z mieszkaniem może być coś nie tak. Zwracaj uwagę na te elementy i zachowania i jeśli się pojawią, poświęć czas na zdobywanie dodatkowych informacji. Czasami może to być wynik...

Czytaj dalej