Branża nieruchomości jest przeregulowana – tak uważają deweloperzy
PODSUMOWANIE: Częste zmiany prawa i rozbudowane procedury utrudniają prowadzenie inwestycji mieszkaniowych. Skutkiem może być wolniejsza budowa nowych lokali, większa niepewność firm i wyższe koszty dla kupujących. W czerwcu 2026 roku w Sopocie odbyło się Forum Rynku Nieruchomości, a jego uczestnicy ocenili, że branża jest przeregulowana. Deweloperzy funkcjonują w silnie sformalizowanym otoczeniu regulacyjnym. Kolejne nowelizacje przepisów mogą wydłużać procedury formalne i zwiększać koszty inwestycji. Problem: niestabilność regulacyjna rynku...
Czytaj dalejWspólnoty będą mogły różnicować opłaty za mieszkania, zależnie od sposobu ich wykorzystania?
PODSUMOWANIE: Planowane przepisy mogą zmienić sposób rozliczania kosztów we wspólnotach. Wyższe opłaty mogą dotyczyć lokali używanych zarobkowo, ale każda podwyżka będzie musiała wynikać z realnych kosztów i jasnych wyliczeń. Rząd pracuje nad zmianami w ustawie o własności lokali, które mogą znacząco wpłynąć na właścicieli mieszkań wykorzystywanych komercyjnie oraz lokali usługowych. Jeśli nowe przepisy wejdą w życie, część właścicieli będzie musiała liczyć się z wyższymi opłatami na rzecz wspólnoty. Obecnie koszty utrzymania...
Czytaj dalejCoraz niższa sprzedaż nowych mieszkań
PODSUMOWANIE: Sprzedaż nowych mieszkań słabnie, a szeroka oferta wzmacnia pozycję kupujących. Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje, choć sytuacja różni się między miastami. Duży wybór lokali hamuje wzrost cen i sprzyja negocjacjom. Niski popyt na nowe mieszkania w połączeniu z szeroką ofertą powoduje, że nieruchomości tanieją. Pomimo wcześniejszych prognoz wskazujących na to, że sprzedaż lokali będzie rosła w 2026 roku z uwagi na niską inflację i obniżane stopy procentowe, nie miało to pokrycia w rzeczywistości. Mamy więc do czynienia z rynkiem...
Czytaj dalejKoniec boomu na działki rekreacyjne
PODSUMOWANIE: Pandemiczny boom na działki rekreacyjne wyraźnie wyhamował. Choć zainteresowanie wypoczynkiem poza miastem nadal istnieje, kupujący mają dziś większy wybór, a część z nich wybiera inne formy spędzania wolnego czasu. Rynek się uspokoił, a właściciele muszą liczyć się z większą konkurencją i ostrożniejszymi decyzjami nabywców. Pandemia głęboko wpłynęła na rynek nieruchomości. Jednym z jej skutków długofalowych był boom na działki rekreacyjne. W czasie izolacji Polacy docenili kontakt z naturą i relaks na świeżym powietrzu. W latach...
Czytaj dalejDeweloperzy notują spadek popytu, ale nie planują obniżek cen
PODSUMOWANIE: Rynek nowych mieszkań wyraźnie się zmienia. Klienci podejmują decyzje ostrożniej i mają większy wybór ofert, jednak firmy budujące mieszkania nie planują znaczących obniżek cen. Coraz większe znaczenie zyskują jakość inwestycji, lokalizacja oraz dopasowanie oferty do oczekiwań kupujących. Mimo że popyt na mieszkania spada, deweloperzy nie zapowiadają obniżek cen nieruchomości mieszkalnych. Majowy Indeks Nastroju Deweloperów pokazał, że aż 70% firm z tej branży, które brały udział w badaniu, deklaruje utrzymanie cen. Postawa ta wynika przede...
Czytaj dalejPanele fotowoltaiczne i magazyny energii w mieszkaniach to z byt duże zagrożenie?
PODSUMOWANIE: Rosnąca popularność domowej produkcji energii wywołuje dyskusję o bezpieczeństwie i przyszłych regulacjach. Podczas gdy część krajów ułatwia korzystanie z takich rozwiązań, w Polsce rozważane są nowe ograniczenia, które mogą wpłynąć na rozwój przydomowej energetyki. Podczas gdy w Niemczech już blisko milion gospodarstw domowych wytwarza własną energię na balkonach, a zestawy fotowoltaiczne są dostępne nawet w popularnych sklepach meblowych, polski rząd rozważa wprowadzenie surowych ograniczeń, argumentując to względami bezpieczeństwa...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze