Kredyty hipoteczne – banki będą jeszcze bardziej ostrożne?
W pierwszym kwartale 2023 roku banki po raz pierwszy od blisko dwóch lat zdecydowały się na złagodzenie polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych. Przyczyniło się to do znacznego wzrostu dostępności kredytów hipotecznych i wzrostu zainteresowania zakup mieszkania. Banki spodziewają się jednak zaostrzenia polityki w II kwartale bieżącego roku. W pierwszej połowie 2022 roku, po zaostrzeniu przez Komisję Nadzoru Finansowego wymogów dotyczących sposobu liczenia zdolności kredytowej przez banki, większość potencjalnych kredytobiorców dostawała z banków...
Czytaj dalejCzy “zakaz flippowania” rzeczywiście dotknie flipperów?
Rząd planuje zmianę prawa, która obejmuje zakaz handlu cesjami dla zysku. Zmiana ta ma rozwiązać problem flippingu i ukrócić patologię związaną ze spekulacyjnymi zakupami na rynku nieruchomości. Cele te popierają specjaliści z branży. Poprawka do nieodpowiedniej ustawy? Rada Ministrów przyjęła poprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. To właśnie ona wprowadza zakaz “handlu” cesjami z umów deweloperskich. Ograniczenie to nie obejmuje najbliższej rodziny i niektórych sytuacji losowych. Jego zadanie ma jednak ograniczyć...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy już reaguje na perspektywę Kredytu 2%
Bezpieczny Kredyt 2% ma być dostępny za kilka miesięcy, jednak już teraz cieszy się sporym zainteresowaniem ze strony kredytobiorców, ale również sprzedających mieszkania na rynku wtórnym oraz deweloperów. Ostatni rok był fatalny dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt, a to spowodowało ustabilizowanie cen nieruchomości. Większa dostępność kredytów sprawi, że ceny mieszkań mogą gwałtownie rosnąć. Stopy procentowe utrzymywane na wysokich poziomach sprawiły, że kredyt hipoteczny stał się rekordowo drogi. Do tego doszła zmiana Rekomendacji S wprowadzona...
Czytaj dalejCzy Kooperatywy mieszkaniowe wpłyną na rynek nieruchomości?
1 marca 2023 r. rząd przyjął projekt ustawy, której celem jest poprawa sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym poprzez ułatwienie dostępu do własnej nieruchomości. Wybudowanie domu będzie możliwe w ramach tzw. kooperatywy mieszkaniowej, która będzie mogła kupić grunt należący do gminy na preferencyjnych warunkach. Nowa ustawa wprowadzi również zmiany w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” oraz w zasadach udzielania gwarancji przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Kooperatywa mieszkaniowa polega na tym, że inwestycja, której celem jest wybudowanie nowego budynku...
Czytaj dalejPKO BP potwierdza spowolnienie w nieruchomościach
Główne trendy, które charakteryzowały rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2022 roku to przewaga zakupów gotówkowych, spadek popytu na mieszkania oraz hamowanie wzrostu cen transakcyjnych w porównaniu z poprzednim rokiem. Takie wnioski zaprezentowali eksperci z Centrum Analiz PKO BP. A jak ocenią pierwszy kwartał bieżącego roku i jakie są dalsze przewidywania? Na rynku nieruchomości wciąż obserwujemy wpływ wysokich stóp procentowych na rynek kredytów hipotecznych i idące za tym ograniczenie zainteresowania klientów nabywaniem mieszkań. W szczególności dotyczy to...
Czytaj dalejJest wyrok TSUE w sprawie kredytów frankowych
Kredyty mieszkaniowe we frankach wciąż są tematem wzbudzającym emocje. Po kilku latach spłacania tego typu zobowiązań klienci banków uznali, że niektóre postanowienia ich umów kredytowych mogą być nieuczciwe. Kwestią sporną okazała się zasada dowolnego kształtowania kursu waluty indeksacji kredytu. Istnieją przesłanki, że tego typu zapisy łamią prawo UE, w związku z tym pojawiły się pozwy dotyczące umów kredytowych we frankach szwajcarskich. Dziś już wiadomo, że stanowisko Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie jest jednoznaczne i staje po stronie klientów...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze