Coraz większa podaż mieszkań. Przygotowanie do nowego programu?
Podaż mieszkań na rynku pierwotnym w pierwszych trzech miesiącach 2024 roku wyraźnie wzrosła. Dane zebrane przez Otodom Analytcs pokazują, że deweloperzy wprowadzili w tym czasie na rynek o 120% więcej lokali mieszkalnych niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W marcu pojawiło się o ponad 50% więcej nowych mieszkań niż udało się sprzedać. Wśród analityków pojawiają się głosy, że sektor deweloperski przygotowuje się w ten sposób na nowy program wsparcia kredytobiorców na rynku mieszkaniowym. Odbudowująca się podaż Jeszcze w listopadzie 2023, gdy Bezpieczny...
Czytaj dalejPauza na rynku? Mniejszy popyt i hamowanie cen
Skończył się program Bezpieczny Kredyt 2%, a wraz z nim popyt na mieszkania. Jesteśmy w okresie wyczekiwania na nowy rządowy program wsparcia w zakupie mieszkania. Podaż się odbudowuje, kupujących jest zdecydowanie mniej. Wzrosty cen nieruchomości wyhamowują, ale raczej nie mamy co liczyć na spadki. Bezpieczny Kredyt 2% działał pół roku, ale w tym czasie rozgrzał rynek mieszkaniowy do czerwoności. Banki nie nadążały z obsługą wniosków kredytowych, bo każdy chciał kupić mieszkanie przed wykorzystaniem przyznanych limitów. Ceny nieruchomości poszybowały w górę,...
Czytaj dalejJakie są ceny nieruchomości w Warszawie i podmiejskich gminach?
Rozważając zakup nieruchomości w Warszawie, warto sięgnąć po najnowszy Raport lokalny portalu Nieruchomosci-online.pl. Szukając najkorzystniejszych cen, dobrze jest też wziąć pod uwagę gminy ościenne i porównać średnie ceny ofertowe działek budowlanych oraz domów i mieszkań z rynku wtórnego dla stolicy i jej okolic. Ewidentnie stolica znana jest z jednych z najwyższych cen nieruchomości w kraju, dlatego też mieszkania, domy i działki w sąsiednich ościennych gminach cieszą się dużą popularnością wśród zainteresowanych. Dlatego też, poszukując jak...
Czytaj dalejCzy wojna wpływa na decyzje zakupowe na rynku nieruchomości?
Wojna za naszą wschodnią granicą z pewnością miała i ma duży wpływ na krajowy rynek nieruchomości. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami informują, że potencjalni inwestorzy coraz częściej interesują się odległością zabudowy od między innymi obiektów wojskowych. Choć we wschodniej Polsce nie zauważono rosnącej oferty domów czy mieszkań na sprzedaż, można tam dziś znaleźć ciekawe nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Czy takie okazje wynikają ze strachu przed wojną i są dla sprzedających pierwszym krokiem do przeprowadzki w głąb kraju? We wschodniej Polsce...
Czytaj dalejJuż nawet pośrednicy obawiają się, że na rynku jest bańka
Od kilku miesięcy ceny nieruchomości rosną w zastraszającym tempie. Stoi za tym kilka czynników, które pojawiły się w zeszłym roku. Eksperci alarmują, że ceny mieszkań są mocno przeszacowane, co grozi poważnym kryzysem. Obawiają się go pośrednicy, którzy doskonale znają ten rynek. Ceny mieszkań na rynku wtórnym w ostatnim kwartale 2023 roku rosły nawet o kilkadziesiąt procent w ujęciu rok do roku. Z raportu przygotowanego przez Metrohouse i Credipass wynika, że w ciągu roku ceny w Warszawie wzrosły o prawie 20 proc. Poziom ten został przekroczony we Wrocławiu,...
Czytaj dalejSprzedaż na rynku pierwotnym w 2023
2023 rok był bardzo dobry pod kątem sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego. Szczególną popularnością cieszyły się dwu- i trzypokojowe mieszkania, natomiast mniej nabywano kawalerek. Jest to oczywiście wpływ Bezpiecznego kredytu 2 proc., bez którego kupujący nie mieliby zdolności kredytowej, która pozwoliłaby na zakup relatywnie dużego mieszkania. Dane BIG Data, zebrane i opracowane przez RynekPierwotny.pl pokazują, że w zeszłym roku deweloperzy sprzedali aż 65,7 tys. mieszkań. 41 proc. kupujących decydowało się na lokale dwupokojowe. Co zaskakujące, pod względem...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze