Nastroje pośredników dosyć stabilne
Nastroje rynkowe w IV kwartale 2022 wskazują na stabilizację w warunkach nowej równowagi. Takie wnioski można wysnuć z raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza publikowana jest cyklicznie i jej siódma edycja dotyczy ostatnich trzech miesięcy 2022 roku oraz prognoz na pierwszy kwartał 2023. Dzięki niej można poznać zachowania kupców, sprzedających i najemców w konkretnym wycinku czasu. Wynikiem tego jest Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami (INPON). Najświeższe badanie jego wartości przeprowadzono w grudniu 2022 i wzięło w...
Czytaj dalejPrzeceny mogą się pojawić, ale nie więcej niż 10%
W rozmowie z portalem strefainwestorow.pl Wojciech Matysiak z zespołu analiz nieruchomości PKO BP potwierdza tezę, która pojawiała się już w raportach banku – spadki cen mieszkań to realna perspektywa, jednak nie ma co liczyć na korekty większe niż 10%. Kierownik zespołu analiz PKO BP potwierdza, że rynek nieruchomości najgorszy moment ma prawdopodobnie już za sobą. W 2023 powinno dojść już do odbudowywania się popytu. Jak widać więc kryzys nie byłby ani tak dotkliwy, ani tak długotrwały, jak jeszcze niedawno zakładano. Z tego względu korekty cen mieszkań...
Czytaj dalejIdą podwyżki – na rynku nieruchomości będzie drożej
Mimo tego, że wzrost cen materiałów budowlanych wreszcie wyhamował, a kredyty hipoteczne cały czas są drogie i trudno dostępne, więc popyt na rynku nieruchomości jest niewielki, to nie należy spodziewać się dużych obniżek cen mieszkań. Niestety ze względu na nowe podatki i wysokie ceny energii oraz gazu, nieruchomości w przyszłym roku prawdopodobnie będą jeszcze droższe. Aktywność na rynku nieruchomości jest aktualnie naprawdę niewielka. Po stronie popytowej dominują klienci indywidualni, ale dysponujący gotówką albo instytucjonalni. Sporo transakcji jest...
Czytaj dalejCoraz gorzej w budownictwie mieszkaniowym
W okresie między styczniem a lipcem oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w roku ubiegłym. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia bądź dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Brak wykwalifikowanych pracowników i silny wzrost cen materiałów budowlanych oraz ograniczona dostępność kredytów hipotecznych przyczyniają się do obniżenia dynamiki produkcji budowlano-montażowej. Ile mieszkań oddano do użytkowania? Według danych udostępnianych przez GUS, przez 7 pierwszych miesięcy...
Czytaj dalejAgenci coraz gorzej oceniają perspektywy dla rynku nieruchomości
Indeks nastrojów pośredników – INPON po II kwartale br. wskazuje na to, że prognozy dla rynku nieruchomości są raczej pesymistyczne. Oprócz najmu mieszkań spadek popytu widoczny jest we wszystkich segmentach rynku i na razie nie widać perspektyw na poprawę tej sytuacji. INPON badany jest raz na kwartał. Jest to wskaźnik opracowany przez naukowców z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu we współpracy ze specjalistami z portalu Nieruchomosci-online.pl. Przedstawiciele branży nieruchomości pytani są, jak oceniają sytuację i najbliższe perspektywy dla rynku...
Czytaj dalejOdwrót koniunktury na rynku mieszkaniowym
Ekspert rynku nieruchomości, Tomasz Narkun, przyznaje, że rynek mieszkaniowy dostał zadyszki. Czy to oznacza, że możemy spodziewać się spadków cen? Niewykluczone. Według Narkuna prawdopodobieństwo przecen to jakieś 90%. Z tym że będziemy musieli na nie jeszcze poczekać, przynajmniej do końca tego roku. Mieszkaniówka wysyła wyraźne sygnały dekoniunktury. Spadła nie tylko sprzedaż lokali, ale też liczba rozpoczynanych inwestycji. Jakie są przyczyny? Z jednej strony powód tkwi po stronie popytu – drogi kredyt i gospodarcza niepewność sprawiły, że coraz mniej...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze