Rynek nieruchomości

Czy na rynku mieszkaniowym może dojść do powtórzenia bessy z 2008?

Dodane dnia 25 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Grafika 2D - domek, a nad nim czerwona strzałka jak z wykresu symbolizującego spadki

Coraz częściej w komentarzach dotyczących polskiego rynku mieszkaniowego pojawiają się porównania do roku 2008, kiedy to mieliśmy do czynienia z pęknięciem bańki w nieruchomościach. Czy rzeczywiście obecnie sytuacja jest analogiczna? Czy możemy spodziewać się bessy i gwałtownego spadku cen mieszkań oraz domów? Na te pytania postaramy się odpowiedź, analizując czynniki, które kształtowały rynek wtedy i które nadają mu dynamikę obecnie. Od 1 maja 2004 roku Polska stała się członkiem Unii Europejskiej. Nie jest to fakt jedynie polityczny, ale też gospodarczy....

Czytaj dalej

Ceny mieszkań – mamy hamowanie

Dodane dnia 23 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Osiedle niskich bloków mieszkalnych, z dużą ilością terenów zielonych

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości kojarzy się głównie z drożyzną. Nic dziwnego, za mieszkanie w którymś z największych polskich miast trzeba zapłacić średnio o 14% więcej niż przed rokiem. Właśnie dlatego tak wiele osób przekłada decyzje o inwestycji na lepszy moment, szczególnie gdy miała być ona kredytowana. Analitycy zwracają jednak uwagę, że dynamika wzrostów w ostatnich miesiącach zaczyna słabnąć. Czy możemy liczyć na stały trend z szansą na korekty cen? Drogo, ale nie drożej Specjaliści HRE Investments oceniają, że w najbliższych kwartałach...

Czytaj dalej

Czynsze najmu mieszkań nadal rosną

Dodane dnia 18 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Dziewczyna w dresach siedzi na sofie, w ręku trzyma klucze do mieszkania, drugą pokazuje OK

Na rynku najmu rządzą obecnie rentierzy. W ciągu ostatniego roku stawki, jakie muszą zapłacić wynajmujący, w największych polskich miastach skoczyły nawet o 25%. Złożyło się na to kilka czynników. Do najważniejszych należy napływ imigrantów zza wschodniej granicy i coraz trudniej dostępne kredyty mieszkaniowe. Oba te zjawiska sprawiają, że osób szukających mieszkania na wynajem jest coraz więcej. Ponieważ za wzrostem popytu nie idzie duży skok podaży, rentierzy mogą dziś wybierać wśród wielu kandydatów na lokatorów i dyktować swoje warunki. Drogo jest i...

Czytaj dalej

Coraz większe szanse na spadki cen mieszkań

Dodane dnia 17 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Powierzchnia utworzona z polskich banknotów, na której leży klucz z brlokiem w kształcie domu

Rynek mieszkaniowy bronił się przed dekoniunkturą jak mógł, ale wygląda na to, że zaczyna ulegać. Po dnie szorują już niemal wszystkie wskaźniki – liczba udzielanych kredytów spadła tak drastycznie, że można już mówić o zapaści, popyt na mieszkania jest rekordowo mały i wciąż maleje, deweloperzy zaczynają mocno ciąć liczbę rozpoczynanych inwestycji. Dotychczas ofertowe stawki za metr kwadratowy wydawały się stabilne. Wykazywały nawet systematyczne wzrosty, jednak z najnowszych odczytów zaczyna być widoczny wpływ kiepskiej sytuacji na rynku na ceny. Czy w...

Czytaj dalej

Dalsze pogorszenie nastrojów pośredników

Dodane dnia 14 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Mężczyna w garniturze na tle naszkicowanej panoramy miasta. Biegnie z dokumentami pod pachą, nadstawiając ucha

Indeks nastrojów pośredników (INPON) nadal spada. Jego wartość w III kwartale 2022 r. była o 1,3 pkt niższa niż w II kwartale i wyniosła 47,2 pkt. Agenci nieruchomości najniżej oceniają obecnie segment domów i spodziewają się, że ceny tej kategorii nieruchomości mogą zacząć spadać. Portal nieruchomości-online.pl co kwartał publikuje tzw. INPON, czyli indeks nastrojów pośredników, który jest wskaźnikiem aktualnej atmosfery panującej na rynku nieruchomości. Aktualnie utrzymująca się trudna sytuacja kredytowa, a do tego wzrost cen i ogólna niepewność w...

Czytaj dalej

Udana dekada dla zasobów mieszkaniowych

Dodane dnia 2 lis 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Nowe bloki mieszkalne jeszcze obstawione rusztowaniami

W Polsce nastąpiło szybkie odnowienie zasobów mieszkaniowych, szczególnie w dużych, największych i turystycznych miastach. Przez ostatnich 10 lat powstało 1,7 mln mieszkań. Szybka odnowa zasobów mieszkaniowych w niektórych regionach Liczba mieszkań na 1000 osób jest podstawowym miernikiem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. W okresie międzyspisowym wzrósł on w Polsce do około 400 mieszkań na 1000 osób. Liczba ludności w latach 2011-2021 W latach 2011-2021 liczba ludności zmalała o 475 tys. osób, jednak to w niewielkim stopniu wpłynęło na poprawę przeciętnego...

Czytaj dalej