Rynek nieruchomości

Coraz większy rozdźwięk między cenami mieszkań a siłą nabywczą

Dodane dnia 6 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości, Wiadomości | 0 komentarzy

Coraz większy rozdźwięk między cenami mieszkań a siłą nabywczą

Na rynku nieruchomości zaczyna być widoczny trend, który budzi obawy ekspertów. Chodzi o powiększającą się różnicę między siłą nabywczą Polaków a ceną za metr kwadratowy mieszkania. Sytuacja na poszczególnych rynkach różni się, ale od 2017 r. siła nabywcza spada i w rezultacie mieszkania stają się coraz trudniej dostępne dla przeciętnego klienta. Siła nabywcza określa, ile metrów kwadratowych mieszkania według średnich cen można kupić za średnie miesięczne wynagrodzenie brutto. Badania pokazują, że siła nabywcza Polaków spada. W Trójmieście spadek...

Czytaj dalej

Mieszkania nadal drożeją. Najbardziej – duże

Dodane dnia 25 cze 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Mieszkania nadal drożeją. Najbardziej – duże

Jeśli spojrzeć na dane historyczne, rynek nieruchomości mieszkaniowych wydaje się odporny na kryzysy. Ceny rosły niemal zawsze, z wyjątkiem krótkich okresów, gdy następowały szybkie korekty w dół. Dotyczy to szczególnie dużych miast, wciąż się rozwijających i przyciągających wewnętrznych migrantów. Z kolei jeśli chodzi o wielkość mieszkań, to tradycyjnie największym hitem były mieszkania małe. Najłatwiej je wynająć oraz najłatwiej sprzedać, więc nadają się do lokowania oszczędności. Jednak pandemia zmieniła ten trend – z danych udostępnionych...

Czytaj dalej

Czy deweloperzy chcą współpracy z gminami?

Dodane dnia 24 cze 2021 w kategorii Grunty, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Czy deweloperzy chcą współpracy z gminami?

Jednym z większych problemów, z jakimi obecnie borykają się deweloperzy, jest brak ziemi pod inwestycje. To także czynnik wpływający na windowanie cen mieszkań. Rząd zaproponował program, który miałby poprawić sytuację – lokal za grunt. W jego ramach deweloper mógłby nabyć ziemię z gminnych zasobów, transakcję rozliczając w wybudowanych lokalach. Rząd próbuje zareagować na obecną sytuację w mieszkaniówce, czyli coraz większą przewagę popytu nad podażą. Jednak większość proponowanych rozwiązań, które chociażby zaprezentowano w ramach strategii...

Czytaj dalej

Ceny mieszkań w głównych miastach (raport NBP)

Dodane dnia 18 cze 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Ceny mieszkań w głównych miastach (raport NBP)

Na rynku nieruchomości panuje powszechna opinia, że ceny mieszkań rosną. Potwierdza to raport dotyczący cen nieruchomości w I kwartale 2021, który opublikował Narodowy Bank Polski. Przeanalizowano w nim ceny transakcyjne za metr kwadratowy w 17 polskich miastach, zarówno mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Okazuje się jednak, że wzrost cen wcale nie dotyczy największych miast. W Polsce powstaje dużo nowych osiedli mieszkaniowych, deweloperzy podnoszą ceny, a mimo to wciąż nie odnotowują spadku popytu. Dane pokazują, że średnie ceny transakcyjne za metr...

Czytaj dalej

Jak demografia zmieni rynek mieszkaniowy

Dodane dnia 15 cze 2021 w kategorii Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Jak demografia zmieni rynek mieszkaniowy

Demografia to jeden z czynników kształtujących rynek nieruchomości. Mimo że obecnie jego wpływ nie jest jeszcze bardzo widoczny na polskim rynku, już za kilka lat może zyskać na znaczeniu – według danych GUS liczba ludności kraju ma wynosić mniej niż 35 milionów. Mieszkania dla seniorów Obecne prognozy demograficzne nie kształtują się dla Polski optymistycznie – w ciągu 30 lat liczba ludności ma zmniejszyć się o 10 procent. Wydłużenie przeciętnej długości życia, spadek dzietności i migracja zarobkowa to główne przyczyny depopulacji kraju, a w efekcie zmian...

Czytaj dalej

Według agentów nieruchomości rynek jest przegrzany

Dodane dnia 31 maj 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Według agentów nieruchomości rynek jest przegrzany

Na początku kwietnia 2021 r. portal Nieruchomosci-online.pl przeprowadził badanie, w którym wzięło udział ponad 300 pośredników i właścicieli biur nieruchomości. Badanie dotyczyło oceny aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz przewidywań, jak sytuacja będzie się kształtować w najbliższej przyszłości. Specjaliści uczestniczący w badaniu zauważyli, że z każdym kolejnym kwartałem wzrasta liczba osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. W I kwartale 2021 r. najbardziej wzrósł popyt na działki i grunty. Jeśli chodzi o rodzaj nieruchomości mieszkalnych,...

Czytaj dalej