Rynek nieruchomości

Drożyzna w mieszkaniówce dotyka całą Europę

Dodane dnia 22 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Drożyzna w mieszkaniówce dotyka całą Europę

Rosnące ceny nieruchomości budzą niepokój nie tylko mieszkańców Polski, którzy planują zakup własnego mieszkania. Zachwianie równowagi między wartością lokali a dochodami ma miejsce także w innych europejskich krajach. W efekcie mieszkania są coraz mniej dostępne dla młodych ludzi. Własne „M” mniej dostępne dla młodych ludzi Jak wynika ze statystyk, wiek osób, które mogą pozwolić sobie na zakup pierwszego mieszkania, rośnie w stosunku do poprzednich pokoleń. Młodzi ludzie dłużej zmuszeni są do korzystania z ofert najmu lub mieszkania w domu rodzinnych....

Czytaj dalej

Na rynku mieszkaniowym rządzi gotówka

Dodane dnia 12 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Na rynku mieszkaniowym rządzi gotówka

Ostatnie dane przedstawione przez NBP pokazują, że ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły średnio o ok. 7%, natomiast na rynku wtórnym o blisko 8%. Z raportu wynika, że ok. 70% mieszkań w pierwszym kwartale 2021 r. została kupiona za gotówkę. Ceny nieruchomości mieszkalnych napędzane są przez stale rosnący popyt. Około jedna czwarta nieruchomości jest nabywana przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub chcące poprawić warunki bytowe, a pozostałe 75% stanowi popyt inwestycyjny. Obecnie spadł popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem i wynosi ok. 18%,...

Czytaj dalej

Deweloperzy nie nadążają za popytem

Dodane dnia 11 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Deweloperzy nie nadążają za popytem

Na rynku mieszkaniowym mamy kolejny symptom mogący wskazywać na przegrzanie – deweloperzy przestają nadążać za popytem. Polaków nie odstraszają błyskawicznie rosnące ceny metra kwadratowego. Hossa trwa, wszyscy kupują inwestycyjnie lub na własne potrzeby, a efektem jest rosnąca przewaga popytu nad podażą. Analitycy ostrzegają, że nie jest to zdrowa sytuacja i może doprowadzić do załamania rynku. Dlaczego drożyzna w mieszkaniówce nie zniechęca kupujących? Głównym powodem są inflacja oraz niskie stopy procentowe. Te dwa czynniki sprawiają, że pieniądz traci...

Czytaj dalej

Rynek wtórny wg raportu PKO BP

Dodane dnia 9 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Rynek wtórny wg raportu PKO BP

Centrum Analiz banku PKO BP postanowiło przyjrzeć się strukturze polskiego rynku wtórnego. Zazwyczaj jest on traktowany łącznie, a przecież składa się z wielu podsegmentów, które w analizie postanowiono wyodrębnić oraz przyjrzeć się ich udziałowi w całym wolumenie transakcji. Dane pozwalają dojść do ciekawego wniosku – wśród używanych mieszkań nadal królują te zlokalizowane w blokach z wielkiej płyty. Na potrzeby analizy eksperci z PKO BP podzielili nieruchomości mieszkaniowe z rynku wtórnego na pięć części. Pierwsza z nich to stare kamienice, z datą...

Czytaj dalej

Coraz większy rozdźwięk między cenami mieszkań a siłą nabywczą

Dodane dnia 6 lip 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości, Wiadomości | 0 komentarzy

Coraz większy rozdźwięk między cenami mieszkań a siłą nabywczą

Na rynku nieruchomości zaczyna być widoczny trend, który budzi obawy ekspertów. Chodzi o powiększającą się różnicę między siłą nabywczą Polaków a ceną za metr kwadratowy mieszkania. Sytuacja na poszczególnych rynkach różni się, ale od 2017 r. siła nabywcza spada i w rezultacie mieszkania stają się coraz trudniej dostępne dla przeciętnego klienta. Siła nabywcza określa, ile metrów kwadratowych mieszkania według średnich cen można kupić za średnie miesięczne wynagrodzenie brutto. Badania pokazują, że siła nabywcza Polaków spada. W Trójmieście spadek...

Czytaj dalej

Mieszkania nadal drożeją. Najbardziej – duże

Dodane dnia 25 cze 2021 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Mieszkania nadal drożeją. Najbardziej – duże

Jeśli spojrzeć na dane historyczne, rynek nieruchomości mieszkaniowych wydaje się odporny na kryzysy. Ceny rosły niemal zawsze, z wyjątkiem krótkich okresów, gdy następowały szybkie korekty w dół. Dotyczy to szczególnie dużych miast, wciąż się rozwijających i przyciągających wewnętrznych migrantów. Z kolei jeśli chodzi o wielkość mieszkań, to tradycyjnie największym hitem były mieszkania małe. Najłatwiej je wynająć oraz najłatwiej sprzedać, więc nadają się do lokowania oszczędności. Jednak pandemia zmieniła ten trend – z danych udostępnionych...

Czytaj dalej