Prezes NBP uważa, że nie ma bańki na rynku mieszkaniowym
Obserwatorzy rynku mieszkaniowego od kilku lat wskazują na istnienie na rynku mieszkaniowym bańki cenowej. Tego typu komentarze dementują jednak wypowiedzi prezesa NBP, Adama Glapińskiego. Jak wynika z danych banku z monitorowania rynku nieruchomości, popyt na mieszkania jest zrównoważony z podażą, a zainteresowanie mieszkaniami wynika z potrzeb polskich rodzin, nie zakupów spekulacyjnych. Wzrost popytu na mieszkania jest naturalny Wzrost cen mieszkań może sugerować, że na rynku nieruchomości rośnie bańka spekulacyjna. Na jej istnienie od dwóch lat wskazują komentatorzy...
Czytaj dalejNBP przewiduje stabilizację cen mieszkań
Jeszcze na początku pandemii analitycy przewidywali, że ceny mieszkań spadną. Tak się jednak nie stało, przez długi czas mieliśmy do czynienia z trendem wzrostowym, co potwierdzało, że rynek nieruchomości jest odporny na kryzys. Teraz Narodowy Bank Polski prognozuje, że ceny się wreszcie ustabilizują. Co ma na to wpływ? Ceny nieruchomości w pandemii Według raportu Expandera i Rentier.io w ciągu roku ceny nieruchomości w 16 polskich miastach wzrosły średnio o 6,6%. Autorzy raportu wyjaśniają, że pandemia koronawirusa miała przyczynić się do pęknięcia banki na...
Czytaj dalejWarszawa i Kraków znowu notują rekordowe wzrosty cen mieszkań
Na rynku pierwotnym zauważyć można ożywienie, które dotyczy zarówno popytu, jak i podaży. To wpływa z kolei na ceny mieszkań. W lutym średnia cena metra kwadratowego w Krakowie przekroczyła 10 tysięcy złotych. W niektórych miastach zauważyć można jednak tendencje spadkowe. Coraz więcej mieszkań na rynku Po zeszłorocznej stagnacji początek obecnego roku przyniósł ożywienie na rynku nieruchomości. Dotyczy to zarówno liczby udzielanych kredytów hipotecznych, jak i liczby wprowadzanych na rynek inwestycji. To z kolei wpływa na ceny mieszkań. W Gdańsku, Warszawie,...
Czytaj dalejCzy polski rynek nieruchomości jest zepsuty?
Nie trzeba specjalnie interesować się tematem nieruchomości, żeby od czasu do czasu trafić w sieci na artykuły i wpisy pomstujące nad stanem polskiej mieszkaniówki. Odmalowuje się w nich dosyć opłakany obraz dzikiego kapitalizmu – standardy są coraz niższe, a ceny coraz wyższe. Oczywiście ocena sytuacji zależy od punktu widzenia. Narzekają ci, którzy chcą kupić mieszkanie na własny użytek i widzą, że ceny rosną dużo szybciej niż ich zarobki. Nie narzekają inwestorzy, lokujący w mieszkaniach coraz większą część wolnych środków. Eldorado na polskim...
Czytaj dalejPatologie na polskim rynku nieruchomości
Od pewnego czasu na rynku nieruchomości zauważyć można powtarzalne, negatywne zjawiska. Patologie na polskim rynku dotyczą głównie cen, a także metraży. To jednak nie wszystkie wady, które zauważyć można w branży mieszkaniowej. Co więcej, dotykają one niemal 70 procent Polaków – właśnie tyle polskich rodzin nie ma zdolności kredytowej. Mieszkania coraz mniejsze Pierwszy zauważalny negatywny trend na rynku mieszkaniowym to zmniejszenie metrażu nieruchomości. Coraz częściej na sprzedaż wystawiane są lokale o powierzchni zaledwie kilku czy kilkunastu metrów, które...
Czytaj dalejRok 2021 może być bardzo dobry dla rynku nieruchomości
W 2021 roku spodziewać można się zakończenia epidemii koronawirusa i zniesienia obostrzeń, które w roku ubiegłym silnie wpłynęły na rynek nieruchomości. Efektem mogą być m.in. poprawa na rynku najmu, a także wzrost popytu na mieszkania. Rynek najmu w 2021 roku Epidemia koronawirusa szczególnie dotkliwie wpłynęła na rynek najmu. Wraz z wprowadzeniem obostrzeń i przejściem szkół wyższych na naukę zdalną, spadł popyt na wynajem pokoi i mieszkań. Efektem jest podaż przewyższająca popyt – na rynku dostępnych jest dwa razy więcej pustostanów niż w roku...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze