2025 był rokiem wyhamowania wzrostu cen mieszkań
PODSUMOWANIE: Rynek mieszkań wszedł w fazę wyraźnego spowolnienia. W wielu miastach ceny przestały rosnąć, a w części lokalizacji pojawiły się korekty, zwłaszcza w popularnych metrażach. Jednocześnie tempo zmian coraz silniej zależy od miasta i wielkości lokalu. Ceny mieszkań rosną wolniej, a nawet spadają także w mniejszych miejscowościach. Dzięki danym Otodom Analytics wiemy, że do miast gdzie łatwiej kupić tańsze lokum należą obecnie między innymi Częstochowa, Radom, Płock czy Dąbrowa Górnicza. Na przełomie roku wzrost stawek ofertowych wyraźnie...
Czytaj dalejJak depopulacja wpłynie na polski rynek mieszkaniowy?
PODSUMOWANIE: Depopulacja nie rozwiąże problemów mieszkaniowych, bo kraj będzie się dzielił. W mniejszych miastach przybędzie pustych lokali i spadnie ich wartość. W metropoliach popyt utrzyma się, a ceny pozostaną pod presją. W Polsce można obecnie obserwować trend demograficzny, który w nadchodzących dekadach fundamentalnie zmieni krajobraz rynku nieruchomości. Sytuacja ta nie ma precedensu. Choć ogólna liczba ludności kraju systematycznie spada, dostępność mieszkań nie ulega poprawie. Przyczyną tego stanu rzeczy jest postępująca polaryzacja kraju, która...
Czytaj dalejJaki będzie 2026 w nieruchomościach? Wyniki badania „To My. Polacy o nieruchomościach”
PODSUMOWANIE: Badanie nastrojów mieszkaniowych sugeruje, że w 2026 roku decyzje będą ostrożne. Kupujący negocjują dłużej, a sprzedający muszą schodzić z oczekiwań. Młodsi częściej czują, że własne lokum jest poza zasięgiem. Rynek nieruchomości w Polsce coraz rzadziej wywołuje emocje związane z okazją czy pośpiechem. Zamiast tego dominują ostrożność, kalkulacja i poczucie, że decyzje mieszkaniowe wymagają dziś znacznie większego namysłu niż jeszcze kilka lat temu. Takie wnioski płyną z najnowszej edycji badania „To My. Polacy o...
Czytaj dalejPo chwilowej zadyszce, rynek mieszkań złapie oddech i ceny zaczną rosnąć
PODSUMOWANIE: Eksperci przewidują, że obecne spadki cen mieszkań są przejściowe. Rosnące zapasy lokali chwilowo osłabiają rynek, ale wraz z odbudową popytu i tańszymi kredytami sytuacja ma się odwrócić, prowadząc do ponownego wzrostu cen w najbliższych latach. Analitycy Narodowego Banku Polskiego zauważają, że ceny mieszkań po kilku kwartałach stabilizacji zaczęły odrobinę spadać. Wielu potencjalnych inwestorów zastanawia się, czy trend ten będzie się pogłębiał. A w związku z tym, kiedy nastanie najlepszy moment na zakup nieruchomości mieszkalnej?...
Czytaj dalejWybierając mieszkanie, coraz większe znaczenie przypisujemy bezpieczeństwu
PODSUMOWANIE: Coraz więcej osób przed wyborem mieszkania kieruje się nie ceną czy infrastrukturą, lecz poczuciem bezpieczeństwa. Badania pokazują, że kluczowe znaczenie mają nie technologie, a relacje sąsiedzkie, zaufanie i codzienna uważność mieszkańców, które tworzą realnie bezpieczną okolicę. Raport Otodom z cyklu „Szczęśliwy dom” pokazuje, że dla mieszkańców Polski bezpieczeństwo okolicy ma większe znaczenie niż koszt nieruchomości. Aż 47% respondentów wskazało, że o ich poczuciu bezpieczeństwa decydują przede wszystkim konkretne i łatwe do...
Czytaj dalejCo czeka rynek nieruchomości? Zapaść na prowincji
PODSUMOWANIE: Prognozy wskazują, że nadchodzące lata mogą mocno podzielić rynek mieszkaniowy. Duże miasta zachowają popyt, a wiele mniejszych ośrodków zmierzy się z depopulacją, nadmiarem lokali i spadkiem ich wartości. Zmiany te mogą trwale przeobrazić mapę polskich nieruchomości. Polski rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę, która może na lata podzielić kraj na dwa światy. Z jednej strony mamy duże miasta i ich przedmieścia z wciąż silnym popytem. Z drugiej mniejsze ośrodki, obszary wiejskie i część regionów przemysłowych, gdzie depopulacja i spadająca...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze