Obrót nieruchomościami

Balkon jako dodatkowy atutu w mieszkaniu na sprzedaż

Dodane dnia 31 mar 2020 w kategorii Domy i mieszkania, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Kupując mieszkanie w mieście liczymy się z mniejszą powierzchnią, szukając jednocześnie sposobów na jej powiększenie. Jednym z takich rozwiązań jest balkon, który traktowany jest często jako dodatkowe pomieszczenie i strefa wypoczynku. Jest to element pożądany przez kupujących, o czym dobrze wiedzą deweloperzy. Każdy z nas ma potrzebę wyjścia na świeże powietrze i spędzania czasu na łonie natury. Mieszkając w mieście, kiedy nie mamy własnego ogródka, namiastką tego staje się balkon. Obecnie jego postrzeganie znacznie się zmieniło, a dla wielu osób stanowi...

Czytaj dalej

Ulga mieszkaniowa także, gdy zakup wyprzedzi sprzedaż

Dodane dnia 2 mar 2020 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

polska waluta

Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe umożliwia skorzystanie z ulgi podatkowej. Jednak jest to możliwe również w przypadku, gdy zakup nowego mieszkania poprzedzi sprzedaż dotychczasowego. Jak uniknąć podatku? Sprzedając mieszkanie przed upływem pięciu lat od jego zakupu lub wybudowania należy uiścić podatek dochodowy. Można tego uniknąć, jeśli uzyskane ze sprzedaży środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Jednak zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 06.09.2019 r., aby móc z niej...

Czytaj dalej

Mieszkanie w zamian za opiekę nad osobą starszą

Dodane dnia 18 lis 2019 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 1 komentarz

Opieka nad osobą starszą w zamian za mieszkanie często budzi dość dużą kontrowersję. Jak taka sytuacja wygląda pod kątem prawnym? W jakich wypadkach jest to dobre rozwiązanie i jakie gwarancje daje seniorowi? Senior, który nie dysponuje dużą emeryturą bądź rentą, a co za tym idzie, nie ma możliwości wynajęcia sobie opiekunki, bądź pielęgniarki lub nie ma wystarczających środków do życia, może skorzystać z innego sposobu. Możliwe jest poprzez zawarcie umowy dożywocia zapewnienie sobie opiekuna, który po śmierci osoby starszej, odziedzicza po niej mieszkanie...

Czytaj dalej

Sprzedaż nieruchomości rolnej

Dodane dnia 7 paź 2019 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Sprzedaż nieruchomości rolnej

Obrót ziemią rolną jest bardziej sformalizowany niż sprzedaż nieruchomości niebędącej rolną. Mimo złagodzonych ostatnio przepisów, sprzedaż taka wymaga spełniania kilku wymogów. Proces ten należy rozpocząć od sprawdzenia, czy dla danej działki uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego. W ten sposób ustala się, komu nieruchomość można sprzedać. Gdy okaże się, że działka ma przeznaczenie budowlane, grunt można sprzedać po wyłączeniu go z produkcji rolnej. Jeśli jednak działka ma przeznaczenie rolne, wówczas sprzedający ma dwie możliwości....

Czytaj dalej

Pośrednik vs. klient

Dodane dnia 29 sie 2019 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Pośrednik vs. klient

Pośrednicy nieruchomości otrzymują wynagrodzenie za sprzedaż nieruchomości, które wynosi od 0,5 % do nawet 5 %. Jednak czasem sprzedający starają się uniknąć zapłaty, a sądy nie orzekają na korzyść pośredników, którzy przez to tracą swój zarobek. Wynagrodzenie agenta nieruchomości Wynagrodzenie pośrednika nieruchomości może być ustalone w różny sposób. Strony mogą umówić się, że otrzyma je dopiero po dokonaniu transakcji sprzedaży. Zdarza się jednak, że umowa dopuszcza zapłatę za wykonane czynności i promowanie oferty. Wynagrodzenie może być...

Czytaj dalej

Formy własności mieszkania

Dodane dnia 26 sie 2019 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Formy własności mieszkania

Mieszkanie można posiadać na podstawie różnych tytułów – prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Czym różnią się te formy i czy ma to znaczenie przy zakupie nieruchomości? Rodzaje praw własności mieszkania Prawo własności jest zdefiniowane i unormowane w kodeksie cywilnym. Przedmiotem własności może być wyodrębniony lokal, czyli taki który posiada własną księgę wieczystą, w której wpisywana jest informacja o prawie własności. Zgodnie z kodeksową definicją, właściciel może korzystać ze swojej rzeczy w granicach określonych...

Czytaj dalej