Co zawiera księga wieczysta mieszkania?
Księga wieczysta to podstawowy dokument pozwalający na ustalenie stanu prawnego mieszkania. To właśnie w nim znajdziemy wszelkie informacje na temat interesującej nas nieruchomości. Układ księgi wieczystej jest przejrzysty. Każda księga podzielona jest na cztery rozdziały: Rozdział I – zawiera informacje dotyczące nieruchomości, jej powierzchni, liczby pomieszczeń, ale i praw, które przysługują w związku z nią właścicielowi, na przykład udział w częściach wspólnych, Rozdział II – dane o właścicielu, właścicielach czy użytkowniku nieruchomości, Rozdział...
Czytaj dalejStan techniczny a cena mieszkania
Na cenę mieszkania wpływa szereg różnych czynników. Można je podzielić pod względem siły ich wpływu na ostateczną stawkę, jak też na takie, które można modyfikować oraz takie, które są niezmienne lub ich zmiana nie leży w gestii właściciela lokalu. W tej drugiej grupie znajdzie się chociażby lokalizacja oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury (lokalizacja nie może się zmienić, ale za to lokalna infrastruktura może zostać rozbudowana, podnosząc wartość okolicznych mieszkań). Do pierwszej grupy należy m.in. standard mieszkania. W tym artykule wyjaśnimy,...
Czytaj dalejRóżne formy własności i użytkowania miejsc parkingowych
Posiadanie na własność miejsca parkingowego w garażu wielostanowiskowym to duża wygoda i ułatwienie. Kiedy decydujemy się na zakup miejsca postojowego od dewelopera, warto wiedzieć, co dokładnie kupiliśmy, a dokładniej, jaki jest skutek prawny tej transakcji i w jakim stopniu możemy swoim miejscem parkingowym zarządzać. Osoby, które chciałyby kupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym „z drugiej ręki”, często przekonują się, jak ograniczony jest obrót miejscami postojowymi. Nie zawsze właściciel mieszkania, który kupił od dewelopera miejsce postojowe, ma...
Czytaj dalejCzy warto kupić mieszkanie przy ruchliwej ulicy?
Mieszkanie w mieście ma swoje zalety, ale też wady. To tych drugich na pewno należy natężenie hałasu. W niektórych lokalizacjach może ono być naprawdę duże. Szczególnie dotyczy to sąsiedztwa ruchliwych ulic, a więc – paradoksalnie – miejsc często identyfikowanych jako szczególnie atrakcyjne, bo położone blisko centrum oraz z dostępem do całej infrastruktury. W tym artykule krótko przyjrzymy się wadom i zaletom mieszkania przy ruchliwej ulicy, dzięki czemu będziesz w stanie odpowiedzieć sobie na pytanie, czy warto kupić tak położony lokal. Często wobec...
Czytaj dalejCzy na używane mieszkanie obowiązuje rękojmia?
Mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj sprzedawane są przez jedną osobę fizyczną drugiej osobie fizycznej. Komuś nie zaznajomionemu z tematem może się wydawać, że w takiej transakcji prawo nie przewidziało zbyt wiele zabezpieczeń, jeśli chodzi o zgodność towaru z opisem. Jednak brak gwarancji nie oznacza, iż kupujący w razie oszustwa nie ma za sobą odpowiednich przepisów – nawet na używany lokal mieszkalny zbywany przez osobę fizyczną jest rękojmia. Rękojmia w przypadku nieruchomości daje sporo czasu na dochodzenie swoich praw, ponieważ obowiązuje aż 5 lat i...
Czytaj dalejPrzed zakupem mieszkania z ogródkiem sprawdź status działki
Możliwość wyjścia z mieszkania wprost do ogródka znaczenie zwiększa atrakcyjność lokali usytuowanych na parterze. Można tu zasadzić kwiaty lub warzywa, wystawić meble ogrodowe i korzystać z własnego kawałka zieleni w mieście. Ale czy rzeczywiście własnego? Niewiele osób wie, że taki ogródek nie zawsze formalnie należy do właściciela mieszkania. Kupujących mieszkanie na parterze, którzy liczą na to, że wraz z lokalem będą mieli na własność kawałek ziemi może spotkać rozczarowanie. Ogródek zlokalizowany pod blokiem należy bowiem do nabywcy mieszkania tylko...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze