Czym jest Państwowy Zasób Geodezyjny i Kartograficzny?
PODSUMOWANIE: Państwowy zasób geodezyjny to system danych o gruntach, budynkach i przestrzeni. Gromadzi mapy i rejestry potrzebne do planowania inwestycji, potwierdzania stanu prawnego i decyzji urzędowych. Dane są dostępne na poziomie kraju, regionu i powiatu. Państwowy Zasób Geodezyjny i Kartograficzny (PZGiK) to uporządkowany zbiór danych, materiałów i dokumentów dotyczących geodezji, kartografii oraz ewidencji nieruchomości. Jego funkcjonowanie reguluje ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne. W skład zasobu wchodzą między innymi: mapy zasadnicze i...
Czytaj dalejCzym jest zasiedzenie nieruchomości?
PODSUMOWANIE: Zasiedzenie pozwala przejąć nieruchomość przez długotrwałe, faktyczne władanie nią jak właściciel. Warunkiem jest ciągłe posiadanie i samodzielne dbanie o lokal lub grunt. Prawo własności potwierdza dopiero orzeczenie sądu. Zasiedzenie nieruchomości polega na tym, że osoba, która nie jest jej właścicielem, a jedynie posiadaczem samoistnym nieruchomości może nabyć prawo jej własności, o ile posiada ją nieprzerwanie przez określony czas. Nieruchomość można przejąć na własność po 30 latach jej posiadania, nawet w sytuacji, gdy posiadanie...
Czytaj dalejJak działa kredyt deweloperski?
Widząc kolejne powstające osiedla mieszkaniowe, można zastanawiać się, skąd firmy deweloperskie mają fundusze, aby sfinansować tak wielkie inwestycje. Środki te zwykle nie pochodzą z rezerw finansowych inwestora, tylko z kredytu deweloperskiego, który przeznaczony jest specjalnie na ten cel. Kredyt deweloperski jest kredytem celowym i udzielany jest wyłącznie firmom deweloperskim. Aby otrzymać takie finansowanie, trzeba spełniać restrykcyjne kryteria, a cel, na który przeznaczone będą środki, musi być szczegółowo określony. Zwykle jest to budowa osiedla...
Czytaj dalejNieruchomości typu mixed-use
W polskich miastach coraz częściej powstają inwestycje typu mixed-use – trend ten na rynku nieruchomości staje się w ostatnich latach bardzo popularny. Dotyczy on wielofunkcyjnych kompleksów, które łączą w sobie nie tylko powierzchnie mieszkalne i handlowe, ale zacznie więcej. Wciąż nie ma jednej powszechnie stosowanej definicji nieruchomości typu mixed-use. Nieco inaczej definiują takie kompleksy urbaniści i architekci, inaczej deweloperzy, a jeszcze inny punkt widzenia na to zjawisko prezentują samorządy. Można jednak wyróżnić kilka cech, które łączą wszystkie...
Czytaj dalejCzy broker nieruchomości i agent to to samo?
Na polskim rynku nieruchomości coraz częściej można się spotkać z terminem “broker nieruchomości”. Czy jest to inna nazwa dla agenta lub pośrednika w obrocie nieruchomościami? W praktyce tak zazwyczaj bywa to stosowane, chociaż patrząc na użycie tego terminu w innych branżach, można by spróbować odseparować od siebie te dwie profesje. Termin broker często stosowany jest w branży ubezpieczeń i to stąd najłatwiej byłoby czerpać analogię do jego użycia w nieruchomościach. W przypadku ubezpieczeń agent jest osobą pracującą na rzecz konkretnej firmy...
Czytaj dalejSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Od 31 lipca 2007 roku nie można już ustanawiać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jednak te ustanowione wcześniej wciąż obowiązują i można przekazać je innej osobie. Czym różni się takie prawo od tradycyjnej własności? Sprawdzamy! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na tym, że można korzystać z mieszkania „wynajętego” od spółdzielni, jednak nie jest się jego właścicielem. To spółdzielnia mieszkaniowa zarządza nieruchomością, jest właścicielem całego budynku, ale i gruntu. W związku z...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze