Jak działa kredyt deweloperski?
Widząc kolejne powstające osiedla mieszkaniowe, można zastanawiać się, skąd firmy deweloperskie mają fundusze, aby sfinansować tak wielkie inwestycje. Środki te zwykle nie pochodzą z rezerw finansowych inwestora, tylko z kredytu deweloperskiego, który przeznaczony jest specjalnie na ten cel. Kredyt deweloperski jest kredytem celowym i udzielany jest wyłącznie firmom deweloperskim. Aby otrzymać takie finansowanie, trzeba spełniać restrykcyjne kryteria, a cel, na który przeznaczone będą środki, musi być szczegółowo określony. Zwykle jest to budowa osiedla...
Czytaj dalejDeweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalejKoniec patodeweloperki? Rząd chce z nią walczyć
Szykuje się zmiana dotycząca przepisów budowlanych i deweloperskich. Resort rozwoju pracuje nad nowelizacją, która ma objąć przede wszystkim rynek apartamentów budowlanych. Szczególnie, jeżeli tego typu nieruchomości powstają w celach inwestycyjnych. Nowe normy będą też dotyczyć standardu oświetlania budynków. Tymczasem analitycy komentują, że problem patodeweloperki nie wynika ze złego ustawodawstwa, a z nieprzestrzegania obowiązujących aktualnie przepisów. Właśnie dlatego nowe przepisy miałyby skupić się wokół kwestii minimalnego metrażu, zagęszczenia...
Czytaj dalejKNF odpowiada deweloperom – opuśćcie marże
Mieszkaniówka, w tym deweloperzy, po kilku latach rekordowej koniunktury przyzwyczaiła się do dużego popytu, a co za tym idzie wysokich zarobków oraz braku problemów ze znalezieniem klienta. Dlatego to, co się dzieje obecnie, jest dla tych podmiotów szokiem. W związku z tym z tej strony pojawia się coraz więcej głosów nawołujących do tego, aby rząd “coś z tym zrobił”. Adresowane są także inne instytucje centralne, takie jak chociażby KNF, który stoi na straży bezpieczeństwa polskiego systemu finansowego. Deweloperzy chcą, aby Komisja Nadzoru Finansowego...
Czytaj dalej“PRS to nasz biznes uzupełniający” – deklaruje wiceprezes Ronsona
W rozmowie z portalem rp.pl wiceprezes firmy deweloperskiej Ronson zdradza, że podmiot ten wchodzi na rynek Private Rented Sector (czyli wynajmu instytucjonalnego). Nie oznacza to jednak całkowitej zmiany profilu działalności – jest to rozwiązanie będące reakcją na zmieniający się rynek i dający możliwość zrekompensowania spadku popytu wywołanego coraz droższym kredytem. Wiadomości o wejściu Ronsona w segment PRS nie są niczym nowym, ponieważ takie doniesienia pojawiały się na branżowych portalach już pod koniec 2021 roku. Tym razem dostajemy potwierdzenie i...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze