Wyrok warszawskiego sądu wpłynie na wycenę nowych mieszkań
W warszawskim sądzie zapadł niedawno ważny wyrok dla branży deweloperskiej. Sędzia uznał, że przestrzeń pod ściankami działowymi nie może być wliczana do powierzchni mieszkania. Decyzja ta jest przełomowa i może skutkować lawiną pozwów. Precedensowa decyzja sądu W prawomocnym orzeczeniu Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi uznał, że przestrzeń pod ściankami działowymi nie powinna być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkań. Sprawa dotyczyła jednego dewelopera, ale może mieć wpływ na całą branżę. Niezależny ekspert ds. nieruchomości Tomasz Błeszyński...
Czytaj dalejOdbiór mieszkania – deweloper jest w stanie odrzucić większość skarg
Przekazanie mieszkania przez dewelopera to kluczowy moment dla właściciela nowego lokum. Jeśli etapie odbioru mieszkania wykryjemy wady mieszkania, w praktyce mamy jedno wyjście. Możemy podpisać protokół przyjęcia, wypisując listę niedociągnięć do poprawki. Teoretycznie klient z zastrzeżeniami może nie przyjąć lokalu, jeśli jednak formalności zostały dopełnione, a użytkowanie lokum nie zagraża zdrowiu i życiu, trzeba odebrać mieszkanie. Jak wygląda ścieżka usuwania wad w nowym, często wymarzonym lokalu? Wady na nowym czyli niebezpieczne kruczki prawne Wady...
Czytaj dalejCo deweloperzy myślą o zmianach odnośnie placów zabaw?
Od 1 sierpnia 2024 roku mają wejść w życie przepisy, które wprowadzają dodatkowe wymogi dotyczące placów zabaw na nowych osiedlach. Regulacje mają uderzyć w nieetyczne praktyki stosowanie przez niektórych deweloperów i podnieść jakość życia mieszkańców powstających osiedli. To zmiany w dobrym kierunku, które jednak stawiają przed wykonawcami i projektantami szereg nowych wyzwań. Plac zabaw przy każdym nowym, większym bloku Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27 października 2023 roku zmienia zasady dotyczące warunków technicznych nowej zabudowy. Na...
Czytaj dalejCzy to początek kryzysu w mieszkaniówce? Duży deweloper na skraju bankructwa
Grupa dewelopersko-inwestycyjna HRE ma kłopoty. Od jakiegoś czasu jest podejrzewana przez prokuraturę i Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów o naruszenie przepisów prawa. Dziś wiemy, że kierownictwo HRE ma zamiar złożyć wniosek o restrukturyzację jednej z ważniejszych spółek czyli HREIT. Sytuacja ta jest wyjątkowo ciekawa, ponieważ grupa jako jedna z niewielu nie kredytuje swoich inwestycji. Projekty mieszkaniowe finansuje z funduszy indywidualnych udziałowców. Czy mają oni powody do niepokoju? Deweloper w opałach Grupa kapitałowa HRE od kwietnia 2019 do listopada...
Czytaj dalejCoraz więcej deweloperów spodziewa się spadku cen mieszkań
Ceny mieszkań rosły w zeszłym roku w rekordowym tempie, a mimo to deweloperzy nie mają problemu z ich sprzedażą. Dla kupujących problem stanowi za to mała podaż mieszkań, ponieważ mało nowych lokali trafia na rynek. Te najbardziej atrakcyjne sprzedają się błyskawicznie mimo rekordowych cen. Część deweloperów spodziewa się, że w tym roku sytuacja może się zmienić. Portal Tabelaofert.pl wraz z firmą Rednet opublikowała wyniki najnowszego badania, które cyklicznie jest realizowane wśród ponad stu pięćdziesięciu firm deweloperskich działających na polskim rynku....
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze