Podaż stabilna, ale ceny mieszkań nadal rosną
Koniec 2023 roku przyniósł pewne oznaki poprawy na wtórnym rynku nieruchomości w Polsce. Według danych zebranych przez branżowy portal Nieruchomosci-online.pl, podaż na rynku wtórnym zaczęła się stabilizować, choć ceny mieszkań nadal utrzymują się na wysokim poziomie, generując wyzwania dla potencjalnych nabywców. Co wydarzyło się w 2023 roku? W pierwszych trzech kwartałach 2023 roku rynek nieruchomości napotkał wiele trudności związanych z silnym popytem i równoczesnym spadkiem dostępności ofert. Od kwietnia, oferta mieszkaniowa systematycznie kurczyła się o...
Czytaj dalejCzy jest szansa na obniżenie cen mieszkań w 2024 roku?
To prawdopodobnie ostatni dzwonek, aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. BOŚ Bank i Santander zakomunikowały już, że 29 grudnia będzie ostatnim dniem, kiedy będą przyjmować wnioski. Ten program rozgrzał popyt na rynku nieruchomości i spowodował skokowy wzrost cen. Czy w związku z możliwym zakończeniem dopłat do kredytów jest szansa na to, że w przyszłym roku nieruchomości stanieją? Indeks urban.one, który pokazuje, jak z miesiąca na miesiąc zmieniały się ceny nieruchomości, wyniósł w październiku 2023 roku 109,1 pkt...
Czytaj dalejDeweloperzy nie spodziewają się spadków cen
Po krótkiej stabilizacji na rynek nieruchomości wróciło szaleństwo cenowe. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania odnotowuje największe wzrosty od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku. W Warszawie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały o 18 proc., osiągając cenę nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo to wciąż są tacy, którzy oczekują, że ceny nieruchomości w przyszłym roku zaczną spadać. Opinii tej nie podzielają jednak deweloperzy. Analizy rynkowe ekspertów od nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań będą jeszcze wyższe niż obecnie. W ciągu...
Czytaj dalejDwucyfrowe podwyżki cen małych mieszkań
Zgodnie z przewidywaniami uruchomienie rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” przyczyniło się do wzrostu cen nieruchomości. W szczególności dotyczy to mieszkań, które kwalifikują się do objęcia wsparciem. W III kwartale 2023 r. kawalerki i mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 60 mkw. podrożały najbardziej. Najnowsze dane przedstawione przez serwis Bankier.pl pokazują, że na rynek nieruchomości powróciły dwucyfrowe wzrosty średnich cen transakcyjnych. Puls Biznesu razem z firmą Cenatorium prowadzi cykliczną analizę cen transakcyjnych, czyli tych, za...
Czytaj dalejPustostany – czy mogą zmienić sytuację na rynku?
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego z 2021 roku wynika, że w kraju jest prawe 1,8 mln pustostanów. Znaczna część z nich jest w rękach prywatnych, jednak te należące do gmin mogą wpłynąć na poprawę stanu zasobów komunalnych. Większość lokali komunalnych oddawanych w ręce lokatorów to wyremontowane pustostany, a nie nowe mieszkania wybudowane od podstaw. Liczba niezamieszkanych nieruchomości została określona przez GUS na podstawie przeprowadzonego w 2021 roku Narodowego Spisu Powszechnego. Powody, które wpływają na to, że mieszkania lub domy stoją puste, są...
Czytaj dalejZa stary na BK2%, za bogaty na gminne mieszkanie…
W Polsce mimo rosnących dochodów poszerza się grupa osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, a równocześnie ich dochody są na tyle wysokie, że nie mają szans na lokal od gminy. Jest to swoista pułapka, w której tkwi spora rzesza młodych ludzi bez szans na dojście do własnego mieszkania. Coraz większa luka czynszowa O luce czynszowej możemy mówić, gdy dochody danego gospodarstwa są zbyt niskie, by pozwolić sobie na zakup lub wynajęcie samodzielnego mieszkania. Jednak są one też zbyt wysokie, by móc ubiegać się o lokal socjalny. Problem ten dotyczy przede...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze