Czy jest szansa na obniżenie cen mieszkań w 2024 roku?
To prawdopodobnie ostatni dzwonek, aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. BOŚ Bank i Santander zakomunikowały już, że 29 grudnia będzie ostatnim dniem, kiedy będą przyjmować wnioski. Ten program rozgrzał popyt na rynku nieruchomości i spowodował skokowy wzrost cen. Czy w związku z możliwym zakończeniem dopłat do kredytów jest szansa na to, że w przyszłym roku nieruchomości stanieją? Indeks urban.one, który pokazuje, jak z miesiąca na miesiąc zmieniały się ceny nieruchomości, wyniósł w październiku 2023 roku 109,1 pkt...
Czytaj dalejDeweloperzy nie spodziewają się spadków cen
Po krótkiej stabilizacji na rynek nieruchomości wróciło szaleństwo cenowe. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania odnotowuje największe wzrosty od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku. W Warszawie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały o 18 proc., osiągając cenę nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo to wciąż są tacy, którzy oczekują, że ceny nieruchomości w przyszłym roku zaczną spadać. Opinii tej nie podzielają jednak deweloperzy. Analizy rynkowe ekspertów od nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań będą jeszcze wyższe niż obecnie. W ciągu...
Czytaj dalejZmiana trendu – drożeją duże mieszkania
Zdaniem wielu specjalistów najszybciej drożeją małe lokale mieszkalne o powierzchni do 40 mkw. Ostatni rok na polskim rynku nieruchomości udowodnił jednak, że nie jest to reguła. Portal Forsal przeanalizował ceny mieszkań o różnym metrażu w 10 największych miastach Polski. Z raportu tego wyraźnie wynika, że na mapie naszego kraju są miasta, w których w przeciągu ostatnich 12 miesięcy ceny większych lokali rosły szybciej. Rośnie popularność większych mieszkań Wzrosty cen są zwykle pochodną stosunku popytu do podaży. Jeśli wzrosty stawek w sektorze dużych lokali...
Czytaj dalejKolejna prognoza wzrostu cen mieszkań
Wysoki popyt, jaki obserwujemy w branży mieszkaniowej, sprawia, że ceny wciąż pozostają na wysokim poziomie. Eksperci Credit Agricole ostrzegają, że w ciągu najbliższych dwóch lat podaż nie nadąży za popytem i stawki wciąż będą rosły. Zarówno w tym, jak i w przyszłym roku utrzymają się one na poziomie około 5-6%. Według prognoz w 2025 korekta w górę może jednak sięgnąć ponad 7% w skali roku. Główną przyczyną tego zjawiska jest spowolnienie inwestycyjne w sektorze deweloperskim. Brak równowagi na rynku mieszkaniowym Główny Urząd Statystyczny zebrał dane,...
Czytaj dalejJest drogo i będzie coraz drożej
Rosnący odczyt indeksu urban.one dla całej Polski przygotowywanego dla Bankier.pl i „Pulsu Biznesu” nie dziwi specjalistów. Fala podwyżek wzmacniana jest przez rosnący popyt. Stymuluje go nie tylko rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%, ale i obniżki stóp procentowych. Wszystko to sprawia, że sprzedaż mieszkań jest wyższa niż liczba rozpoczynanych inwestycji budowlanych. Ceny będą dalej rosły W sierpniu 2023 r. odczyt indeksu urban.one wyniósł 108,54 pkt. Oznacza to, że był o 0,50 pkt. wyższy niż niż miesiąc wcześniej. Ten wzrost nie jest niestety niczym...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze