Grunty

Grunty rolne w miastach

Dodane dnia 9 Gru 2014 w kategorii Grunty, Rynek nieruchomości, Wiadomości | 0 komentarzy

Grunty rolne w miastach

Zdaniem deweloperów obecne przepisy dotyczące odrolniania gruntów na obszarach administracyjnych miast mocno utrudniają rozpoczynanie kolejnych inwestycji, a także nie zachęcają do kupowania nowych gruntów. Poza barierami biurokratycznymi, deweloperów zniechęca także cena takiego zabiegu, która wynosi 87 tys. zł za hektar ziemi szóstej, najgorszej klasy, i aż 116,6 tys. zł za grunt klasy piątej. Przeszkody te wynikają z wprowadzonych przez Sejm poprawek do ustawy o gruntach rolnych i leśnych, a w ich efekcie rozbudowa miast może spowolnić. Zdaniem Ministerstwa...

Czytaj dalej

Wpływ planu zagospodarowania przestrzennego na wartość działki budowlanej

Dodane dnia 3 Cze 2014 w kategorii Grunty, Wycena nieruchomości | 0 komentarzy

Wpływ planu zagospodarowania przestrzennego na wartość działki budowlanej

Właściciel nieruchomości, której wartość może ulec zmianie na skutek uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie musi biernie czekać do jego wejścia w życie, ponieważ przysługują mu środki prawne do wyrażenia swojej opinii i zastrzeżeń. W przypadku jednak, gdy plan zostanie zaakceptowany, a w efekcie spadnie wartość nieruchomości, właściciel może starać się o odszkodowanie. Jeśli jednak wskutek zmian zagospodarowania przestrzennego wartość działki wzrośnie, to gmina może domagać się zapłaty wyrównania jej wartości od właściciela. W planie...

Czytaj dalej

Jak odrolnić działkę?

Dodane dnia 28 Mar 2014 w kategorii Grunty, Porady, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Jak odrolnić działkę?

Przed zakupem działki rolnej z zamiarem przekształcenia jej w działkę budowlaną, należ mieć na uwadze, że nie każdy grunt tego rodzaju może zostać przekształcony, a jeśli będzie to możliwe, to z reguły proces ten trwa bardzo długo. Rozpoczynając tę bardzo złożoną formalnie procedurę należy zacząć od sprawdzenia statusu danej nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego ustalanego przez gminę. W każdym wydziale geodezji i gospodarki przestrzennej urzędu gminy właściwej ze względu na położenie nieruchomości bez problemu można uzyskać informacje o...

Czytaj dalej

Bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości

Dodane dnia 26 Lut 2014 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości

Speculative bubble, czyli bańska spekulacyjna, nazywana także bańką cenową, to zjawisko które powstaje w momencie, gdy spekulacja danym dobrem, w tym przypadku nieruchomościami, powoduje gwałtowny wzrost jego ceny, która rażąco przekracza jego rzeczywistą wartość. Wzrost cen z kolei napędza spekulacje. W efekcie ciągłego wzrostu cen, w pewnym momencie dochodzi do załamania rynku, ponieważ ludzi nie stać na płacenie ogromnych cen za coś, co w rzeczywistości ma o wiele mniejszą wartość. Między innymi to zjawisko przyczyniło się do wielkiego krachu na rynku...

Czytaj dalej

Środki ostrożności przy zakupie działki

Dodane dnia 4 Sty 2013 w kategorii Grunty, Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Środki ostrożności przy zakupie działki

Zakup działki to inwestycja na lata. Warto więc przed podjęciem takiego kroku dokładnie rozważyć wszelkie wady i zalety, jakie nieruchomość prezentuje. Każda chwila poświęcona na dogłębną i skrupulatną analizę parametrów prawnych i użytkowych gruntu, który mamy zamiar nabyć, zaowocuje w przyszłości uniknięciem kłopotów tak podczas budowy, jak i eksploatacji już postawionego domu. Przyjmijmy za sytuację wyjściową fakt posiadania przez nas działki budowlanej, bez konieczności odrolniania czy zmiany jej roli w planie zagospodarowania przestrzennego. Zacznijmy od...

Czytaj dalej

Rodzaje nieruchomości

Dodane dnia 23 Cze 2010 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości, Wycena nieruchomości | 0 komentarzy

Rodzaje nieruchomości

Na polskim rynku nieruchomości istnieją cztery rodzaje tychże. Każdy charakteryzuje się innym przeznaczeniem, a także innym sposobem wyceny. Pierwszym rodzajem są nieruchomości gruntowe. W ich skład wchodzą zarówno same grunty (powierzchnie ziemskie) będące przedmiotem własności jak i znajdujące się na nich budynki, maszyny oraz rośliny. Wobec tego wszystkie wymienione elementy nie mogą być przedmiotem oddzielnych aktów własności. Mówiąc krótko wszystko co znajduje się na danej działce wchodzi w jej skład. Oczywiście od tej reguły istnieją wyjątki określone...

Czytaj dalej
Strona 5 z 512345