Analitycy prognozują spadki cen mieszkań
Monitorowanie stanu rynku mieszkaniowego oraz prognozowanie tego, co się z nim stanie, jest utrudnione przez to, iż ściera się na nim tak dużo sprzecznych interesów. Jednym grupom zależy na spadkach (np. klientom), innym na wzrostach lub przynajmniej utrzymaniu cen (np. deweloperzy lub inwestorzy). Stąd w obiegu pojawia się wiele sprzecznych opinii, a nawet raportów, prognozujących odmienne scenariusze. Tym razem na warsztat weźmiemy scenariusz negatywny. Jeszcze nie przebrzmiały echa prognoz opublikowanych przez PKO BP, które mówiły o spadku cen mieszkań nawet o 15% do...
Czytaj dalejNa rynku nieruchomości zaczynają się łowy na okazje
Tymczasowy zastój na rynku nieruchomości spowodowany epidemią koronawirusa może być tylko ciszą przed burzą. Inwestorzy oportunistyczni nie tracą czasu i cały czas polują na okazje. A tych, szczególnie po zakończeniu epidemii prawdopodobnie nie będzie brakować. Jak epidemia koronawirusa wpływa na rynek nieruchomości? Epidemia koronawirusa wpłynęła na większość sfer gospodarki, w tym rynek nieruchomości. Zmieniła się również sytuacja ekonomiczna wielu ludzi. Osoby, które zakup mieszkania planowały sfinansować ze środków uzyskanych z kredytu, mogą wahać się i...
Czytaj dalejKoronawirus na rynku nieruchomości – zamiast bessy może być stabilizacja
Rynek nieruchomości w 2019 roku cieszył się doskonałą koniunkturą. Miały na to wpływ zarówno coraz wyższe ceny mieszkań, jak i rosnące zainteresowanie kupujących. Źródeł tak dobrego okresu dla branży nieruchomości można było szukać w dobrej sytuacji gospodarczej kraju, a także systematycznie polepszające się sytuacji materialnej Polaków. Zgodnie z prognozami przeprowadzanymi pod koniec ubiegłego roku ten trend miał utrzymywać się przez cały 2020 rok, jednak ogólnoświatowa epidemia koronawirusa w skuteczny sposób pokrzyżowała te plany. Zarówno popyt, jak i...
Czytaj dalejKrach na rynku nieruchomości nie jest nieunikniony
Według prognoz ekspertów rynek mieszkaniowy może być jednym z tych, który nie straci, a nawet zyska w wyniku pandemii. Jeszcze kilka tygodni temu ceny nieruchomości przyprawiały o zawrót głowy i mówiło się o tym, że krach, a co za tym idzie obniżenie cen, mogą się zdarzyć. Aktualnie najważniejsza jest troska o zdrowie własne i bliskich, dlatego większość Polaków zdecydowała się odłożyć decyzje zakupowe. Szczególnie te, które wymagają dużych nakładów kapitału, jak kupno mieszkania czy samochodu. Część osób boryka się z przerwą w dochodach, banki...
Czytaj dalejJak sprzedać nieruchomość rolną?
Przepisy ustawy o obrocie ziemią rolną zostały niedawno złagodzone. Grunty takie mogą nabywać również osoby niebędące rolnikami. Powierzchnia takiej działki nie może jednak przekroczyć 1 ha. Dodatkowo w ciągu 5 lat nie można jej zbyć. Jest to jednak i tak mniejsze ograniczenie, niż obowiązujące od 2016 roku do czasu zmiany przepisów w tym roku, kiedy to maksymalna wielkość działki wynosiła 0,3 ha, a nabywca nie mógł jej odsprzedać przez lat 10. Mimo tego sprzedaż gruntów rolnych jest trudniejsza niż innego rodzaju nieruchomości. O jej powodzeniu decyduje kilka...
Czytaj dalejCeny gruntów napędzają wzrost cen mieszkań
Ceny mieszkań wciąż szybują w górę. Wpływ na to zjawisko mają m.in. coraz wyższe koszty budowy. Jednym z kluczowych czynników inwestycji jest również cena gruntu pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową, a ta niestety ostatnio szybko rośnie. Niestety deweloperzy będą podnosić cenę mieszkań, aby zwiększyć zysk z ich sprzedaży. Raport „Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną”, sporządzony przez ekspertów Emmerson Evaluation, to analiza rynku mieszkaniowego na podstawie sytuacji w największych polskich miastach. Badacze przygotowali zestawienie dotyczące...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze