Poprawia się zdolność kredytowa – wróci koniunktura w mieszkaniówce?
Lipiec ubiegłego roku był najtrudniejszym miesiącem, jeśli chodzi o zdolność kredytową, a tym samym dostęp do kredytów hipotecznych. Analiza przeprowadzona przez ekspertów HREIT pokazuje, że od 10 miesięcy sytuacja ulega systematycznej poprawie i obecnie trzyosobowa rodzina może otrzymać kredyt w wysokości ponad 600 tysięcy złotych. Na stopniową poprawę sytuacji kredytobiorców wpływają trzy główne czynniki, czyli wzrost wynagrodzeń, spadek oprocentowania kredytów, a także zmiany regulacyjne. Zdolność kredytowa wzrasta, a wraz z nią poprawia się sytuacja na...
Czytaj dalejPortale nieruchomościowe wdrażają boty obsługujące wyszukiwanie
W ostatnich miesiącach technologia związane ze sztuczną inteligencją coraz bardziej przekształca naszą rzeczywistość. Branża nieruchomości nie jest tu wyjątkiem, a wręcz przeciwnie – z powodzeniem wdraża i wykorzystuje kolejne technologiczne osiągnięcia. Jak wynika z najnowszych badań Accenture, sięga również po sztuczną inteligencję, dając jej pierwszeństwo przed innymi inwestycjami cyfrowymi. Deweloperzy, agenci nieruchomości i portalowe ogłoszeniowe coraz częściej korzystają z zaawansowanych algorytmów, które pomagają analizować rynek i dzięki...
Czytaj dalejGminne zasoby mieszkań komunalnych są w fatalnym stanie
Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła wnioski z kontroli dotyczącej stanu mieszkań komunalnych przeprowadzonej w 20 gminach. Jedynie połowa samorządów podejmowała działania służące podniesieniu standardu mieszkań komunalnych. Przepisy jasno wskazują, że to właściciel budynku komunalnego odpowiedzialny jest za zapewnienie lokatorom bezpiecznych dla ich życia i zdrowia warunków mieszkaniowych. Tymczasem w jednej trzeciej gmin środki przeznaczone na ten cel były niewystarczające, a polityka mieszkaniowa nieracjonalna i niezgodna z przepisami. Główny Urząd Statystyczny...
Czytaj dalejKredyty hipoteczne – banki będą jeszcze bardziej ostrożne?
W pierwszym kwartale 2023 roku banki po raz pierwszy od blisko dwóch lat zdecydowały się na złagodzenie polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych. Przyczyniło się to do znacznego wzrostu dostępności kredytów hipotecznych i wzrostu zainteresowania zakup mieszkania. Banki spodziewają się jednak zaostrzenia polityki w II kwartale bieżącego roku. W pierwszej połowie 2022 roku, po zaostrzeniu przez Komisję Nadzoru Finansowego wymogów dotyczących sposobu liczenia zdolności kredytowej przez banki, większość potencjalnych kredytobiorców dostawała z banków...
Czytaj dalejCzy “zakaz flippowania” rzeczywiście dotknie flipperów?
Rząd planuje zmianę prawa, która obejmuje zakaz handlu cesjami dla zysku. Zmiana ta ma rozwiązać problem flippingu i ukrócić patologię związaną ze spekulacyjnymi zakupami na rynku nieruchomości. Cele te popierają specjaliści z branży. Poprawka do nieodpowiedniej ustawy? Rada Ministrów przyjęła poprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. To właśnie ona wprowadza zakaz “handlu” cesjami z umów deweloperskich. Ograniczenie to nie obejmuje najbliższej rodziny i niektórych sytuacji losowych. Jego zadanie ma jednak ograniczyć...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy już reaguje na perspektywę Kredytu 2%
Bezpieczny Kredyt 2% ma być dostępny za kilka miesięcy, jednak już teraz cieszy się sporym zainteresowaniem ze strony kredytobiorców, ale również sprzedających mieszkania na rynku wtórnym oraz deweloperów. Ostatni rok był fatalny dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt, a to spowodowało ustabilizowanie cen nieruchomości. Większa dostępność kredytów sprawi, że ceny mieszkań mogą gwałtownie rosnąć. Stopy procentowe utrzymywane na wysokich poziomach sprawiły, że kredyt hipoteczny stał się rekordowo drogi. Do tego doszła zmiana Rekomendacji S wprowadzona...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze