Sapota z HREIT uważa, że nieruchomości czeka odbicie
Coraz bardziej przyzwyczajamy się do głosów wieszczących kryzys na rynku nieruchomości, w tym na rynku mieszkaniowym. Dotyhczasowy hurraoptymizm stopniowo ustępuje zwątpieniu – czy ta branża rzeczywiście jest w stanie oprzeć się gospodarczym przeciwnościom takim jak drogie paliwa i energia, inflacja i finansowa niepewność? Michał Sapota, Prezes Heritage Real Estate Investment Trust, uważa, że tak – nieruchomości już nie raz pokazały swoją siłę, a ciężkie czasy sprawiają, iż mocne firmy stają się jeszcze mocniejsze. Jako punkt wyjścia do swoich...
Czytaj dalejOdwrót koniunktury na rynku mieszkaniowym
Ekspert rynku nieruchomości, Tomasz Narkun, przyznaje, że rynek mieszkaniowy dostał zadyszki. Czy to oznacza, że możemy spodziewać się spadków cen? Niewykluczone. Według Narkuna prawdopodobieństwo przecen to jakieś 90%. Z tym że będziemy musieli na nie jeszcze poczekać, przynajmniej do końca tego roku. Mieszkaniówka wysyła wyraźne sygnały dekoniunktury. Spadła nie tylko sprzedaż lokali, ale też liczba rozpoczynanych inwestycji. Jakie są przyczyny? Z jednej strony powód tkwi po stronie popytu – drogi kredyt i gospodarcza niepewność sprawiły, że coraz mniej...
Czytaj dalejDlaczego mimo niższego popytu ceny mieszkań nie spadają?
Dane z początku 2022 pokazały osłabienie rynku mieszkaniowego w Polsce – zanotowano dużo mniejszy popyt, a jednocześnie wzrost liczby ofert. Można się było spodziewać, iż doprowadzi to do spadku cen, jednak póki co metr kwadratowy mieszkania w większości lokalizacji z miesiąca na miesiąc jest warty coraz więcej. Co wpływa na to, że ceny mieszkań nie spadają? Chyba najprostszą zależności występującą na każdym rynku, nie tylko mieszkaniowym, jest powiązanie popytu, podaży i ceny. Przy przewadze popytu nad podażą ceny rosną, ponieważ jest więcej chętnych...
Czytaj dalejCzy inwestorzy odkryją potencjał małych miast?
Jeśli zyskowna inwestycja w mieszkanie, to tylko w dużym mieście. Czy twierdzenie to jest dziś nadal aktualne? Dane statystyczne jasno pokazują ciągłe ożywienie na rynku mieszkaniowym polskich aglomeracji. Ale nasz kraj to nie tylko wojewódzkie ośrodki miejskie. Przy rosnących cenach mieszkań coraz więcej osób z kapitałem rozgląda się za lokalem w mniejszym mieście, zdarza się to coraz częściej również z powodu ogromnego popytu na mieszkania, którego powodem jest migracja. I znów statystyki są nieubłagane. Gdy rynek mieszkaniowy w miastach takich jak Kraków,...
Czytaj dalejWojna w Ukrainie uderza w branżę budowlaną
Pracownicy z Ukrainy od wielu lat odgrywają bardzo dużą rolę na polskim rynku pracy. W branży budowlanej w wielu firmach pracownicy zza wschodniej granicy dominują. Dotychczas pozwoliło to nieco zredukować koszty wykonawstwa, a przy tym dotrzymywać terminów realizacji. Jednak agresja Rosji na Ukrainę kompletnie zmieniła sytuację – firmy opierające działalność na Ukraińcach mają coraz większe problemy ze względu na to, że robotnicy wracają bronić swojej ojczyzny. Według różnych szacunków Ukraińcy stanowią od 40 do nawet 60% pracowników na polskich...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze