Wojna w Iranie a polski rynek nieruchomości – możliwe skutki
PODSUMOWANIE: Konflikt na Bliskim Wschodzie może pośrednio wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Wyższe koszty, droższe kredyty i niepewność mogą ograniczyć popyt, choć część inwestorów może szukać w mieszkaniach bezpiecznej lokaty kapitału. Ostatnie kwartały na polskim rynku nieruchomości stoją pod znakiem stabilizacji. Kiedy wybuchła wojna na Ukrainie, efektem był wzmożony popyt zarówno na wynajem mieszkań, jak i na ich zakup. Czy sytuacja w Iranie również może mieć wpływ na polski rynek nieruchomości? Napięcia na Bliskim Wschodzie a polski...
Czytaj dalejCzy jesteśmy skłonni dopłacać za „prestiżowy” adres?
PODSUMOWANIE: Znaczenie prestiżowej lokalizacji maleje. Kupujący częściej wybierają miejsca zapewniające spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą. Liczy się komfort życia i codzienne warunki, a nie adres. Przy wyborze warto zwracać uwagę na otoczenie i wygodę mieszkania. Jeszcze do niedawna symbolem statusu było posiadanie mieszkania w kamienicy w ścisłym centrum miasta lub w apartamentowcu w najdroższej dzielnicy miasta. Dziś jest już inaczej. Teraz to komfort, funkcjonalność i możliwość regeneracji po pracy decydują o wyborze miejsca do życia. Coraz...
Czytaj dalejSpada metraż nowych mieszkań oraz liczba rozpoczynanych inwestycji
PODSUMOWANIE: Na rynku pojawia się więcej mieszkań, ale są one coraz mniejsze. Jednocześnie spada liczba nowych inwestycji i pozwoleń, co może ograniczyć przyszłą ofertę. Zmiany te mogą wpłynąć na dostępność lokali i kierunek kształtowania się cen. Mieszkań przybyło, ale średni metraż spadł. Te dwa najważniejsze wnioski płyną z danych o budownictwie mieszkaniowym za 2025 r., opublikowanych przez GUS. Z jednej strony statystyki pokazują wyraźnie więcej lokali oddanych do użytku, z drugiej – mniejszą przeciętną powierzchnię oraz mniej nowych...
Czytaj dalejJak zmiany klimatu wpływają na rynek nieruchomości?
PODSUMOWANIE: Ryzyko pogodowe coraz mocniej wpływa na decyzje kupujących i wyceny mieszkań. Znaczenia nabiera odporność budynków na upały i zalania oraz ich efektywność energetyczna. Starsze lokale tracą atrakcyjność, a nowe inwestycje lepiej odpowiadają na zmieniające się warunki. Zmiany klimatyczne coraz mocniej wpływają na ceny mieszkań i domów. Jak podaje Dziennik.pl, powołując się na analizy Rzeczpospolitej, dotychczasowe kryteria wyceny, takie jak powierzchnia czy lokalizacja, przestają wystarczać. Coraz większe znaczenie ma odporność nieruchomości...
Czytaj dalejCzy przewaga podaży nad popytem zmusi deweloperów do obniżenia cen?
PODSUMOWANIE: Na rynku pojawiło się więcej mieszkań, niż jest chętnych do zakupu. Oferta szybko rośnie, a sprzedaż nie nadąża. Firmy próbują zachęcać klientów promocjami lub wstrzymują nowe projekty. Przed branżą trudny okres i presja na zmianę strategii cenowej. Osoby, które obecnie poszukują mieszkań, mogą przebierać w ofertach. Podaż na rynkach pierwotnym i wtórnym zdecydowanie przewyższa popyt, a deweloperzy wciąż przekazują do sprzedaży nowe lokale. Mieszkania czekają na nabywców, ale zainteresowanie jest nieproporcjonalnie małe w stosunku do...
Czytaj dalejMiało być taniej, jest drożej – ceny mieszkań nadal w górę
PODSUMOWANIE: Mimo słabszej sprzedaży ceny mieszkań nadal rosną. Wzrosty wynikają głównie ze struktury oferty i różnic między miastami, a nie z większego popytu. Rynek się stabilizuje, ale wciąż daleko do wyraźnych obniżek. Kupujący mogą jednak liczyć na negocjacje. Po miesiącach oczekiwań na wyraźne korekty cenowe rynek mieszkaniowy w Polsce znów zaskakuje. Choć popyt osłabł, średnie ceny mieszkań nadal rosną. Dane z początku tego roku pokazują, że zapowiadane „ochłodzenie” rynku nie przełożyło się na realne obniżki cen. Ceny rosną mimo...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze