Rynek pierwotny – sytuacja obecna i perspektywy na najbliższe dwa lata
W 2024 roku znacznie wzrosła liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów. Chociaż na rynku pojawiło się więcej lokali, większość z nich zostanie ukończona dopiero w latach 2026-2027. Osoby poszukujące gotowego mieszkania mogą mieć trudności ze znalezieniem odpowiedniej oferty, ponieważ udział lokali oddanych do użytkowania jest obecnie znacznie niższy niż jeszcze kilka lat temu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w największych miastach dominują mieszkania, które wciąż są w trakcie budowy. Analiza danych BIG DATA RynekPierwotny.pl pozwala...
Czytaj dalejDeweloperzy dostosowują się do sytuacji na rynku
Kredyt z dopłatami w 2023 roku zaskoczył deweloperów, którzy nie mieli wystarczającej oferty w porównaniu do zapotrzebowania. W 2024 roku deweloperzy lepiej się przygotowali, jednak wraz z zakończeniem preferencyjnego kredytu drastycznie spadło zainteresowanie ze strony kupujący. W kolejnych miesiącach firmy deweloperskie musiały się dostosowywać do zmieniającego się rynku. W 2025 roku rynek deweloperski wciąż będzie rynkiem kupującego. Wzrosty sprzedaży w porównaniu do sytuacji z 2024 roku spodziewane są już od pierwszych miesięcy roku, ale nie będą to aż tak...
Czytaj dalejRynek wtórny reaguje na gorszą koniunkturę – jest spadek cen
Ostatni kwartał 2024 roku przyniósł wyraźne zmiany na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w większości dużych miast, podczas gdy w segmencie nowych mieszkań sytuacja wyglądała bardziej różnorodnie. W części miast ceny wzrosły, w innych spadły, a w jeszcze innych prawie się nie zmieniły. Warto też zwrócić uwagę, że rosnące koszty kredytów hipotecznych i różnice w wyliczaniu zdolności kredytowej pomiędzy bankami mają duży wpływ na popyt i strategie cenowe sprzedających. Spadki cen mieszkań na rynku wtórnym W IV kwartale 2024 roku w...
Czytaj dalejMieszanie do remontu – nowy trend na rynku?
Na rynku nieruchomości wyłania się nowy trend. Otóż Polacy coraz częściej poszukują nieruchomości określanych jako „rudera” lub „mieszkanie do remontu”. Czynnikiem decydującym są tutaj bez wątpienia różnice cenowe. Specjaliści zalecają jednak ostrożność i zwracają uwagę na inne kwestie, które należy zwrócić uwagę, decydując się na kupno tego typu nieruchomości. Mieszkania do remontu na topie Kiedyś uwielbiane przez flipperów, a dziś coraz częściej kupowane przez zwykłych ludzi, mieszkania do remontu to specyficzna, ale zyskująca na popularności...
Czytaj dalejBrak perspektyw na poprawę koniunktury w mieszkaniówce
Po kilkunastu latach nieustannych wzrostów cen mieszkań sytuacja na rynku nieruchomości się zmienia. Przychodzi moment korekty stawek, które obecnie często są nieadekwatnie wysokie. Prócz tego czasy wysokiego popytu minęły i dziś chętnych na kupno lokalu mieszkalnego jest mniej. Skutkiem tego ofert sprzedaży mieszkań przybywa zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Czy biorąc pod uwagę, że kredyty w Polsce wciąż pozostają bardzo drogie, czeka nas załamanie w tej gałęzi gospodarki? Stopy procentowe wciąż wysokie, zdolność kredytowa ograniczona Analitycy rynku...
Czytaj dalejCo spowodowało gwałtowny wzrost cen mieszkań? Nie tylko BK 2%
Bezpieczny Kredyt 2% na pewno w znacznym stopniu przyczynił się do zeszłorocznych wzrostów cen nieruchomości, ale nie był ich jedynym powodem. Co jeszcze wpływa na wzrosty cen mieszkań w Polsce? Bezpieczny Kredyt 2%, czyli działający w zeszłym roku kredyt z dopłatami, sprawił, że nagle wzrosło zainteresowanie zakupem własnego mieszkania. Ceny nieruchomości poszły w górę zanim jeszcze banki zaczęły przyjmować wnioski o preferencyjny kredyt. Bezpieczny Kredyt 2% stymulował rynek Fala dynamicznych wzrostów miała miejsce jednak po uruchomieniu programu. Podrożały...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze