Rynek mieszkaniowy już reaguje na perspektywę Kredytu 2%
Bezpieczny Kredyt 2% ma być dostępny za kilka miesięcy, jednak już teraz cieszy się sporym zainteresowaniem ze strony kredytobiorców, ale również sprzedających mieszkania na rynku wtórnym oraz deweloperów. Ostatni rok był fatalny dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt, a to spowodowało ustabilizowanie cen nieruchomości. Większa dostępność kredytów sprawi, że ceny mieszkań mogą gwałtownie rosnąć. Stopy procentowe utrzymywane na wysokich poziomach sprawiły, że kredyt hipoteczny stał się rekordowo drogi. Do tego doszła zmiana Rekomendacji S wprowadzona...
Czytaj dalejPKO BP potwierdza spowolnienie w nieruchomościach
Główne trendy, które charakteryzowały rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2022 roku to przewaga zakupów gotówkowych, spadek popytu na mieszkania oraz hamowanie wzrostu cen transakcyjnych w porównaniu z poprzednim rokiem. Takie wnioski zaprezentowali eksperci z Centrum Analiz PKO BP. A jak ocenią pierwszy kwartał bieżącego roku i jakie są dalsze przewidywania? Na rynku nieruchomości wciąż obserwujemy wpływ wysokich stóp procentowych na rynek kredytów hipotecznych i idące za tym ograniczenie zainteresowania klientów nabywaniem mieszkań. W szczególności dotyczy to...
Czytaj dalejNowy trend – kupno mieszkania w Hiszpanii
Zamożni Polacy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Drugi dom w atrakcyjnej lokalizacji i z gwarancją pogody przez cały rok jest też świetną inwestycją. Rosnące zainteresowanie Półwyspem Iberyjskim jako polem do zakupów potwierdzają zarówno dane statystyczne, jak i opinie pośredników. To właśnie oni tłumaczą ten trend z jednej strony chęcią ochrony gotówki, z drugiej wygodą. Drugi dom w Hiszpanii Hiszpania to duży kraj, jednak zainteresowanie inwestorów skupia się przede wszystkim na obszarach takich jak Costa del Sol i Costa Blanca....
Czytaj dalejWidać wyhamowanie cen także w segmencie małych mieszkań
Ceny transakcyjne mieszkań w ostatnim kwartale 2022 roku wyraźnie wyhamowały. Analizie, jak co kwartał, poddano rzeczywiste kwoty, za które sprzedawane były mieszkania w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Lublinie i w Łodzi. Chociaż mieszkania nadal drożeją, to w przypadku dużych lokali, wzrost ten nie przekroczył 5 proc. w ciągu roku. Firma Cenatorium oraz Puls Biznesu co kwartał analizują i prezentują informacje o średnich cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości w największych polskich miastach. Co ważne, są to ceny, za które...
Czytaj dalejWbrew wszystkiemu – mieszkania nadal się sprzedają
Szereg niekorzystnych czynników, które w ostatnim czasie oddziaływują na rynek nieruchomości, miał zatrzymać sprzedaż i wywołać spadek cen. Jednak według niektórych odczytów w mieszkaniówce nadal sytuacja jest całkiem dobra – stawki za metr kwadratowy utrzymują się lub nawet rosną, a do biur sprzedaży deweloperów trafiają kolejni klienci. Co utrzymuje branżę w ruchu? Analiza analizie nierówna W kwestii analiz bieżącej kondycji rynku mieszkaniowego nie ma zgodności. Jeśli ktoś obserwuje branżowe media i czyta artykułu analityczne, zapewne zauważył, iż...
Czytaj dalejBudowlanka hamuje – jak to się przełoży na sytuację kupujących?
Rosnące koszty budowy, brak odpowiednich gruntów i niestabilna sytuacja geopolityczna, wszystko to przyczynia się do spadku liczby nowych inwestycji w branży budowlanej. W ostatnich miesiącach nowych projektów dotyczących zabudowy mieszkalnej jest średnio o 28% mniej. Konkretne dane zależą oczywiście od regionu, ale eksperci ostrzegają, że przy większym popycie i tak niskiej liczbie bieżących inwestycji ceny mieszkań znów mogą zacząć rosnąć, lokale będą wciąż trudno dostępne. Niestabilny rynek mieszkaniowy W ubiegłym roku obserwowaliśmy duży skok oprocentowania...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze