“Mieszkania nie powinny być dobrem inwestycyjnym”
“Mieszkania nie powinny być dobrem inwestycyjnym” – takie słowa padają z ust dr. Adama Czerniaka w rozmowie z wyborcza.biz. Poruszane jest w niej zagadnienie obecnego stanu rynku mieszkaniowego, dostępności mieszkań oraz tego, co powinien i co może zrobić rząd, aby poprawić sytuację osób chcących zapewnić sobie dach nad głową. Kluczowym zagadnieniem przy rozmowie na temat sytuacji przeciętnego Kowalskiego na rynku mieszkaniowym jest ocena jego zdolności kredytowej. Od października 2021 Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe już 11 razy i...
Czytaj dalejMiało być taniej, ale jest drożej – brak przecen w mieszkaniówce
Początek 2022 roku przyniósł stabilizację cen nieruchomości na większości rynków, a w niektórych lokalizacjach nawet obniżki. Jednak tych, którzy liczyli na to, że tendencja spadkowa będzie trwała, rozczarują dane udostępnione przez Cenatorium portalowi Bankier.pl. Wynika z nich bowiem, że w II kwartale br. ceny transakcyjne ponownie wzrosły. Redakcja Bankier.pl we współpracy z Pulsem Biznesu oraz Cenatorium co kwartał opracowuje raport dotyczący cen transakcyjnych obowiązujących na polskim rynku nieruchomości. Są to ceny, za które mieszkania rzeczywiście zostały...
Czytaj dalejStan i perspektywy rynku nieruchomości – opinie ekspertów
Co się dzieje na rynku mieszkaniowym? Jakie są tego przyczyny? Do czego doprowadzą obecne trendy? Postaramy się znaleźć odpowiedź na te pytania, analizując wypowiedzi ekspertów oraz polityków wygłoszone w trakcie panelu dyskusyjnego „Kogo dziś stać na mieszkanie”, zorganizowanego podczas podczas XXXI Forum Ekonomicznego w Karpaczu. Ogólnie osoby, które są merytorycznie oraz biznesowo powiązane z rynkiem mieszkaniowym, dostrzegają, że obecnie jest on w fazie ostrego hamowania. Według nich nie powinien to być jednak powód do zadowolenia, ponieważ taka dynamika...
Czytaj dalejRynek mieszkań – spadki cen w coraz liczniejszych lokalizacjach
Przez dłuższy czas ceny nieruchomości nieustannie rosły. Wygląda jednak na to, że obecnie, trend ten nieco się odwraca, a ci, którzy czekali na spadek cen, w końcu się doczekali. Z danych opublikowanych przez portal Bankier.pl pochodzących z serwisu Otodom wynika, że w lipcu ceny ofertowe mieszkań w większości miast spadły. Ostatnie miesiące są trudne dla sprzedających nieruchomości. Wysoka inflacja, cykl podwyżek stóp procentowych (a więc wzrost WIBOR-u), mniejsza dostępność kredytów hipotecznych i ogólny niepokój związany z dalszym rozwojem sytuacji...
Czytaj dalejCoraz gorzej w budownictwie mieszkaniowym
W okresie między styczniem a lipcem oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w roku ubiegłym. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia bądź dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Brak wykwalifikowanych pracowników i silny wzrost cen materiałów budowlanych oraz ograniczona dostępność kredytów hipotecznych przyczyniają się do obniżenia dynamiki produkcji budowlano-montażowej. Ile mieszkań oddano do użytkowania? Według danych udostępnianych przez GUS, przez 7 pierwszych miesięcy...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy – Polacy czekają, fundusze korzystają
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mieszkaniowej nie w celach inwestycyjnych nie miały powodów do zadowolenia w ostatnich latach. Ceny szybowały w górę w zatrważającym tempie i w niewielu przypadkach wzrost zarobków był w stanie zrekompensować drożyznę. Dlatego mnóstwo osób wstrzymało się z kupnem mieszkania lub domu, czekając, aż w końcu boom się skończy i ceny ustabilizują się lub zaczną spadać. Póki co wyraźnych korekt nie widać, chociaż pojawiają się coraz liczniejsze sygnały osłabienia rynku. Zmiany są na tyle małe, że nie wpłynęły na...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze