UBS uważa, że na polskim rynku nieruchomości nie ma bańki
Zdaniem wielu osób to, co dzieje się w ostatnich miesiącach na naszym rynku nieruchomości, można śmiało nazwać bańką. Ceny mieszkań, domów czy materiałów budowlanych rosły w skokowym tempie, a mimo to chętnych na inwestycje nie brakowało. Przeciwnie – popyt szedł w górę obok cen. Eksperci z UBS są jednak zdania, że wzrosty w naszym kraju są w porównaniu z innymi państwami raczej niewielkie. Przekonują też, że z pewnością nie jest to bańka. Przyjrzyjmy się temu dokładniej. Zobaczmy, jakie wnioski płyną z raportu i jak Warszawa wypada na tle innych...
Czytaj dalejSą pierwsze obniżki cen mieszkań – koniec hossy?
Polityka Insight oraz portal Otodom opublikowały „Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań w III kwartale 2021 r.”, w którym analizują ceny ofertowe nieruchomości mieszkalnych. Dane pokazują to, na co wielu czekało – spadki cen mieszkań. Czy to może jednak zapowiadać koniec hossy na rynku nieruchomości? Przede wszystkim spadki cen były niewielkie – jeśli chodzi o średnią cenę ofertową w kraju, spadek wyniósł 1 procent w porównaniu z poprzednim kwartałem. Obniżki dotyczyły głównie rynku pierwotnego oraz najnowszych mieszkań z rynku...
Czytaj dalejKupujemy coraz mniejsze mieszkania
Polski rynek mieszkaniowy zmienia się pod bardzo wieloma względami. Po kryzysie z 2008/2009 roku już nie ma śladu. Ceny dawno już dogoniły stawki sprzed pęknięcia bańki i teraz notują nowe rekordy. Rekordy notują również deweloperzy, którzy budują już tak dużo lokali mieszkalnych, iż prawdopodobnie niebawem uda im się w końcu pobić rekord z gierkowskiej epoki. Jednak wzrost cen mieszkań to nie jedyne niekorzystne zjawisko. Spada również ich średnia powierzchnia, przy czym nie trudno zgadnąć, że ten drugi trend wynika z pierwszego. Według danych udostępnionych...
Czytaj dalejRząd przeciwko hurtowemu wykupowaniu mieszkań
Kilka dni temu internetowe portale obiegła wiadomość o tym, że władze Berlina chcą przeprowadzić referendum w sprawie wywłaszczenia mieszkań będących własnością funduszy inwestycyjnych. Takie posunięcie motywowane jest tym, że fundusze mają już na tyle dużo lokali, iż mogą windować ceny najmu, z której to możliwości skrupulatnie korzystają. Władze Berlina chcą temu zapobiec, ponieważ jest to zjawisko niekorzystne dla mieszkańców miasta. Wygląda na to, że nasz rząd, być może pod wpływem wydarzeń za zachodnią granicą, również zaczął dostrzegać ten...
Czytaj dalejNBP oszacował wartość polskich nieruchomości w 2020 roku
W niedawno opublikowanym raporcie pt. „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r.”, który został sporządzony w Departamencie Stabilności Finansowej na potrzeby organów Narodowego Banku Polskiego, znalazły się informacje o przybliżonej wartości nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2020 roku. Według szacunków wartość ta wyniosła ok. 4,9 bln zł, podczas gdy w 2019 roku było to 4,3 bln zł. Rokroczny wzrost o 13,5 proc. był skorelowany ze zwiększoną powierzchnią zasobu mieszkań o 2,3 proc. r/r na terenie dużych miast,...
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze szkodzą polskiemu rynkowi nieruchomości?
Aktywność zagranicznych funduszy inwestycyjnych na polskim rynku mieszkaniowym to jeden z problemów wskazywany przez osoby spoza branży, chcące kupić mieszkanie na własne potrzeby i trafiające na zbyt wygórowane ceny. Co interesujące problem ten zaczynają dostrzegać także osoby pracujące przy nieruchomościach, w tym sami deweloperzy. Skala zagranicznych, hurtowych zakupów w naszej rodzimej mieszkaniówce jeszcze nigdy nie była tak duża i wciąż rośnie. Czy może to zaszkodzić naszemu rynkowi nieruchomości? Fundusze – niebezpieczne, czy nie? To dwuznaczne pytanie,...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze