Jak zmiany klimatu wpływają na rynek nieruchomości?
PODSUMOWANIE: Ryzyko pogodowe coraz mocniej wpływa na decyzje kupujących i wyceny mieszkań. Znaczenia nabiera odporność budynków na upały i zalania oraz ich efektywność energetyczna. Starsze lokale tracą atrakcyjność, a nowe inwestycje lepiej odpowiadają na zmieniające się warunki. Zmiany klimatyczne coraz mocniej wpływają na ceny mieszkań i domów. Jak podaje Dziennik.pl, powołując się na analizy Rzeczpospolitej, dotychczasowe kryteria wyceny, takie jak powierzchnia czy lokalizacja, przestają wystarczać. Coraz większe znaczenie ma odporność nieruchomości...
Czytaj dalejCzy przewaga podaży nad popytem zmusi deweloperów do obniżenia cen?
PODSUMOWANIE: Na rynku pojawiło się więcej mieszkań, niż jest chętnych do zakupu. Oferta szybko rośnie, a sprzedaż nie nadąża. Firmy próbują zachęcać klientów promocjami lub wstrzymują nowe projekty. Przed branżą trudny okres i presja na zmianę strategii cenowej. Osoby, które obecnie poszukują mieszkań, mogą przebierać w ofertach. Podaż na rynkach pierwotnym i wtórnym zdecydowanie przewyższa popyt, a deweloperzy wciąż przekazują do sprzedaży nowe lokale. Mieszkania czekają na nabywców, ale zainteresowanie jest nieproporcjonalnie małe w stosunku do...
Czytaj dalejMiało być taniej, jest drożej – ceny mieszkań nadal w górę
PODSUMOWANIE: Mimo słabszej sprzedaży ceny mieszkań nadal rosną. Wzrosty wynikają głównie ze struktury oferty i różnic między miastami, a nie z większego popytu. Rynek się stabilizuje, ale wciąż daleko do wyraźnych obniżek. Kupujący mogą jednak liczyć na negocjacje. Po miesiącach oczekiwań na wyraźne korekty cenowe rynek mieszkaniowy w Polsce znów zaskakuje. Choć popyt osłabł, średnie ceny mieszkań nadal rosną. Dane z początku tego roku pokazują, że zapowiadane „ochłodzenie” rynku nie przełożyło się na realne obniżki cen. Ceny rosną mimo...
Czytaj dalejWłasne mieszkanie – tak, ale później. Tak wyglądają decyzje młodych
PODSUMOWANIE: Młodzi chcą mieć własne mieszkanie, ale coraz częściej odkładają ten krok. Powodem są bariery finansowe i brak poczucia stabilności. Zamiast rezygnacji dominuje strategia czekania na lepsze warunki, przy jednoczesnym uważnym śledzeniu rynku. Choć wydawać by się mogło, że obecnie młodzi wolą swobodę, jaką daje najem, najnowszy raport Lendi pokazuje, dlaczego pokolenie do 35. roku życia tak naprawdę odkłada decyzje o zakupie nieruchomości. Młodzi Polacy chcą kupować mieszkania, ale coraz częściej muszą na to poczekać ze względów...
Czytaj dalejCo nas stresuje w zakupie mieszkania? Najbardziej – kredyt
PODSUMOWANIE: Zakup mieszkania budzi obawy, zwłaszcza wśród młodych. Największym obciążeniem nie są ceny, lecz konieczność zaciągnięcia kredytu i obawa przed niezrozumiałą umową. Brak jasnych informacji i lęk o przyszłe raty skutecznie opóźniają decyzje. Uzyskanie praw własności do nieruchomości jest momentem wyczekiwanym, szczególnie w przypadku młodych. Jednak duży odsetek nabywców musi przy tym skorzystać z kredytu, który jest dla nich największym źródłem stresu. To nie wysoka cena za metr kwadratowy jest dla nich barierą, tylko konieczność...
Czytaj dalejW długiej perspektywie to demografia będzie dyktowała sytuację na rynku mieszkań
PODSUMOWANIE: W długim okresie o rynku mieszkań zdecydują zmiany ludnościowe. Spadek liczby mieszkańców i starzenie się społeczeństwa zmienią popyt, zwiększą znaczenie najmu i mieszkań dla seniorów. Metropolie przyciągną migrantów, a mniejsze miasta mogą tracić na wartości. W najbliższych dekadach kluczowym czynnikiem kształtującym polski rynek mieszkaniowy stanie się demografia. Zmiany liczby ludności, jej struktury wiekowej oraz migracji będą miały większy wpływ na popyt i ceny mieszkań niż krótkookresowe cykle koniunkturalne czy poziom stóp...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze