Wady fizyczne mieszkania a odpowiedzialność dewelopera
Rynek nieruchomości mieszkalnych ma się dobrze pomimo trwającej pandemii, a na zakup własnego domu czy mieszkania wciąż decyduje się wiele osób, pomimo początkowych obaw, że zainteresowanie będzie mniejsze. Przy tak poważnej inwestycji kupujący często mają obawy, że po sfinalizowaniu transakcji czekają ich jakieś niemiłe niespodzianki dotyczące nowo nabytej nieruchomości. Warto wiedzieć jak wygląda odpowiedzialność dewelopera za fizyczne wady mieszkania. Deweloper odpowiada z tytułu rękojmi Nabywców chroni w tej kwestii kodeks cywilny, a konkretnie przepisy o...
Czytaj dalejCzęści wspólne bloku
Określenie granicy pomiędzy częścią prywatną lokatora a częścią wspólną w bloku mieszkalnym jest kwestią dość istotną. Czasem bywa tak, że jeżeli nie jest ona jasno określona, trzeba się wówczas posiłkować orzecznictwem sądów. Z takimi problemami borykają się osoby, które zdecydowały się na zamieszkanie w domu wielorodzinnym. Ma ono oprócz zalet również kilka wad. Jedną z nich jest brak możliwości autorytarnego zarządzania zamieszkiwaną nieruchomością. Zgodnie z przepisami część wspólną nieruchomości stanowią grunty, na której jest ona...
Czytaj dalejKredyt na mieszkanie z pomieszczeniem komercyjnym
Staranie się o kredyt hipoteczny w przypadku zakupu domu czy mieszkania wiąże się z dostarczeniem bankowi różnych dokumentów, a także poddaniem się opartej na nich ocenie zdolności kredytowej. A jak to wygląda, gdy kredytobiorca chce część swojej nieruchomości przeznaczyć na cele komercyjne? W momencie, gdy kredytobiorca chce przeznaczyć część swojej nieruchomości na cele komercyjne, sytuacja jest wówczas podobna, tyle że bank będzie wymagał większej liczby dokumentów dołączonych do samego wniosku o przyznanie kredytu. Jeśli dla przedsiębiorcy działalność...
Czytaj dalejCo zrobić z niekorzystnym operatem szacunkowym?
Operat szacunkowy to podstawa do otrzymania kredytu hipotecznego w banku. To od opinii rzeczoznawcy zależy, jakiej kwoty kredytu może udzielić nam bank oraz ile wkładu własnego musimy wnieść. Co można zrobić, jeśli nieruchomość zostanie wyceniona zbyt nisko? Wartość nieruchomości to podstawa zabezpieczenia dla banku. W przypadku skrajnych problemów ze spłatą zobowiązania musi mieć możliwość jej sprzedania i odzyskania swoich pieniędzy. Jednak od 2013 roku banki nie mogą już finansować 100% wartości nieruchomości. Aby ograniczyć ryzyko, kredytobiorca wraz z...
Czytaj dalejWyznaczenie strefy zamieszkania bez projektu organizacji ruchu
Strefa zamieszkania ustanawiana jest, by zapewnić bezpieczeństwo poruszających się po niej mieszkańców. To oni mają w niej pierwszeństwo, a kierowcy zobowiązani się zachować szczególną ostrożność. Co to jest strefa zamieszkania? Definicji strefy zamieszkania należy szukać w ustawie Prawo o ruchu drogowym. Zgodnie z art. 2 pkt 16 uważa się za nią strefę, w której obowiązują szczególne zasady ruchu drogowego, a dokładniej: pieszy może poruszać się po całej szerokości drogi i ma pierwszeństwo przed pojazdem, dopuszczalna prędkość w strefie zamieszkania...
Czytaj dalejCo się stanie z mieszkaniem w razie upadłości konsumenckiej?
Upadłość konsumencka od kilku lat dotyczy już nie tylko przedsiębiorców. Instytucja ta została wprowadzona również dla osób fizycznych i pozwala na oddłużenie w przypadku problemów ze spłatą bieżących zobowiązań. Upadłość konsumencka to nic innego jak postępowanie sądowe prowadzone wobec osoby prywatnej (nie będącej przedsiębiorcą), która jest niewypłacalna, czyli nie jest w stanie regulować swoich bieżących zobowiązań od co najmniej 3 miesięcy. Postępowanie upadłościowe ma na celu oddłużenie takiej osoby poprzez: zaspokojenie wierzycieli z majątku...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze