Obrót nieruchomościami

Zakup mieszkania w okazyjnej cenie to ryzyko kontroli skarbowej

Dodane dnia 20 lut 2024 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Zakup mieszkania w okazyjnej cenie to ryzyko kontroli skarbowej

W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości rosły w szybkim tempie. Okazje cenowe znikają z rynku błyskawicznie. Wyjątkowo atrakcyjna cena mieszkania lub domu powinna być dla nas sygnałem do dokładnego sprawdzenia stanu prawnego i technicznego lokalu. Musimy też mieć na uwadze, że transakcja zrealizowana po cenie zdecydowanie niższej od rynkowej może wzbudzić zainteresowanie ze strony urzędu skarbowego. W 2023 roku mieszkania podrożały w niektórych lokalizacjach średnio o 20 proc. W najlepszych dzielnicach dużych metropolii wzrosty były jeszcze wyższe. Największą...

Czytaj dalej

Co zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?

Dodane dnia 6 lis 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Co zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, spotkamy się z pojęciem „prospekt informacyjny dewelopera”. Co to za dokument i jakie informacje powinien zawierać? Firmy deweloperskie zobligowane zostały do przygotowywania prospektów inwestycyjnych na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. nazywanej potocznie „ustawą deweloperską”. Prospekt informacyjny to dokument, który dostarcza nabywcy najważniejszych informacji na temat inwestycji. Zgodnie z artykułem 17 ustawy deweloperskiej inwestor zobowiązany jest do...

Czytaj dalej

Rząd chce ponownej regulacji zawodu pośrednika

Dodane dnia 31 lip 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Wiadomości | 0 komentarzy

Rząd chce ponownej regulacji zawodu pośrednika

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało wprowadzenie zmian dotyczących zawodu pośrednika nieruchomości. Wśród założeń zmian w przepisach znajduje się m.in. doprecyzowanie elementów umowy pośrednictwa czy zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa. Jakie jeszcze zmiany proponuje resort? Eliminacja niepożądanych praktyk Resort skupił się wstępnie na czterech założeniach, które mają wyeliminować niepożądane praktyki w obrocie nieruchomościami. Jednym z nich ma być doprecyzowanie przepisów o treści umowy...

Czytaj dalej

Co powinno wzbudzić twoją podejrzliwość przy zakupie mieszkania?

Dodane dnia 8 mar 2023 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Młody mężczyzna rogląda się w pustym mieszkaniu

Zakup mieszkania to skomplikowany proces, także z tego względu, że zawiera w sobie wiele aspektów o różnym charakterze, chociażby budowlanym, prawnym czy finansowym. Osobie, która nie jest w tym specjalistą, ciężko może być dopilnować wszystko tak, aby finalnie być zadowolonym z transakcji. Ułatwieniem może być lista taka jak ta, którą prezentujemy poniżej – sygnały, że z mieszkaniem może być coś nie tak. Zwracaj uwagę na te elementy i zachowania i jeśli się pojawią, poświęć czas na zdobywanie dodatkowych informacji. Czasami może to być wynik...

Czytaj dalej

Nastroje pośredników dosyć stabilne

Dodane dnia 7 lut 2023 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Nastroje rynkowe w IV kwartale 2022 wskazują na stabilizację w warunkach nowej równowagi. Takie wnioski można wysnuć z raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza publikowana jest cyklicznie i jej siódma edycja dotyczy ostatnich trzech miesięcy 2022 roku oraz prognoz na pierwszy kwartał 2023. Dzięki niej można poznać zachowania kupców, sprzedających i najemców w konkretnym wycinku czasu. Wynikiem tego jest Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami (INPON). Najświeższe badanie jego wartości przeprowadzono w grudniu 2022 i wzięło w...

Czytaj dalej

Dlaczego rząd chce opodatkować spekulantów?

Dodane dnia 15 lis 2022 w kategorii Obrót nieruchomościami, Wiadomości | 0 komentarzy

Wnętrze pustego dużego, luksusowo wykończonego mieszkania.

Rząd ma kolejny pomysł na rozwiązanie trudnej sytuacji na rynku nieruchomości. Chce obciążyć wysokim podatkiem osoby, które są posiadaczami minimum pięciu mieszkań, ale nie decydują się ani w nich mieszkać ani wynajmować, tylko utrzymują, aby w przyszłości sprzedać drożej. Czy nowa danina ma szansę wejść w życie? Słowa Jarosława Kaczyńskiego, które wygłosił podczas wystąpienia w Ostródzie, zaniepokoiły osoby, które są właścicielami kilku nieruchomości, ale nie przeznaczają ich na wynajem. To tak zwani spekulanci, którzy skupują mieszkania w okazyjnych...

Czytaj dalej