Obrót nieruchomościami

Ile można stargować na rynku wtórnym?

Dodane dnia 1 Sie 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Ile można stargować na rynku wtórnym?

Zakup mieszkania to ogromny wydatek, który jeśli dokonany był przy użyciu kredytu hipotecznego, będzie spłacany przez kilka, a nawet kilkadziesiąt lat. Zarówno kupujący, jak i sprzedający chcą na tej transakcji wyjść jak najlepiej, toteż ciężko nieraz ustalić jakiś kompromis, szczególnie w zakresie ceny nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że nie jest możliwe jej stargowanie. Dane pokazują, że sprzedający jest w stanie opuścić cenę nawet o 7,5%, przy czym większe pole negocjacji kupujący ma wybierając mieszkanie z rynku wtórnego.   Targowanie ceny...

Czytaj dalej

Inwestowanie w mieszkanie do remontu

Dodane dnia 11 Cze 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Inwestowanie w mieszkanie do remontu

Okazuje się, że mieszkanie do remontu może być opłacalną inwestycją. Takie nieruchomości są zwykle tanie, ale przed podjęciem decyzji o ich zakupie należy wycenić koszt prac remontowych i przyszłą wartość lokalu. Mieszkanie do remontu – dobra inwestycja Dla kogo przeznaczone są mieszkania do remontu? Oprócz osób, które w ten sposób chcą nieco zaoszczędzić, to szansa dla inwestorów działających na rynku najmu. Przykładowo na mieszkaniu do remontu w Warszawie można zaoszczędzić (uwzględniając koszty remontu) nawet ponad 100 tysięcy złotych. Tanie...

Czytaj dalej

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

Dodane dnia 17 maja 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na nieruchomości jako zabezpieczenie interesów osoby trzeciej, np. zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego udzielonego przez bank. Jest ona ujawniana w księdze wieczystej nieruchomości, a że treść ksiąg jest publiczna i jawna, każdy może to sprawdzić znając jej numer. Można to zrobić we właściwym ze względu na położenie nieruchomości wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, albo przez rejestr internetowy. Informacja ta znajduje się w dziale IV księgi wieczystej. Przy okazji warto spojrzeć również na...

Czytaj dalej

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Dodane dnia 12 Kwi 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Osoby, które sprzedały swój dom lub mieszkanie, zobowiązane są do zapłaty na rzecz fiskusa podatku z tego tytułu. Obowiązek ten istnieje w przypadku powstania po stronie osoby fizycznej przychodu. Kiedy powstaje przychód? Przychód taki, pochodzący z odrębnego źródła, pojawi się natomiast, jeśli zbycie nie nastąpiło w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej, a także gdy nastąpi ono w okresie 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto (odpłatnie lub nieodpłatnie) bądź wybudowano. Jeśli nastąpiły wskazane wyżej...

Czytaj dalej

Elementy otoczenia wpływające na cenę mieszkania

Dodane dnia 28 Mar 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami, Wycena nieruchomości | 0 komentarzy

Elementy otoczenia wpływające na cenę mieszkania

Osobę, która ma zamiar kupić mieszkanie (lub choćby tylko wynająć), poza samą ceną, będzie interesowało również kilka innych spraw. Wszak będzie mieszkała we wnętrzu, którego parametry muszą zaspakajać jej potrzeby. Jednak nie zamknie się tylko w czterech ścianach. Interesować ją będzie także to, co wokół. Lokalizacja i elementy otoczenia są czynnikiem, które sprzedający mieszkanie lub wynajmujący z pewnością weźmie pod uwagę ustalając cenę. W centrum czy na obrzeżach? Zwróćmy uwagę na lokalizację mieszkania oraz, co się z tym wiążę, dostęp do...

Czytaj dalej

Kupno dziury w ziemi – czy warto?

Dodane dnia 6 Lis 2016 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Kupno dziury w ziemi – czy warto?

Rok 2016 zapowiada się jako jeden z najlepszych okresów działalności wielu firm deweloperskich w Polsce. Dane pokazują, iż w III kw. bieżącego roku spółki sprzedały o 20,7 proc. więcej lokali niż przed rokiem. Sytuacja w polskiej gospodarce zachęca klientów firm deweloperskich do inwestowania nawet w te lokale, których budowa jeszcze się nie rozpoczęła. Czy warto jednak podejmować taką decyzję i na co zwracać uwagę, gdy kupuje się tzw. „dziurę w ziemi”? Dobra sytuacja gospodarcza w Polsce, w tym także na rynku pracy oraz niskie stopy procentowe powodują rozkwit...

Czytaj dalej
Strona 1 z 512345