Rząd chce, żeby to spółdzielnie i wspólnoty utrzymywały schrony
W odpowiedzi na potrzebę uregulowania kwestii prawnych dotyczących ochrony ludności w Polsce, Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) ogłosiło nowe rozporządzenie. Dotyczy ono kwestii utrzymania budowli ochronnych przez spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty. Nowe przepisy, które wejdą w życie 1 lipca, mają na celu wypełnienie luki w prawie dotyczącej obowiązków związanych z infrastrukturą służącą za schronienie w sytuacjach kryzysowych. Jak jest teraz? Obecnie brakuje jasnych przepisów dotyczących odpowiedzialności za przygotowanie i utrzymanie...
Czytaj dalejSytuacja lokatorów w przypadku upadku spółdzielni
W sytuacji upadku spółdzielni mieszkaniowej lokatorzy nie ponoszą odpowiedzialności za jej długi. Takie stanowisko zajął Prokurator Generalny w skargach nadzwyczajnych od wpisów do hipoteki przymusowej na odłączonych lokalach. Wskazał również, że lokatorzy nie przyczynili się do powstania długów spółdzielni. Skargi kierowane przez PK do Sądu Najwyższego dotyczyły orzeczeń Sądu Okręgowego w Koszalinie i Sądu Rejonowego w Kołobrzegu. Prokurator zaznaczył, że w orzeczeniach tych dokonano błędnej wykładni przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych, co...
Czytaj dalejSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Od 31 lipca 2007 roku nie można już ustanawiać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jednak te ustanowione wcześniej wciąż obowiązują i można przekazać je innej osobie. Czym różni się takie prawo od tradycyjnej własności? Sprawdzamy! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na tym, że można korzystać z mieszkania „wynajętego” od spółdzielni, jednak nie jest się jego właścicielem. To spółdzielnia mieszkaniowa zarządza nieruchomością, jest właścicielem całego budynku, ale i gruntu. W związku z...
Czytaj dalejSpółdzielnie budują coraz mniej
Rynek mieszkaniowy został niemal całkowicie zdominowany zarówno przez deweloperów, którzy inwestują w budowę nowych nieruchomości, jak i przez osoby fizyczne, które sprzedają mieszkania na rynku pierwotnym. Niewiele osób ma jednak świadomość, że na rynku nieruchomości, póki co, liczy się jeszcze inny podmiot – spółdzielnie. Sprzedaż mieszkań przez gminy i spółdzielnie Rynek mieszkań oferowanych przez gminy i spółdzielnie jest często lekceważony przez ekspertów z branży. Fakt ten zauważył m.in. portal “Rynek Pierwotny”. Jego analitycy...
Czytaj dalejDługi spółdzielni i wspólnoty a odpowiedzialność mieszkańców
Na terenie kraju działa wiele wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, które jako podmioty obracające pieniędzmi, mogą wpaść w finansowe tarapaty. Członkami tych podmiotów są właściciele lokali znajdujących się w ich zasobach. Czy w takim wypadku również na nich spada odpowiedzialność za problemy wspólnoty lub spółdzielni? Funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali. Określa ona między innymi odpowiedzialność wspólnoty oraz jej członków za zobowiązania. W ustawie tej znajduje się również definicja...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze