Większy popyt i wyższe ceny na rynku wtórnym
W I kw. roku 2023 ceny nieruchomości idą w górę. Wszystko za sprawą wzmożonego popytu. Z cokwartalnego raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl wynika, że tendencje te są szczególnie widoczne w siedmiu największych miastach wojewódzkich. Marzec z największą liczbą zapytań o mieszkania od sierpnia 2021 roku Liczba zapytań o mieszkania z rynku wtórnego na portalu Nieruchomosci-online.pl wzrosła aż o 34% w I kw. 2023 r. w porównaniu do IV kw. 2021. Co prawda zazwyczaj każdy początek roku cechuje się większą aktywnością poszukujących, jednak w tym...
Czytaj dalejPKO BP potwierdza spowolnienie w nieruchomościach
Główne trendy, które charakteryzowały rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2022 roku to przewaga zakupów gotówkowych, spadek popytu na mieszkania oraz hamowanie wzrostu cen transakcyjnych w porównaniu z poprzednim rokiem. Takie wnioski zaprezentowali eksperci z Centrum Analiz PKO BP. A jak ocenią pierwszy kwartał bieżącego roku i jakie są dalsze przewidywania? Na rynku nieruchomości wciąż obserwujemy wpływ wysokich stóp procentowych na rynek kredytów hipotecznych i idące za tym ograniczenie zainteresowania klientów nabywaniem mieszkań. W szczególności dotyczy to...
Czytaj dalejWidać wyhamowanie cen także w segmencie małych mieszkań
Ceny transakcyjne mieszkań w ostatnim kwartale 2022 roku wyraźnie wyhamowały. Analizie, jak co kwartał, poddano rzeczywiste kwoty, za które sprzedawane były mieszkania w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Lublinie i w Łodzi. Chociaż mieszkania nadal drożeją, to w przypadku dużych lokali, wzrost ten nie przekroczył 5 proc. w ciągu roku. Firma Cenatorium oraz Puls Biznesu co kwartał analizują i prezentują informacje o średnich cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości w największych polskich miastach. Co ważne, są to ceny, za które...
Czytaj dalejWbrew wszystkiemu – mieszkania nadal się sprzedają
Szereg niekorzystnych czynników, które w ostatnim czasie oddziaływują na rynek nieruchomości, miał zatrzymać sprzedaż i wywołać spadek cen. Jednak według niektórych odczytów w mieszkaniówce nadal sytuacja jest całkiem dobra – stawki za metr kwadratowy utrzymują się lub nawet rosną, a do biur sprzedaży deweloperów trafiają kolejni klienci. Co utrzymuje branżę w ruchu? Analiza analizie nierówna W kwestii analiz bieżącej kondycji rynku mieszkaniowego nie ma zgodności. Jeśli ktoś obserwuje branżowe media i czyta artykułu analityczne, zapewne zauważył, iż...
Czytaj dalejTe dane zaskakują – jednak są spadki cen mieszkań?
Zapowiadane od dawna spadki cen mieszkań mają wreszcie odzwierciedlenie w wartościach rynkowych. W styczniu 2023 roku cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego spadła w Polsce o 0,5% (na podstawie danych rynekpierwotny.pl). Tymczasem sprzedaż na rynku mieszkalnym wzrosła dwukrotnie w porównaniu z grudniem zeszłego roku. Mamy więc do czynienia z rzadką sytuacją, gdy sprzedaż rośnie, a ceny wyraźnie spadają. Z rynku płyną optymistyczne dane Cena za metr kwadratowy lokalu na rynku pierwotnym wynosiła w styczniu nieco ponad 11 tysięcy złotych. Mowa tu o kwotach ofertowych w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze