Coraz większy deficyt działek pod zabudowę mieszkaniową
PODSUMOWANIE: Rosnący niedobór atrakcyjnych terenów pod budowę mieszkań zwiększa koszty inwestycji i wpływa na ceny nieruchomości. Eksperci wskazują, że trend ten może utrzymać się przez kolejne lata, podczas gdy rynek biurowy rozwija się znacznie wolniej. Działki pod zabudowę mieszkaniową w ścisłym centrum Warszawy kosztują do 16 tys. zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM), a poza centrum sięgają 8 tys. zł za 1 mkw. PUM. Zgodnie z najnowszym raportem JLL, polski rynek gruntów inwestycyjnych wszedł w fazę niedoboru najlepszych terenów, co w...
Czytaj dalejDeweloperzy notują spadek popytu, ale nie planują obniżek cen
PODSUMOWANIE: Rynek nowych mieszkań wyraźnie się zmienia. Klienci podejmują decyzje ostrożniej i mają większy wybór ofert, jednak firmy budujące mieszkania nie planują znaczących obniżek cen. Coraz większe znaczenie zyskują jakość inwestycji, lokalizacja oraz dopasowanie oferty do oczekiwań kupujących. Mimo że popyt na mieszkania spada, deweloperzy nie zapowiadają obniżek cen nieruchomości mieszkalnych. Majowy Indeks Nastroju Deweloperów pokazał, że aż 70% firm z tej branży, które brały udział w badaniu, deklaruje utrzymanie cen. Postawa ta wynika przede...
Czytaj dalejCoraz większa różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań
PODSUMOWANIE: Ceny mieszkań w ogłoszeniach coraz częściej różnią się od kwot finalnie ustalanych przy sprzedaży. Kupujący mają większe możliwości negocjacji, a sprzedający muszą ostrożniej wyceniać nieruchomości i brać pod uwagę realne warunki rynku. Dane NBP za I kwartał 2026 roku pokazują wyraźny rozdźwięk między cenami mieszkań w ogłoszeniach a kwotami, które trafiają później do aktów notarialnych. Dla kupujących oznacza to, że cena ofertowa coraz częściej jest punktem wyjścia, a oni mogą negocjować. Dla sprzedających jest to sygnał, że...
Czytaj dalejSłabe wyniki sektora budowlanego
PODSUMOWANIE: Firmy budowlane coraz ostrożniej podchodzą do nowych inwestycji i ograniczają wydatki. Wpływają na to wysokie koszty, drogie finansowanie i niepewność na rynku. Spowolnienie w branży może odbić się także na liczbie nowych nieruchomości. Polski sektor budowlany coraz wyraźniej odczuwa skutki spowolnienia gospodarczego i ostrożniejszego podejścia inwestorów. Najnowsze dane pokazują, że przedsiębiorcy z branży budowlanej z coraz większym dystansem patrzą na kolejne miesiące. Pogarszające się nastroje, ograniczanie inwestycji oraz spadek oczekiwań...
Czytaj dalejCudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce (dane za 2025)
PODSUMOWANIE: Zagraniczni nabywcy nadal chętnie kupują mieszkania w Polsce, a ich liczba rośnie. Najczęściej wybierają duże miasta i coraz częściej traktują zakup jako decyzję o osiedleniu się, a nie tylko inwestycję. Polski rynek nieruchomości pozostaje atrakcyjny dla zagranicznych nabywców, mimo napiętej sytuacji geopolitycznej i wysokich kosztów finansowania zakupu mieszkań. Dane za 2025 rok pokazują, że zainteresowanie cudzoziemców nie tylko się utrzymuje, ale wręcz rośnie, a motywacje zakupowe coraz częściej wykraczają poza cele inwestycyjne. Z danych...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze