NBP ostrzega przed programem kredytów bez wkładu własnego
Zdaniem Narodowego Banku Polskiego ustawa dotycząca gwarancji kredytu mieszkaniowego jest zagrożeniem dla stabilności systemu finansowego w naszym kraju. Mimo że Bank stanowczo wyraził swoją opinię, rząd nie wycofał się z pomysłu. Sejm przyjął ustawę nawet mimo tego, że jest to rozwiązanie sprzeczne z rekomendacjami KNF. Czy w świetle tych wszystkich szczegółów zdecydowanie się na zakup mieszkania bez własnego wkładu to dobry pomysł? Zapotrzebowanie na mieszkania sprawia, że ceny wciąż rosną Popyt na rynku nieruchomości wciąż rośnie. Już od dłuższego czasu...
Czytaj dalejNBP oszacował wartość polskich nieruchomości w 2020 roku
W niedawno opublikowanym raporcie pt. „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r.”, który został sporządzony w Departamencie Stabilności Finansowej na potrzeby organów Narodowego Banku Polskiego, znalazły się informacje o przybliżonej wartości nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2020 roku. Według szacunków wartość ta wyniosła ok. 4,9 bln zł, podczas gdy w 2019 roku było to 4,3 bln zł. Rokroczny wzrost o 13,5 proc. był skorelowany ze zwiększoną powierzchnią zasobu mieszkań o 2,3 proc. r/r na terenie dużych miast,...
Czytaj dalejCoraz więcej głosów za podniesieniem stóp procentowych
Niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyt hipoteczny można obecnie zaciągnąć na bardzo korzystnych warunkach. Z kolei trzymanie oszczędności na lokatach bankowych stało się zupełnie nieopłacalne. Wszystko to razem powoduje, że w ostatnich miesiącach bardzo dużo osób zdecydowało się na wzięcie kredytu na mieszkanie lub rozważa taką możliwość. Należy jednak pamiętać, że stopy procentowe mogą wzrosnąć, co będzie miało poważne konsekwencje dla kredytobiorców. W Polsce wysokość stóp procentowych ustalana jest przez Radę Polityki Pieniężnej, która jest...
Czytaj dalejNa rynku mieszkaniowym rządzi gotówka
Ostatnie dane przedstawione przez NBP pokazują, że ceny transakcyjne na rynku pierwotnym wzrosły średnio o ok. 7%, natomiast na rynku wtórnym o blisko 8%. Z raportu wynika, że ok. 70% mieszkań w pierwszym kwartale 2021 r. została kupiona za gotówkę. Ceny nieruchomości mieszkalnych napędzane są przez stale rosnący popyt. Około jedna czwarta nieruchomości jest nabywana przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub chcące poprawić warunki bytowe, a pozostałe 75% stanowi popyt inwestycyjny. Obecnie spadł popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem i wynosi ok. 18%,...
Czytaj dalejCeny mieszkań w głównych miastach (raport NBP)
Na rynku nieruchomości panuje powszechna opinia, że ceny mieszkań rosną. Potwierdza to raport dotyczący cen nieruchomości w I kwartale 2021, który opublikował Narodowy Bank Polski. Przeanalizowano w nim ceny transakcyjne za metr kwadratowy w 17 polskich miastach, zarówno mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Okazuje się jednak, że wzrost cen wcale nie dotyczy największych miast. W Polsce powstaje dużo nowych osiedli mieszkaniowych, deweloperzy podnoszą ceny, a mimo to wciąż nie odnotowują spadku popytu. Dane pokazują, że średnie ceny transakcyjne za metr...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze