Średnia płaca a cena metra mieszkania – sytuacja w różnych miastach
Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że na zakup tak drogich obecnie mieszkań, Polacy mogą pozwolić sobie, dopiero po latach wyrzeczeń i oszczędności. W najlepszej sytuacji mają być mieszkańcy Katowic, gdzie stosunek średniej płacy w tym mieście do średniej ceny mieszkania jest najkorzystniejszy spośród wszystkich monitorowanych miast w kraju. Natomiast po przeciwnej stronie tej skali znajdują się warszawiacy i szczecinianie, którzy na swoje M będą musieli oszczędzać znacznie dłużej. Ceny mieszkań w dużych miastach Ceny transakcyjne mkw. na rynku...
Czytaj dalejNBP krytykuje program “Pierwsze Mieszkanie”
Rządowy program “Pierwsze mieszkanie” cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony kredytobiorców. Analitycy NBP mają jednak na tę formę wsparcia inne spojrzenie. Ich zdaniem zaburza ona mechanizm transmisji polityki pieniężnej, przez co osłabia efekty podwyżek stóp. Rada Ministrów przyjęła niedawno projekt ustawy o wsparciu państwa w oszczędzaniu na pierwsze własne mieszkanie. Koszt programu przez 10 lat to ok. 16 mld zł. Stała stopa procentowa szkodzi gospodarce Szansa na kredyt o stałym oprocentowaniu jest z pewnością atrakcyjna dla osób, które...
Czytaj dalejNegatywne prognozy NBP dla rynku nieruchomości
W cyklicznym “Raporcie o stabilności systemu finansowego” eksperci NBP przyglądają się między innymi rynkowi nieruchomości. Raport opiera się na danych zebranych i udostępnianych do końca kwietnia 2022. Spostrzeżenia, wnioski i prognozy pokrywają się z tym, co od dwóch, trzech miesięcy piszą osoby zajmujące się deweloperką lub pośrednictwem – rynek nieruchomości czekają cięższe czasy i coraz trudniej będzie kupić mieszkanie. Już w II połowie 2021 odnotowano mniejszą sprzedaż mieszkań, w tym w największych miastach Polski. Jednocześnie ceny nadal...
Czytaj dalejDecyzje NBP sprzyjają zagranicznym funduszom
Rynek instytucjonalnego najmu (PRS) to w Polsce nowy, początkujący segment rynku nieruchomości. Działalność ta, opiera się na profesjonalnych firmach, które w swojej ofercie posiadają mieszkania na wynajem często należące do zagranicznych funduszy. Aktualnie w ramach PRS oferowanych jest 6,1 tys. lokali, w budowie natomiast jest kolejnych ok. 25 tys. Choć daleko nam do Europy Zachodniej, gdzie udział rynkowy tego segmentu nieruchomości w zależności od kraju, waha się pomiędzy 30-80%, to nie da się ukryć, że zagraniczni inwestorzy coraz bardziej doceniają potencjał...
Czytaj dalejNBP ostrzega przed programem kredytów bez wkładu własnego
Zdaniem Narodowego Banku Polskiego ustawa dotycząca gwarancji kredytu mieszkaniowego jest zagrożeniem dla stabilności systemu finansowego w naszym kraju. Mimo że Bank stanowczo wyraził swoją opinię, rząd nie wycofał się z pomysłu. Sejm przyjął ustawę nawet mimo tego, że jest to rozwiązanie sprzeczne z rekomendacjami KNF. Czy w świetle tych wszystkich szczegółów zdecydowanie się na zakup mieszkania bez własnego wkładu to dobry pomysł? Zapotrzebowanie na mieszkania sprawia, że ceny wciąż rosną Popyt na rynku nieruchomości wciąż rośnie. Już od dłuższego czasu...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze