Ziemia rolna to nadal świetna inwestycja. Ale czy lepsza niż mieszkanie?
PODSUMOWANIE: Grunty rolne i mieszkania to dwie popularne opcje inwestycyjne. Mieszkania, choć droższe, mogą przynieść pasywny dochód z wynajmu, a ich ceny wzrosły o 54% w ciągu ostatnich 5 lat. Grunty rolne również mocno zdrożały w ostatnich latach, ale wymagają dodatkowych kosztów związanych z odrolnieniem. Kupno mieszkania może być doskonałą inwestycją na przyszłość, także pod względem lokaty kapitału. Wskazuje na to indeks, który odzwierciedla względne zmiany średnich cen ofertowych lokali z drugiej ręki w serwisach Grupy Morizon-Gratka. W ciągu...
Czytaj dalejCeny działek wciąż pną się w górę (ale wolniej)
Spowolnienie na rynku nieruchomości dotknęło także działek budowlanych. Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, jednak ceny rosną nieprzerwanie od półtora roku. W ujęciu rocznym przełożyło się to na wzrosty rzędu 13-19%. Firma Cenatorium, „Puls Biznesu” i redakcja Bankier.pl co kwartał prezentują ceny transakcyjne nieruchomości, czyli te, za które działki budowlane rzeczywiście są sprzedawane w wybranych największych aglomeracjach w kraju, Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Olsztynie. Ceny transakcyjne...
Czytaj dalejCoraz większe problemy z pozyskaniem gruntów pod inwestycje. Jest pomysł rozwiązania
NBP przeprowadził niedawno ankietę wśród deweloperów, z której wynika, że inwestorzy mają coraz większy problem ze zdobyciem odpowiednich gruntów budowlanych. Odpowiedzią na ten problem jest propozycja powrotu wyższego podatku od niezabudowanych działek, które się do tego nadają. Tereny budowlane są coraz droższe i nie ma gdzie budować Badanie ankietowe banku NBP objęło 23% firm, które budują bloki mieszkalne w Polsce. Ponad połowa respondentów zadeklarowała, że doświadcza coraz większych trudności ze znalezieniem odpowiednich parceli. W 2022 odpowiedzi...
Czytaj dalejJakie są ceny nieruchomości w Warszawie i podmiejskich gminach?
Rozważając zakup nieruchomości w Warszawie, warto sięgnąć po najnowszy Raport lokalny portalu Nieruchomosci-online.pl. Szukając najkorzystniejszych cen, dobrze jest też wziąć pod uwagę gminy ościenne i porównać średnie ceny ofertowe działek budowlanych oraz domów i mieszkań z rynku wtórnego dla stolicy i jej okolic. Ewidentnie stolica znana jest z jednych z najwyższych cen nieruchomości w kraju, dlatego też mieszkania, domy i działki w sąsiednich ościennych gminach cieszą się dużą popularnością wśród zainteresowanych. Dlatego też, poszukując jak...
Czytaj dalejSpekulanci biorą się za działki ROD
Idea spółdzielczych Rodzinnych Ogródków Działkowych wydaje się dziś reliktem przeszłości. Choć własna działka rekreacyjna to marzenie coraz większej liczby Polaków, zwykle niewiele wiemy o zasadach, według których funkcjonują ROD. Oprócz tego w dobie rosnących cen nieruchomości na rynku działek, również tych spółdzielczych, pojawili się spekulanci. Ta grupa użytkowników nie jest zainteresowana pielęgnowaniem swoich ogródków. Kupują je tylko po to, by w przyszłości sprzedać swoje prawa z zyskiem. Ceny działek idą w górę Wypoczynek na świeżym powietrzu...
Czytaj dalejPodatek katastralny – co mógłby zmienić na rynku mieszkaniowym?
Co jakiś czas mówi się o wprowadzeniu w Polsce podatku katastralnego, który miałby zastąpić podatek od nieruchomości. Obawiają się go właściciele domów i mieszkań, szczególnie tych o wysokiej wartości. W ich przypadku nowy podatek wiązałby się z dużo większym obciążeniem. Na początku warto zaznaczyć, że na ten moment nie są prowadzone żadne prace legislacyjne, które miałyby skutkować wprowadzeniem podatku katastralnego w naszym kraju. Jest to jednak rozwiązanie stosowane w wielu krajach europejskich, więc nie należy wykluczać, że i w Polsce może ono...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze