Polacy mogą sobie pozwolić na coraz mniejsze mieszkania
W minionych dwóch, trzech latach mimo rosnących cen nieruchomości, ich dostępność była duża. Wynikało to głównie z dwóch czynników: bardzo taniego kredytu oraz dynamicznemu oraz stałem wzrostowi wynagrodzeń. Dzięki temu mnóstwo osób decydowało się na zakup dużego lokalu, w dobrej dzielnicy oraz w wysokim standardzie. Często też realizowane było marzenie o własnym domu, czy to szeregowym, czy wolnostojącym. Jednak od kilku miesięcy sytuacja zmienia się na niekorzyść kupujących – mieszkania są coraz droższe, a kredyty coraz trudniej dostępne. Przez to...
Czytaj dalejCeny nieruchomości na lokalnych rynkach
Suburbanizacja, czyli wyprowadzanie się na przedmieścia, to nie tyle kwestia mody, co konieczności. Takie wnioski można wyciągnąć z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl “Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości”. Przeanalizowano w nim ceny domów, mieszkań i działek w 16 głównych aglomeracjach Polski oraz niemal 200 ościennych gminach. Wynik analizy jest łatwy do przewidzenia – w wielu przypadkach różnice w cenie są ogromne. Jeszcze 3-4 lata temu kupujący nieruchomość mającą zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe rozpatrywali następującą alternatywę:...
Czytaj dalejCzy mieszkanie jest w Polsce dobrem luksusowym?
Jeszcze niedawno mieszkanie wydawało się dobrem w miarę dostępnym dla przeciętnego Kowalskiego. Oczywiście nie za gotówkę, jednak rekordowo niskie stopy procentowe sprawiły, że niemal każdy pracujący miał sporą zdolność kredytową, a do tego koszt miesięcznej raty kredytu był bardzo niski. Niestety sytuacja uległa szybkiej i diametralnej zmianie. Jak deklaruje Tomasz Narkun w rozmowie w TVN24 – mieszkanie staje się w Polsce towarem luksusowym. Analityk ocenia, że w ciągu minionych 4 lat ceny mieszkań w niektórych miastach wzrosły nawet o 70%. Do tego zdolność...
Czytaj dalejMimo deweloperskiego boomu, mieszkań nadal brakuje?
Sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym wciąż jest bardzo zmienna, ponieważ wpływają na nią różne, często przeciwstawne czynniki. Z jednej strony w dalszym ciągu obserwujemy bardzo duży popyt na mieszkania do wynajęcia. Choć liczba udzielanych kredytów spada, oferty sprzedaży mieszkań, szczególnie o mniejszym metrażu, wciąż cieszą się zainteresowaniem. Sytuacja szybko się nie zmieni, bo, jak wynika z danych portalu otodom.pl, aktywnych ogłoszeń mieszkaniowych w dużych miastach jest coraz mniej. Ile realnie jest wolnych mieszkań? O własny lokal w dużym mieście...
Czytaj dalejRząd szykuje podatek od pustostanów
Z niedawno udostępnionych przez GUS danych dowiedzieliśmy się m.in., że aż 11% mieszkań w Polsce pozostaje niezamieszkanych. To tzw. pustostany – lokale mieszkalne bez lokatorów. Ta niekorzystna statystyka tym bardziej zwraca uwagę w czasach, gdy coraz częściej podnoszony jest temat zbyt małej dostępności mieszkań. Za własne M musimy płacić więcej i więcej, a jedną z przyczyn tej galopady jest zbyt mała podaż w mieszkaniówce. Skoro tak, to być może “odblokowanie” pustostanów pomogłoby rozwiązać ten problem? Właśnie na taki pomysł wpadł rząd, który...
Czytaj dalejCeny mieszkań wzrosną czy spadną? Opinie ekspertów
Ostatnie dwa lata były bardzo korzystne dla mieszkaniówki. Mowa oczywiście o tych, którzy na mieszkaniach zarabiają, bo ci, którzy chcieli kupić na własne potrzeby znaleźli się w nieciekawej sytuacji. Ceny wciąż rosły. Szczególnie 2021 przyniósł nam bardzo dynamiczne wzrosty. Na rynku panował hurraoptymizm, napędzany tanim kredytem. Hossa miała trwać wiecznie, jednak – jak zwykle w nieruchomościach – okazała się tylko elementem cyklu. Obecnie rynek przechodzi gwałtowne ochłodzenie. Czy to wystarczy do spadku cen mieszkań? O tym na łamach wyborcza.biz...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze