PKO BP potwierdza spowolnienie w nieruchomościach
Główne trendy, które charakteryzowały rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2022 roku to przewaga zakupów gotówkowych, spadek popytu na mieszkania oraz hamowanie wzrostu cen transakcyjnych w porównaniu z poprzednim rokiem. Takie wnioski zaprezentowali eksperci z Centrum Analiz PKO BP. A jak ocenią pierwszy kwartał bieżącego roku i jakie są dalsze przewidywania? Na rynku nieruchomości wciąż obserwujemy wpływ wysokich stóp procentowych na rynek kredytów hipotecznych i idące za tym ograniczenie zainteresowania klientów nabywaniem mieszkań. W szczególności dotyczy to...
Czytaj dalejJest wyrok TSUE w sprawie kredytów frankowych
Kredyty mieszkaniowe we frankach wciąż są tematem wzbudzającym emocje. Po kilku latach spłacania tego typu zobowiązań klienci banków uznali, że niektóre postanowienia ich umów kredytowych mogą być nieuczciwe. Kwestią sporną okazała się zasada dowolnego kształtowania kursu waluty indeksacji kredytu. Istnieją przesłanki, że tego typu zapisy łamią prawo UE, w związku z tym pojawiły się pozwy dotyczące umów kredytowych we frankach szwajcarskich. Dziś już wiadomo, że stanowisko Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie jest jednoznaczne i staje po stronie klientów...
Czytaj dalejNBP krytykuje program “Pierwsze Mieszkanie”
Rządowy program “Pierwsze mieszkanie” cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony kredytobiorców. Analitycy NBP mają jednak na tę formę wsparcia inne spojrzenie. Ich zdaniem zaburza ona mechanizm transmisji polityki pieniężnej, przez co osłabia efekty podwyżek stóp. Rada Ministrów przyjęła niedawno projekt ustawy o wsparciu państwa w oszczędzaniu na pierwsze własne mieszkanie. Koszt programu przez 10 lat to ok. 16 mld zł. Stała stopa procentowa szkodzi gospodarce Szansa na kredyt o stałym oprocentowaniu jest z pewnością atrakcyjna dla osób, które...
Czytaj dalejWidać wyhamowanie cen także w segmencie małych mieszkań
Ceny transakcyjne mieszkań w ostatnim kwartale 2022 roku wyraźnie wyhamowały. Analizie, jak co kwartał, poddano rzeczywiste kwoty, za które sprzedawane były mieszkania w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Lublinie i w Łodzi. Chociaż mieszkania nadal drożeją, to w przypadku dużych lokali, wzrost ten nie przekroczył 5 proc. w ciągu roku. Firma Cenatorium oraz Puls Biznesu co kwartał analizują i prezentują informacje o średnich cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości w największych polskich miastach. Co ważne, są to ceny, za które...
Czytaj dalejFrankowicze ruszą do sądów – jest korzystne orzeczenie TSUE
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej według opinii jego rzecznika generalnego wskazuje, że banki nie mają prawa do dodatkowych roszczeń po unieważnieniu umowy kredytowej ze względu na nieuczciwe praktyki. Oznacza to, że w przypadku wyroku korzystnego dla kredytobiorcy instytucja bankowa może żądać zwrotu jedynie pożyczonego kapitału. Jest to niezwykle korzystna decyzja dla frankowiczów. Oczywiście deklaracja rzecznika nie ma mocy wyroku, jednak jest to silna przesłanka do oceny stanowiska Trybunału. Z pewnością zachęci ona wielu właścicieli kredytów we frankach...
Czytaj dalejRząd uściślił zasady programu Bezpieczny Kredyt 2%
Po wcześniejszych zapowiedziach mamy dostęp do projektu ustawy o wsparciu państwa w ramach programu Pierwsze Mieszanie. W początkach lutego opublikowano dokument zawierający m.in zasady przyznawania i naliczania dopłat dla kupujących swój pierwszy lokal. Aby stać się beneficjentem tego działania nie można mieć ukończonych 45 lat. W przypadku małżeństw wystarczy, że warunek ten spełnia jedna z osób. Drugie podstawowe ograniczenie dotyczy prawa własności do lokalu. W projekcje czytamy, że osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą posiadać...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze