Trudniej pozbyć się dłużnika z mieszkania (zmiany w prawie)
W kwietniu zmieniły się i tak już korzystne dla dłużników przepisy, dotyczące usuwania z mieszkania niepłacącego najemcy. Jest to zła wiadomość dla wynajmujących, którzy czasem miesiącami czekają, aż ich lokal zostanie zwolniony. Nowelizacja kodeksu cywilnego może uprzykrzyć życie wynajmującym nieruchomości, w tym również przedsiębiorcom, którzy wynajmują nieruchomość osobom fizycznym. Zmiany dotkną także wierzycieli prowadzących egzekucję z nieruchomości oraz nabywców mieszkań w drodze licytacji, czyli wszystkich tych, którzy chcą i mają prawo pozbyć...
Czytaj dalejUżytkowanie wieczyste – nowa ustawa jednak nie sparaliżowała rynku
Likwidacja użytkowania wieczystego i przekształcenie go z nowym rokiem w prawo własności, budziły obawy, że na rynku powstanie biurokratyczny zator wstrzymujący na wiele miesięcy sprzedaż nieruchomości. Tymczasem okazuje się, że paraliżu rynku jednak nie będzie, a notariusze idą klientom na rękę i sporządzają umowy bez zaświadczeń. 1 stycznia tego roku grunty będące do tej pory w użytkowaniu wieczystym zostały automatycznie przekształcone w grunty własnościowe. Dotychczasowi użytkownicy wieczyści stali się więc ich właścicielami, za co muszą uiścić...
Czytaj dalejWada nieruchomości pozwoli odstąpić od umowy z deweloperem
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przestawił propozycję nowelizacji ustawy deweloperskiej. To klient będzie mógł zdecydować, jakie wady przeważą o odstąpienia od umowy z deweloperem. Jedną z ważniejszych proponowanych zmian jest powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który na wzór Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, miałby gromadzić opłacane przez deweloperów składki, a w razie potrzeby i upadłości firmy deweloperskiej, zabezpieczać interesy jej klientów. Z Funduszu miałyby by być również wypłacane środki w przypadku odstąpienia konsumenta od...
Czytaj dalejPrzekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
1 stycznia 2019 zaczęły obowiązywać regulacje, na podstawie których użytkowanie wieczyste automatycznie przekształciło się we własność. Właściciele mieszkań i domów położonych na gruntach objętych użytkowaniem, zobowiązani są do uiszczenia opłaty za przekształcenie. Niektórzy jednak mogą skorzystać z atrakcyjnych bonifikat. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów weszła w życie 5 października 2018 roku. Jej celem jest zlikwidowanie instytucji użytkowania wieczystego....
Czytaj dalejPrawna ochrona mieszkańców kamienic objętych roszczeniami
Posłowie partii rządzącej chcą stworzyć przepisy chroniące mieszkańców warszawskich kamienic objętych roszczeniami dekretowymi. W Sejmie rozpatrywany jest właśnie projekt ustawy. Zgodnie z propozycją zmian w życie ma wejść przepis zakazujący zwrotu dekretowanych budynków razem z zamieszkującymi ich lokatorami. Zmiany muszą objąć ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz ustawę o komisji weryfikacyjnej, czyli ustawę o szczególnych zasadach usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych dotyczących nieruchomości warszawskich wydanych z naruszeniem...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze