Artykuły otagowane "przepisy"

Czy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?

Dodane dnia 27 wrz 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Czy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?

Co do zasady właściciele nieruchomości, tworzący wspólnotę mieszkaniową, powinni sami decydować, jaka firma będzie zarządzała ich mieniem. Tymczasem często zdarza się, że zarządca budynku zostaje wybrany przez dewelopera jeszcze zanim powstanie wspólnota mieszkaniowa. Warto wiedzieć, czy istnieje możliwość zmiany zarządcy narzuconego przez dewelopera. Znajdujący się w umowie deweloperskiej zapis dotyczący przyszłego zarządcy nieruchomości, może w przyszłości utrudniać członkom wspólnoty mieszkaniowej dochodzenie swoich praw. Zdarza się bowiem, że deweloper...

Czytaj dalej

Dziedziczenie ustawowe nieruchomości

Dodane dnia 21 kwi 2023 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Dziedziczenie ustawowe nieruchomości

Osoby, które otrzymują nieruchomość w spadku, powinny zadbać o uregulowanie jej stanu prawnego, aby nie stracić prawa do rozporządzania nią. Z kolei będąc właścicielem nieruchomości, dobrze jest zabezpieczyć ją na wypadek śmierci i spisać testament. W przeciwnym razie dojdzie do ustawowego dziedziczenia pozostawionego majątku, w tym również nieruchomości. Każdy, kto ma zdolność dziedziczenia, może otrzymać w spadku nieruchomość. Istnieją dwie drogi nabycia spadku – dziedziczenie testamentowe oraz ustawowe. Jeśli spisany został testament, ma on pierwszeństwo...

Czytaj dalej

Jest projekt ustawy ograniczającej inwestowanie w mieszkania

Dodane dnia 20 sty 2023 w kategorii Wiadomości | 0 komentarzy

Kalkulator, na nim żeton w kształcie domu, na nim lupa

W minionych latach zakupy inwestycyjne na rynku mieszkań coraz częściej były wskazywane jako jednak z istotnych przyczyn rosnących cen i spadającej dostępności lokali mieszkalnych. Niezależnie od zróżnicowanych opinii ekspertów na ten temat, rząd obiecywał, że się tym zajmie. I zgodnie z obietnicami doczekaliśmy się projektu przepisów, za sprawą których zakupy kolejnych mieszkań będą mniej korzystne finansowo. Po co nowy podatek? Rząd planuje wprowadzić nowy podatek, który ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów mieszkań. Ministerstwo Rozwoju i Technologii...

Czytaj dalej

Czy na używane mieszkanie obowiązuje rękojmia?

Dodane dnia 15 paź 2021 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Czy na używane mieszkanie obowiązuje rękojmia?

Mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj sprzedawane są przez jedną osobę fizyczną drugiej osobie fizycznej. Komuś nie zaznajomionemu z tematem może się wydawać, że w takiej transakcji prawo nie przewidziało zbyt wiele zabezpieczeń, jeśli chodzi o zgodność towaru z opisem. Jednak brak gwarancji nie oznacza, iż kupujący w razie oszustwa nie ma za sobą odpowiednich przepisów – nawet na używany lokal mieszkalny zbywany przez osobę fizyczną jest rękojmia. Rękojmia w przypadku nieruchomości daje sporo czasu na dochodzenie swoich praw, ponieważ obowiązuje aż 5 lat i...

Czytaj dalej

Przed zakupem mieszkania z ogródkiem sprawdź status działki

Dodane dnia 20 wrz 2021 w kategorii Porady | 0 komentarzy

mężćzyzna podlewa ogród przed blokiem

Możliwość wyjścia z mieszkania wprost do ogródka znaczenie zwiększa atrakcyjność lokali usytuowanych na parterze. Można tu zasadzić kwiaty lub warzywa, wystawić meble ogrodowe i korzystać z własnego kawałka zieleni w mieście. Ale czy rzeczywiście własnego? Niewiele osób wie, że taki ogródek nie zawsze formalnie należy do właściciela mieszkania. Kupujących mieszkanie na parterze, którzy liczą na to, że wraz z lokalem będą mieli na własność kawałek ziemi może spotkać rozczarowanie. Ogródek zlokalizowany pod blokiem należy bowiem do nabywcy mieszkania tylko...

Czytaj dalej