Deweloperzy dostosowują się do sytuacji na rynku
Kredyt z dopłatami w 2023 roku zaskoczył deweloperów, którzy nie mieli wystarczającej oferty w porównaniu do zapotrzebowania. W 2024 roku deweloperzy lepiej się przygotowali, jednak wraz z zakończeniem preferencyjnego kredytu drastycznie spadło zainteresowanie ze strony kupujący. W kolejnych miesiącach firmy deweloperskie musiały się dostosowywać do zmieniającego się rynku. W 2025 roku rynek deweloperski wciąż będzie rynkiem kupującego. Wzrosty sprzedaży w porównaniu do sytuacji z 2024 roku spodziewane są już od pierwszych miesięcy roku, ale nie będą to aż tak...
Czytaj dalejWyrok warszawskiego sądu wpłynie na wycenę nowych mieszkań
W warszawskim sądzie zapadł niedawno ważny wyrok dla branży deweloperskiej. Sędzia uznał, że przestrzeń pod ściankami działowymi nie może być wliczana do powierzchni mieszkania. Decyzja ta jest przełomowa i może skutkować lawiną pozwów. Precedensowa decyzja sądu W prawomocnym orzeczeniu Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi uznał, że przestrzeń pod ściankami działowymi nie powinna być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkań. Sprawa dotyczyła jednego dewelopera, ale może mieć wpływ na całą branżę. Niezależny ekspert ds. nieruchomości Tomasz Błeszyński...
Czytaj dalejOdbiór mieszkania – deweloper jest w stanie odrzucić większość skarg
Przekazanie mieszkania przez dewelopera to kluczowy moment dla właściciela nowego lokum. Jeśli etapie odbioru mieszkania wykryjemy wady mieszkania, w praktyce mamy jedno wyjście. Możemy podpisać protokół przyjęcia, wypisując listę niedociągnięć do poprawki. Teoretycznie klient z zastrzeżeniami może nie przyjąć lokalu, jeśli jednak formalności zostały dopełnione, a użytkowanie lokum nie zagraża zdrowiu i życiu, trzeba odebrać mieszkanie. Jak wygląda ścieżka usuwania wad w nowym, często wymarzonym lokalu? Wady na nowym czyli niebezpieczne kruczki prawne Wady...
Czytaj dalejCo deweloperzy myślą o zmianach odnośnie placów zabaw?
Od 1 sierpnia 2024 roku mają wejść w życie przepisy, które wprowadzają dodatkowe wymogi dotyczące placów zabaw na nowych osiedlach. Regulacje mają uderzyć w nieetyczne praktyki stosowanie przez niektórych deweloperów i podnieść jakość życia mieszkańców powstających osiedli. To zmiany w dobrym kierunku, które jednak stawiają przed wykonawcami i projektantami szereg nowych wyzwań. Plac zabaw przy każdym nowym, większym bloku Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27 października 2023 roku zmienia zasady dotyczące warunków technicznych nowej zabudowy. Na...
Czytaj dalejCzy to początek kryzysu w mieszkaniówce? Duży deweloper na skraju bankructwa
Grupa dewelopersko-inwestycyjna HRE ma kłopoty. Od jakiegoś czasu jest podejrzewana przez prokuraturę i Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów o naruszenie przepisów prawa. Dziś wiemy, że kierownictwo HRE ma zamiar złożyć wniosek o restrukturyzację jednej z ważniejszych spółek czyli HREIT. Sytuacja ta jest wyjątkowo ciekawa, ponieważ grupa jako jedna z niewielu nie kredytuje swoich inwestycji. Projekty mieszkaniowe finansuje z funduszy indywidualnych udziałowców. Czy mają oni powody do niepokoju? Deweloper w opałach Grupa kapitałowa HRE od kwietnia 2019 do listopada...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze