Jest drogo i będzie coraz drożej
Rosnący odczyt indeksu urban.one dla całej Polski przygotowywanego dla Bankier.pl i „Pulsu Biznesu” nie dziwi specjalistów. Fala podwyżek wzmacniana jest przez rosnący popyt. Stymuluje go nie tylko rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%, ale i obniżki stóp procentowych. Wszystko to sprawia, że sprzedaż mieszkań jest wyższa niż liczba rozpoczynanych inwestycji budowlanych. Ceny będą dalej rosły W sierpniu 2023 r. odczyt indeksu urban.one wyniósł 108,54 pkt. Oznacza to, że był o 0,50 pkt. wyższy niż niż miesiąc wcześniej. Ten wzrost nie jest niestety niczym...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań rekordowe wzrosty cen – nawet 30% od czasu pandemii
Ceny mieszkań są nawet 30 proc. wyższe niż przed pandemią. W kilku dużych miastach zostały przekroczone poziomy 10 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo stabilizacji sytuacji w zeszłym roku, od początku 2023 roku obserwujemy silne wzrosty. Bankier.pl opublikował raport, w którym analizuje ceny mieszkań na podstawie kwot zawartych aktach notarialnych w największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu i Łodzi. W przypadku średniej wielkości mieszkań o powierzchni od 35 do 60 metrów kwadratowych największe wzrosty notujemy w Łodzi. Średnia...
Czytaj dalejJest coraz drożej – ponownie najmocniej rosną ceny małych mieszkań
Zgodnie z danymi Bankier.pl wzrost cen mieszkań w II kwartale znacznie przyspieszył. Bez wątpienia miało to związek z zapowiadanym w tym okresie startem rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%, który ruszył 1 lipca 2023 roku. Jednak już samo oczekiwanie na start tego programu podniosło temperaturę na rynku nieruchomości i stało się impulsem do wzrostu średnich cen transakcyjnych nieruchomości. Najbardziej podrożały mieszkania o mniejszej powierzchni. Jakie ceny mieszkań w największych polskich miastach? Zarówno końcówka roku 2022, jak i początek 2023 roku były...
Czytaj dalejJest efekt BK 2% – mieszkania znowu drożeją
Bezpieczny Kredyt 2% z jednej strony ułatwia zakup pierwszego mieszkania z drugiej stwarza inny problem. Zwiększony popyt sprawił, że ceny, które i tak są na wysokim poziomie jeszcze poszły w górę. W niektórych regionach osiągają one maksymalny poziom przewidziany w programie dopłat. Kupującym zawęża się wybór lokali i tracą pole do negocjacji. Wzrosty cen nie są niespodzianką Zgodnie z przewidywaniami ekspertów wejście w życie BK2% spowodowało wzrost cen mieszkań. Problem dotyczy głównie rynku wtórnego, im bliżej był start programu tym więcej życzyli sobie...
Czytaj dalejDeweloperzy zdławili podaż, żeby kontrolować ceny
W Polsce bardzo spadła liczba nowych mieszkań, co ma związek z obniżeniem podaży przez firmy deweloperskie, które przez ostatnich kilkanaście miesięcy wstrzymywały się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Teraz biorąc pod uwagę start programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” oraz zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych dzięki zmianie rekomendacji KNF, spadek podaży spotka się ze wzrostem zainteresowania klientów zakupem nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami Polskiego Związku Firm Deweloperskich w okresie od stycznia do maja 2023 roku liczba nowych inwestycji w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze