Jaki będzie rok 2018 na rynku nieruchomości?
Nowy rok to czas podsumowań starego, ale również snucie prognoz i planów na 2018. Nie inaczej jest na rynku nieruchomości. Czego możemy się spodziewać w nowym roku? Na popularność zakupu mieszkań od dewelopera mają wpływ różne czynniki, ale do głównych należą: wysokość dochodów, ceny nieruchomości, a także koszty kredytów hipotecznych. Z kolei na cenę mieszkań mają wpływ koszty robocizny, czy coraz droższe grunty. Z drugiej strony budowane są coraz mniejsze lokale, a więc pozostają w zasięgu mniej zamożnych klientów. Wzrost cen kredytów...
Czytaj dalejSytuacja na rynku nieruchomości (koniec 2017/początek 2018)
Ubiegły rok była dla rynku nieruchomości wyjątkowy. Niektórzy twierdzą nawet, że można już powoli mówić o nowym boomie, który ostatni raz miał miejsce 10 lat temu. A to za sprawą dużego popytu na domy i mieszkania, dużej ilości transakcji sprzedaży oraz cenom, które powoli, ale regularnie wzrastają. Bardzo prawdopodobne, że proces ten wcale się nie zatrzyma, a wręcz przeciwnie. W ciągu ostatniego półrocza roku 2017, oferty składane przez firmy z branży budowlanej zdrożały o 8-10 %. Wynika to głównie ze wzrostu cen samych materiałów oraz wynagrodzeń, przy...
Czytaj dalejMieszkanie Plus to priorytet dla rządu
Niedawna zmiana na stanowisku premiera jak i przewidziana rekonstrukcja rządu spowodowały ożywienie na polskiej scenie politycznej. Mateusz Morawiecki, który dotąd zajmował się zarządzaniem Ministerstwem Finansów odtąd będzie musiał sprawdzać się na dwóch frontach. Już pierwsze wypowiedzi nowego premiera bardzo szybko pokazały na czym jego rząd chce się konkretnie skupić. W swoim expose Morawiecki stwierdził wprost, że przez najbliższe 10 lat jednym z priorytetów rządu będzie sprawa budowy mieszkań – konkretnie zaś program Mieszkanie plus. Jest to istotna...
Czytaj dalejKredyt na nowe mieszkanie bez wkładu własnego?
Wkład własny do kredytu hipotecznego wprowadzono jako środek ostrożności po kryzysie w latach 2007-2008. Na początku było to tzw. zalecenie miękkie, ale z czasem przekształciło się w twarde. Od 2014 roku wymagana kwota systematycznie wzrasta i od stycznia 2017 roku wynosi 20%. Jeśli przeanalizuje się doświadczenia różnych krajów europejskich, można dojść do wniosku, że jego zastosowanie może mieć korzystny wpływ na dynamikę cen nieruchomości i ograniczenie liczebności opóźnień w spłacie rat wynoszących więcej niż 90 dni. Niestety, ciągły wzrost wymaganego...
Czytaj dalejPrzyczyny dobrej sytuacji na rynku mieszkaniowym
Statystyki pokazują, że sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce jest najlepsza od 2007 roku. Rosnący popyt sprawił, że tylko w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym wzrosły nawet o 10 procent. W porównaniu do średniej europejskiej, w Polsce nadal jednak brakuje około trzech milionów mieszkań. Z tego powodu szacuje się, że w kolejnych latach rynek nieruchomości może bić kolejne rekordy. Czy obecna koniunktura jest jedynie bańką, która wkrótce pęknie z wielkim hukiem, czy też ma trwałe podstawy? Warto przyjrzeć się temu...
Czytaj dalejCoraz więcej inwestycji w lokale do wynajmu krótkoterminowego
Na rynku nieruchomości przybywa inwestycji kupowanych pod najem krótkoterminowy. Taka forma może bowiem przynieść dużo wyższy zysk niż najem na długi termin. Na korzyść tego rozwiązania przemawia również rosnąca popularność najmu mieszkań wśród turystów, którzy coraz częściej wybierają je zamiast hotelowych pokoi. Jest to szczególnie opłacalne w miejscowościach turystycznych, w których dużo jest odwiedzających je gości. Najem krótkoterminowy wymaga jednak od właściciela większej ilości pracy oraz zaangażowania, aby dobrze prosperował. Jeśli...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze