Obcokrajowcy na polskim rynku mieszkaniowym
Coraz więcej nieruchomości w Polsce nabywają obcokrajowcy, z Ukraińcami na czele. Jednak nie brakuje inwestorów również z innych krajów, którzy widzą w polskim rynku potencjał. W 2016 roku na 79 tysięcy sprzedanych przez deweloperów lokali, 4,8 tysiąca kupili inwestorzy z zagranicy. Największą grupę stanowili Ukraińcy, którzy szukają głównie mieszkań dwu i trzypokojowych. Przyjeżdżają do Polski za pracą i część z nich uznaje, że zakup mieszkania będzie korzystniejszy od wynajmu. Spora grupa jednak w Polsce zostaje, kupują więc mieszkania dla swoich rodzin,...
Czytaj dalejRynek mieszkań premium w Polsce
Nieruchomości położone w wyjątkowej lokalizacji o wysokim standardzie wykończenia z dbałością o szczegóły cieszą się w Polsce coraz większym zainteresowaniem. Oferty mieszkań z segmentu premium stanowią wciąż niewielki procent wszystkich nieruchomości na rynku rodzimym, jednak nabywców na tego typu lokale mieszkaniowe nie brakuje. Polskie społeczeństwo z roku na rok się bogaci, wobec czego popyt na mieszkania z sektora premium rośnie. Czym jest mieszkanie premium? Polski rynek nieruchomości nie przewiduje jasnych ustaleń i specyfikacji definiujących mieszkanie jako...
Czytaj dalejBranża budowlana – wzrost cen materiałów i pracy
Poprzedni rok był rekordowy pod względem inwestycji budowlanych i lokali oddanych do użytku. Tak duży ruch na rynku nieruchomości spowodował, że drożeją materiały budowlane oraz wynagrodzenia fachowców. Zaopatrzenie na nadąża bowiem za potrzebami inwestorów. Liczba pozwoleń na budowę wydanych w ostatnim czasie sugeruje, że tempo budowy nie zmniejszy się przynajmniej w ciągu najbliższych miesięcy. Duży popyt na nieruchomości mieszkalne wymaga od deweloperów zwiększenia mocy przerobowych. Dzięki temu rynek ma się najlepiej od lat. Dużo się buduje i sprzedaje, w...
Czytaj dalejZmiany w programie Mieszkanie Plus
Program Mieszkanie Plus był zapowiedzią zmian sytuacji mieszkaniowej Polaków. Miał umożliwiać osobom znajdującym się w najtrudniejszej sytuacji finansowej, wynajmowanie lokali w cenie 10-20 zł za metr. Tymczasem okazuje się, że wybudowanie mieszkań w takiej cenie jest praktycznie niemożliwe. Wynika to przede wszystkim ze wzrostu cen materiałów budowlanych oraz wynagrodzeń fachowców, których zaczyna na rynku brakować. I nie pomoże tu fakt, że budynki wielorodzinne mają powstawać na gruntach należących do Skarbu Państwa, co miało obniżyć koszty inwestycji. Nie...
Czytaj dalejCzy czeka nas zapaść na rynku nieruchomości?
W ciągu kolejnych 15-20 lat polski rynek nieruchomości dotkną konsekwencje procesu starzenia się społeczeństwa. Takiego zdania są eksperci. W regionach szczególnie dotkniętych depopulacją na rynek wtórny trafi duża ilość mieszkań po zmarłych osobach, co spowoduje obniżenie cen na rynku, a także brak zainteresowania nowymi lokalami. Starość ma swoje potrzeby… Osób starszych będzie z roku na rok przybywać, co przełoży się także na rynek mieszkaniowy. Wszystko wskazuje na to, że osoby starsze będą w przeważającej większości zamieszkiwać lokale...
Czytaj dalejMieszkania w wielkiej płycie nadal dobrą inwestycją?
Chociaż wykonawstwo osiedli wielkopłytowych nie jest idealne, to były one projektowane jako jedna całość ze szkołami, przedszkolami, komunikacją, a dopiero później budowane. Obecnie wygląda to zupełnie odwrotnie, bo najpierw projektuje się budynek, a dopiero później resztę. Według Katarzyny Leiebersbach – Szarek, pośredniczki krakowskiej agencji Nieruchomości, klienci nie są miłośnikami nowego rodzaju budownictwa. Mieszkania w blokach zrobionych z wielkiej płyty kupują także osoby, którym po prostu odpowiada dana lokalizacja. Takie wielkopłytowe osiedla są...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze