Mieszkania w niektórych częściach Warszawy potaniały
PODSUMOWANIE: W Warszawie obserwuje się spadki cen mieszkań, szczególnie w dzielnicach takich jak Bielany, Wola i Śródmieście. Większa liczba ofert oraz wyższa konkurencja sprzyjają negocjacjom cenowym. Eksperci przewidują, że trend ten może obejmować także inne duże miasta. Ostatnie miesiące przyniosły zauważalne spadki cen mieszkań w części dużych miast. Trend ten widać również w Warszawie, gdzie w niektórych dzielnicach stawki za metr są niższe niż przed rokiem. Korekty cen w dół w skali kwartał do kwartału potwierdzają dane Narodowego Banku...
Czytaj dalejEkologiczna certyfikacja coraz popularniejsza wśród polskich deweloperów
PODSUMOWANIE: Ekologiczne certyfikaty, takie jak LEED czy BREEAM, stają się coraz bardziej popularne wśród polskich deweloperów. Potwierdzają one zgodność budynków z zasadami zrównoważonego rozwoju, które oferują korzyści mieszkańcom, takie jak niższe koszty eksploatacji i większy komfort. Jeszcze do niedawna ekologiczne certyfikaty kojarzyły się głównie z nowoczesnymi biurowcami i inwestycjami komercyjnymi. Dziś jednak coraz częściej trafiają również do świata mieszkań. Deweloperzy zaczynają sięgać po międzynarodowe systemy oceny budynków, takie jak...
Czytaj dalejDane GUS pokazują słabnięcie sektora mieszkaniowego
PODSUMOWANIE: Sektor mieszkaniowy w Polsce boryka się z problemami, które skutkują spadkiem liczby nowych inwestycji oraz wydanych pozwoleń na budowę. Skomplikowana sytuacja gospodarcza i geopolityczna sprawiają, że deweloperzy są coraz bardziej ostrożni, co prowadzi do ograniczonej podaży mieszkań i ryzyka dalszego wzrostu cen. Skomplikowana sytuacja geopolityczna, wyraźny spadek podaży, a co za tym idzie, duża ostrożność w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych sprawia, że słabnie kondycja rynku pierwotnego w Polsce. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu...
Czytaj dalejJednak nie będzie zapaści na rynku nieruchomości?
PODSUMOWANIE: Pomimo wcześniejszych prognoz o zapaści na rynku nieruchomości, najnowsze analizy wskazują, że ceny mieszkań w Polsce nie spadną gwałtownie. Dzięki stabilizacji rynku, niższym stopom procentowym i rosnącym wynagrodzeniom, rynek odzyskuje równowagę, choć przewidywana jest korekta cen w 2025 roku. Przez ostatnie lata rynek nieruchomości w Polsce doświadczał dynamicznych zmian, wywołanych pandemią, inflacją, rosnącymi stopami procentowymi i kredytem z dopłatami. Wielu ekspertów przewidywało nadchodzący krach cenowy spowodowany drastycznym spadkiem...
Czytaj dalejKontrowersje wokół projektu jawności cen mieszkań
Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań, co ma zwiększyć przejrzystość rynku. Jednak eksperci i branża deweloperska wskazują na nieprecyzyjnie sformułowane zapisy, które mogą wprowadzić chaos i utrudnić stosowanie nowych regulacji. Już wkrótce każdy będzie mógł sprawdzić, ile kosztuje – i kosztowało – mieszkanie u dewelopera. Nowe przepisy nakładają na firmy deweloperskie obowiązek ujawniania cen nieruchomości na swoich stronach, a dane trafią też do rządowego serwisu. Brzmi jak krok ku przejrzystości? Eksperci...
Czytaj dalejNa rynku mieszkaniowym podaż nadal większa od popytu
Na polskim rynku mieszkaniowym podaż mieszkań rośnie szybciej niż popyt, mimo wzrostu liczby kredytów hipotecznych, co prowadzi do zwiększenia dostępności lokali. Obserwujemy także spadek liczby nowych inwestycji deweloperskich. Pomimo rosnącej liczby osób zainteresowanych zakupem mieszkań, zwłaszcza przy wsparciu kredytów hipotecznych, podaż rośnie jeszcze szybciej niż popyt, jak pokazują dane Bankier.pl udostępnione przez Cenatorium. Choć zarówno indeks urban.one jak i ceny mieszkań osiągają rekordowe poziomy, tempo ich wzrostu w ujęciu rocznym z każdym...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze