Cudzoziemcy kupują u nas coraz więcej mieszkań
Rekordowy popyt na rynku nieruchomości, który był widoczny w ostatnim czasie, powoli wyhamowuje. W pierwszym kwartale 2022 roku coraz więcej osób zamiast zakupu zdecydowało się na wynajem mieszkania. W ciągu ostatnich kilku lat zmienia się za to inny ciekawy trend. Wśród kupujących jest coraz więcej cudzoziemców. Jak podaje serwis gethome.pl, poprzedni rok był pierwszym w historii, kiedy liczba cudzoziemców kupujących w Polsce mieszkanie przekroczyła 10 tysięcy. Co nie może dziwić, coraz większy odsetek z nich to Ukraińcy. W 2021 roku osoby bez obywatelstwa polskiego,...
Czytaj dalejPopyt spada, ceny rosną – nowy raport Nieruchomości-online.pl
Na obecną kondycję sektora nieruchomości oraz ceny w poszczególnych segmentach wpływa wiele czynników. Wśród nich wymienić należy przede wszystkim wysoką inflację, podwyżkę stóp procentowych i rekomendacje KNF dotyczące wyliczania zdolności kredytowej, inwazję Rosji na Ukrainę i napływ uchodźców. Te warunki powodują, że popyt w I kwartale roku 2022 zaczął spadać. Ceny natomiast nadal idą w górę. Gdzie rosną ceny mieszkań? Porównując kwartał do kwartału, w I kwartale 2022 roku ceny za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego wzrosły praktycznie w...
Czytaj dalejDlaczego mimo niższego popytu ceny mieszkań nie spadają?
Dane z początku 2022 pokazały osłabienie rynku mieszkaniowego w Polsce – zanotowano dużo mniejszy popyt, a jednocześnie wzrost liczby ofert. Można się było spodziewać, iż doprowadzi to do spadku cen, jednak póki co metr kwadratowy mieszkania w większości lokalizacji z miesiąca na miesiąc jest warty coraz więcej. Co wpływa na to, że ceny mieszkań nie spadają? Chyba najprostszą zależności występującą na każdym rynku, nie tylko mieszkaniowym, jest powiązanie popytu, podaży i ceny. Przy przewadze popytu nad podażą ceny rosną, ponieważ jest więcej chętnych...
Czytaj dalejSIM-y mogą zbudować 10 tys. mieszkań rocznie
Według deklaracji Arkadiusza Urbana, prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, dotychczas powstało już 27 SIM-ów (Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych) i powstają kolejne. Przekłada się to zadeklarowane 26 tysięcy mieszkań, który – po utworzeniu kolejnych SIM-ów – wzrośnie do ponad 30 tysięcy. Czym są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe? Przypomnijmy, czym są SIM-y. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to spółki (z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjnych lub spółdzielnie osób prawnych), które w modelu non profit mają realizować budownictwo...
Czytaj dalejCzy inwestorzy odkryją potencjał małych miast?
Jeśli zyskowna inwestycja w mieszkanie, to tylko w dużym mieście. Czy twierdzenie to jest dziś nadal aktualne? Dane statystyczne jasno pokazują ciągłe ożywienie na rynku mieszkaniowym polskich aglomeracji. Ale nasz kraj to nie tylko wojewódzkie ośrodki miejskie. Przy rosnących cenach mieszkań coraz więcej osób z kapitałem rozgląda się za lokalem w mniejszym mieście, zdarza się to coraz częściej również z powodu ogromnego popytu na mieszkania, którego powodem jest migracja. I znów statystyki są nieubłagane. Gdy rynek mieszkaniowy w miastach takich jak Kraków,...
Czytaj dalejNadchodzi rekordowa koniunktura na rynku wtórnym?
Już w ubiegłym roku popyt na mieszkania z drugiej ręki był tak duży, że często to ich ceny były wyższe od cen mieszkań z rynku pierwotnego. Dlaczego? Bo mają dużo zalet, przede wszystkim lokalizację oraz są dostępne od ręki. Coraz częściej dochodzi do licytacji Na rynku mało jest obecnie nowych mieszkań w trakcie budowy. Transakcje na rynku pierwotnym to zaledwie 30% wszystkich zakupów mieszkaniowych. W związku z tym, rynek wtórny będzie rósł w przedziale 10% w skali kraju. W związku z rosnącym popytem na mieszkania z drugiej ręki, rosną również ich ceny. Dla...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze