Doktor Czerniak spodziewa się końca boomu w mieszkaniówce
Rok 2021 był dla rynku nieruchomości wyjątkowo dynamiczny. Tendencje wzrostowe notowano niemal we wszystkich obszarach. Wzrosła zarówno liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż, jak i liczba przyznanych kredytów. Równocześnie jednak ceny mieszkań rosną nieprzerwanie już od czterech lat. Podwyżki dotyczą i kosztów najmu, i cen lokali z rynku pierwotnego. Przyczyny tego stanu są złożone, jednak nie ulega wątpliwości, że wahania są ostre i naprawdę duże. W 2021 roku ceny lokali mieszkaniowych w niektórych dużych miastach podskoczyły aż o 20% Według analityków...
Czytaj dalejJaki będzie 2022 na rynku mieszkaniowym?
W ubiegłym roku ceny na rynku mieszkaniowym rosły w zawrotnym tempie. Zachwianie równowagi między popytem a podażą, rekordowe ceny, inflacja. Jakie prognozy są na 2022 rok? Czy wzrosty cen mieszkań wyhamują? W 2021 roku ceny za mkw. znacząco wzrosły w wielu miastach, ale nie brakowało nabywców. Z danych JLL wynika, że między III kwartałem 2020 r. a III kwartałem 2021 r. na sześciu największych rynkach w Polsce sprzedaż wyniosła 67,9 tys. mieszkań, czyli o 4 % więcej niż w całym 2019 r. Mniejsza podaż wpłynęła na niższą sprzedaż w III kwartale 2021 r., która...
Czytaj dalejCeny nieruchomości w Zakopanem nadal rosną
Zakopane jest niezwykle atrakcyjnym turystycznie miastem i obecnie jednym z najdroższymi nieruchomościami. Niewielka i malejąca podaż gruntów w centrum doprowadziła do wzrostów cen. Jak długo utrzyma się tendencja wzrostowa? Gdzie można kupić taniej grunty pod zabudowę? Koszt mieszkania w Zakopanem wynosi ok. 30 tys. zł za 1 mkw., a ceny gruntów w centrum miasta to około 5 tys. zł za 1 mkw. Analitycy spodziewają się spadku cen w najbliższym kwartale, ale to nie jest nic pewnego. Na rynkach mieszkaniowych ceny są trzykrotnie niższe. Dane Narodowego Banku Polskiego...
Czytaj dalejCzęść ekspertów spodziewa się dalszego wzrostu cen mieszkań
Zdaniem ekspertów z branży nieruchomości inwestorzy nadal będą wykazywać zainteresowanie zakupem mieszkań, zwłaszcza kawalerek oraz dwu- i trzypokojowych o kompaktowych powierzchniach, które znajdują się w dobrych lokalizacjach. Należy się spodziewać, że w 2022 roku ceny nadal będą rosnąć, a deweloperzy szacują, że koszty budowy zwiększą się przynajmniej o 7 proc. i to jedynie przez rozwiązania legislacyjne. Ceny mieszkań zależne od zmian legislacyjnych W opinii Konrada Płochockiego, wiceprezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich wynika, że ceny...
Czytaj dalejPopyt na rynku mieszkaniowym maleje
Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest nieustannie monitorowana przez ekspertów. Ceny wciąż rosną, ale popyt zaczyna hamować. Jak wygląda sytuacja w największych polskich miastach? Spadek popytu na największych rynkach mieszkaniowych zaobserwowano w listopadzie. Prawdopodobnie stoją za tym wyższe stopy procentowe i wysokie ceny mieszkań. Podaż nowych mieszkań może wzrosnąć dopiero od sierpnia, kiedy powstaną nowe budownictwa. Średnia ofertowa cena mieszkań w Polsce – dane z listopada 2021 roku Średnia cena mieszkania w Poznaniu wzrosła o 5,7 % w ciągu jednego miesiąca....
Czytaj dalejGiełda prognozuje pogorszenie koniunktury w mieszkaniówce
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych spowodowała, że osoby posiadające kredyt będą płacić wyższe raty. A co z tymi, którzy dopiero planują zakup mieszkania? Czy jest nadzieja na spadek cen nieruchomości? Sytuacja na giełdzie pozwala przypuszczać, że jest to możliwe. Do niedawna wysokie marże i ceny mieszkań powodowały ciągły wzrost zysków firm deweloperskich, teraz kursy akcji odnotowały spory spadek. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł spadki indeksów giełdowych. Indeks WIG, który obrazuje ogólną sytuację spółek obecnych na...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze