Spekulanci biorą się za działki ROD
Idea spółdzielczych Rodzinnych Ogródków Działkowych wydaje się dziś reliktem przeszłości. Choć własna działka rekreacyjna to marzenie coraz większej liczby Polaków, zwykle niewiele wiemy o zasadach, według których funkcjonują ROD. Oprócz tego w dobie rosnących cen nieruchomości na rynku działek, również tych spółdzielczych, pojawili się spekulanci. Ta grupa użytkowników nie jest zainteresowana pielęgnowaniem swoich ogródków. Kupują je tylko po to, by w przyszłości sprzedać swoje prawa z zyskiem. Ceny działek idą w górę Wypoczynek na świeżym powietrzu...
Czytaj dalejRośnie pokolenie, które nie będzie musiało kupować mieszkań?
W Polsce istnieje duża presja na posiadanie mieszkania. Młodzi ludzie są w stanie zaciągnąć kredyt hipoteczny na nawet 35 lat, aby tylko mieć własną nieruchomość. Liczba aktywnych umów kredytowych tego typu w Polsce wynosi około 2,3 mln. Zanosi się jednak, że obecne pokolenie Z nie będzie musiało kupować nieruchomości w takiej skali jak poprzednie. Z czego to wynika? Polacy nie będą kupować mieszkań? Badania sugerują, że w Polsce brakuje miliona, dwóch, a nawet trzech milionów mieszkań. Skoro mamy takie braki, to z jakiego powodu pokolenie Z, osoby urodzone po 2000...
Czytaj dalejJuż nawet pośrednicy obawiają się, że na rynku jest bańka
Od kilku miesięcy ceny nieruchomości rosną w zastraszającym tempie. Stoi za tym kilka czynników, które pojawiły się w zeszłym roku. Eksperci alarmują, że ceny mieszkań są mocno przeszacowane, co grozi poważnym kryzysem. Obawiają się go pośrednicy, którzy doskonale znają ten rynek. Ceny mieszkań na rynku wtórnym w ostatnim kwartale 2023 roku rosły nawet o kilkadziesiąt procent w ujęciu rok do roku. Z raportu przygotowanego przez Metrohouse i Credipass wynika, że w ciągu roku ceny w Warszawie wzrosły o prawie 20 proc. Poziom ten został przekroczony we Wrocławiu,...
Czytaj dalejSprzedaż na rynku pierwotnym w 2023
2023 rok był bardzo dobry pod kątem sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego. Szczególną popularnością cieszyły się dwu- i trzypokojowe mieszkania, natomiast mniej nabywano kawalerek. Jest to oczywiście wpływ Bezpiecznego kredytu 2 proc., bez którego kupujący nie mieliby zdolności kredytowej, która pozwoliłaby na zakup relatywnie dużego mieszkania. Dane BIG Data, zebrane i opracowane przez RynekPierwotny.pl pokazują, że w zeszłym roku deweloperzy sprzedali aż 65,7 tys. mieszkań. 41 proc. kupujących decydowało się na lokale dwupokojowe. Co zaskakujące, pod względem...
Czytaj dalejCoraz więcej deweloperów spodziewa się spadku cen mieszkań
Ceny mieszkań rosły w zeszłym roku w rekordowym tempie, a mimo to deweloperzy nie mają problemu z ich sprzedażą. Dla kupujących problem stanowi za to mała podaż mieszkań, ponieważ mało nowych lokali trafia na rynek. Te najbardziej atrakcyjne sprzedają się błyskawicznie mimo rekordowych cen. Część deweloperów spodziewa się, że w tym roku sytuacja może się zmienić. Portal Tabelaofert.pl wraz z firmą Rednet opublikowała wyniki najnowszego badania, które cyklicznie jest realizowane wśród ponad stu pięćdziesięciu firm deweloperskich działających na polskim rynku....
Czytaj dalejRynkiem nieruchomości rządzą teraz emocje
Ostatnie trzy miesiące 2023 roku minęły pod znakiem pogorszenia nastrojów niemal we wszystkich segmentach rynku nieruchomości. Według ostatniego badania nastrojów rynkowych INPON indeks spadł w III kwartale o 5 pkt dla całej branży i wynosi teraz 55,5 pkt. Ochłodzenie w branży jest efektem m. in. zamknięcia programu Bezpieczny Kredyt 2% i niejasnych planów dotyczących nowych form rządowego wsparcia. Mimo wspomnianego spadku, wynik, który sektor nieruchomości osiągnął na koniec roku, jest powyżej granicy optymizmu i o 9 pkt lepszy niż w tym samym czasie w 2022. Optymizm...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze