Część ekspertów spodziewa się dalszego wzrostu cen mieszkań
Zdaniem ekspertów z branży nieruchomości inwestorzy nadal będą wykazywać zainteresowanie zakupem mieszkań, zwłaszcza kawalerek oraz dwu- i trzypokojowych o kompaktowych powierzchniach, które znajdują się w dobrych lokalizacjach. Należy się spodziewać, że w 2022 roku ceny nadal będą rosnąć, a deweloperzy szacują, że koszty budowy zwiększą się przynajmniej o 7 proc. i to jedynie przez rozwiązania legislacyjne. Ceny mieszkań zależne od zmian legislacyjnych W opinii Konrada Płochockiego, wiceprezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich wynika, że ceny...
Czytaj dalejPopyt na rynku mieszkaniowym maleje
Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest nieustannie monitorowana przez ekspertów. Ceny wciąż rosną, ale popyt zaczyna hamować. Jak wygląda sytuacja w największych polskich miastach? Spadek popytu na największych rynkach mieszkaniowych zaobserwowano w listopadzie. Prawdopodobnie stoją za tym wyższe stopy procentowe i wysokie ceny mieszkań. Podaż nowych mieszkań może wzrosnąć dopiero od sierpnia, kiedy powstaną nowe budownictwa. Średnia ofertowa cena mieszkań w Polsce – dane z listopada 2021 roku Średnia cena mieszkania w Poznaniu wzrosła o 5,7 % w ciągu jednego miesiąca....
Czytaj dalejGiełda prognozuje pogorszenie koniunktury w mieszkaniówce
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych spowodowała, że osoby posiadające kredyt będą płacić wyższe raty. A co z tymi, którzy dopiero planują zakup mieszkania? Czy jest nadzieja na spadek cen nieruchomości? Sytuacja na giełdzie pozwala przypuszczać, że jest to możliwe. Do niedawna wysokie marże i ceny mieszkań powodowały ciągły wzrost zysków firm deweloperskich, teraz kursy akcji odnotowały spory spadek. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł spadki indeksów giełdowych. Indeks WIG, który obrazuje ogólną sytuację spółek obecnych na...
Czytaj dalejRekordowa koniunktura w segmencie mikrokawalerek
Za sprawą „warszawskiego Hong-Kongu”, osiedla Bliska Wola w stolicy czy propozycji koszalińskiego dewelopera stworzenia mikro mieszkania o powierzchni 2,5 m kw., temat mikrokawalerek w ostatnim czasie rozgrzał opinię publiczną i stał się obiektem wielkiej debaty społecznej w kontekście słuszności i legalności takiego budownictwa. Zgodnie z prawem w Polsce lokal mieszkalny musi mieć minimum 25 m kw. Wielu deweloperów obchodzi ten przepis, nadając budowanym mikro mieszkaniom charakter użytkowy. Z jednej strony okrzyknięte „patodeweloperką”, a z drugiej wyprzedawane...
Czytaj dalejBranża sceptyczna wobec kredytu bez wkładu własnego
Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym zacznie obowiązywać od dnia 26 maja 2022 r. (czyli po upływie 6 miesięcy od dnia jej ogłoszenia). Została pomyślana jako część rządowego projektu, mającego na celu wsparcie finansowe kredytobiorców i – przynajmniej częściowe – rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków. Dla przypomnienia – za wymagany przez banki wkład – minimum 10 proc., a maksymalnie 20 proc. wartości nieruchomości – poręczy państwo, a konkretnie Bank Gospodarstwa Krajowego. Gwarantowany kredyt może być przyznany na co najmniej 15 lat....
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze